上場リートとは、証券取引所に上場している不動産投資信託のこと。
Real Estate Investment Trust（不動産投資信託）を略してREIT（リート）とよび、不動産投資に特化した組織体（導管体）が保有する複数の不動産を小口化し、有価証券という形で発行されたもの。不動産の現物投資に比べ、小口で投資できる点、換金処分が容易な点、不動産投資のプロが購入、保有する複数の不動産を間接保有することにより不動産特有のリスクの分散を図ることができる点がメリットである。
リートが保有、運用している不動産の賃料や売却益を口数に応じて間接的に配当という形で受け取る。極端な値上がりや値下がりの少ない配当重視型のミドルリスク・ミドルリターンの金融商品と言える。