原価法とは、不動産鑑定評価の方法の一つで、不動産の再調達原価（同じ建物同じ土地に再度建築した場合にかかる原価）に基づいて不動産価格を算出する方法。試算した再調達原価について経過年数などに基づき減価修正を行うことで価格を算出する。