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「プロが教える」収益物件の選び方

キャッシュフロー重視?それとも資産性重視?

全国の一棟マンション・アパート物件と都内の区分マンションを取扱い。

特徴自身のスタイルにあった不動産投資を

一棟物件は区分所有と比べると運営次第でキャッシュフローを大きく見込める魅力があります。地方のエリアで高収益を狙える高利回り物件や、資産性の高い高積算物件を狙うことも可能です。対して、区分マンションは一棟物件と比べ手間がかからず、物件によっては収益性も見込めます。特に都内の区分マンションであれば、資産性の高いものも出てきますので、そういった物件を狙っていくのも面白いかと思います。

ポイント現地調査を重要視する訳

当社では、お客様に安心・納得してご購入いただく為、スタッフが必ず現地調査を行っており物件の詳細な状態を実際の目で確認しています。実際に確認していくことで物件のみならず周辺の状況もわかり、活きた情報を仕入れることもできます。
そのため、各地方の情報についてはトップクラスと自負しております。又、お客様にも可能な限り直接物件を見ていただくようお勧めもしております。

注意点客付けや管理、万一の場合についての備えも必要です。

収益物件を購入された後は、客付けや管理をどうするか、オーナー様にとっては重要な課題となります。万一の場合についての備えも必要です。
客付けに関しては現行の管理会社が必ずしも積極的とは限りません。管理会社を変更したところ入居率が上がった、ということもあります。また最近は火災や地震のリスクよりも、孤独死などの人的リスクが高まっていますので、物件の状況や入居者の属性にあった保険選びも重要です。

アドバイザーの紹介

土屋 繁美 土屋 繁美
プロフィール
1974年生まれ 当社代表取締役。
「お客様にメリットのないご提案は致しません。」
不動産投資は長いお付き合いになるもの。
お客様の投資目的や状況等から考えてプラスになる物件をご紹介するのが当社のモットーです。
この会社の取扱物件一覧
価格2,000万円~3,000万円

長期にわたってご支持いただく為に

不動産投資は長いお付き合いになるもの。お付き合いいただいたお客様に喜んでいただき長期にわたってご支持いただく為にはどうしたらよいのかという視点でサービスを提供しております。
融資に関して金融機関のご紹介、購入された物件の客付けに強そうな管理会社のご紹介や、物件のエリアや状況、入居者の属性等から必要な保険のご提案も行っておりますので、何なりとご相談下さい。

「キャッシュフロー重視?それとも資産性重視?」。「プロが教える」収益物件の選び方。不動産投資ノウハウ。【LIFULL HOME'S 不動産投資】初心者の方は収益物件を検索する前に、基礎の基礎、何にどれくらいコストがかかるのか?収入・支出・流動性・税制・法制度などにより想定されるリスクを把握する事が非常に重要です。その上で物件を探す事が第一歩となります。物件探しが不安・相談したい場合は、会社選びから始めましょう。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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