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「プロが教える」収益物件の選び方

プレサンスグループが安心管理とサポート体制をご用意

東証一部企業「プレサンス」グループの仲介会社です。

特徴市場に出回る前の物件情報の提供が強み

好立地の中古区分マンションでは売り手市場が続き、なかなか良い物件が出回らないといわれています。弊社では関西・東海圏でのプレサンスシリーズのマンションを約14,000戸を管理しており売却相談をいただく事もございます。売却相談をいただいた段階で水面下のとして弊社の会員様に提供。特に立地条件の良い物件は情報が市場に出回る前に成約する事も少なくありません。

ポイント物件選びのポイントは金融機関からの融資評価

弊社の取扱う中古のプレサンスマンションは、物件価格100%の融資評価をいただく事が可能で購入時は小額な資金で始めていただけます。また売却される場合、融資評価の高い物件は値崩れのリスクも軽減され、出口戦略を考える際にも金融機関からの評価は大事なポイントになります。

注意点入居者様や修繕積立状況の確認は必須

不動産購入にあたり入居者の属性や修繕積立金の積立状況などは事前に確認が必要です。他社が管理を行う物件ではこうした内情はわかりにいくいものです。弊社ではグループ内での繋がりをフルに生かすことで、投資家の皆様にいち早く安心を提供する事ができます。

アドバイザーの紹介

立花 友也 立花 友也
プロフィール
不動産業で15年以上の経験とファイナンシャルプランナー2級の資格を生かし不動産だけでなく、税務、生命保険、の見直し、老後の資産形成といたトータルマネージメントを行っています。思い込みや固定観念にとらわれずお客様と接する事で、私自身も日々新鮮なご提案を提供し続けます。
この会社の取扱物件一覧
名古屋市

関西・東海圏のマンションをオススメする理由

私どもの扱う物件のエリアの約9割が関西・東海圏です。高騰を続ける首都圏のマンションに比べると築10年前後の築浅物件ですらまだ割安感があります。既に首都圏等で所有されている投資家の方がエリアを分散してリスクヘッジするだけでなく、マンション投資初心者でも安心して投資をスタートしていただけます。

「プレサンスグループが安心管理とサポート体制をご用意」。「プロが教える」収益物件の選び方。不動産投資ノウハウ。【LIFULL HOME'S 不動産投資】初心者の方は収益物件を検索する前に、基礎の基礎、何にどれくらいコストがかかるのか?収入・支出・流動性・税制・法制度などにより想定されるリスクを把握する事が非常に重要です。その上で物件を探す事が第一歩となります。物件探しが不安・相談したい場合は、会社選びから始めましょう。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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