年収４００万でも不動産投資を始めよう！
築浅マンション投資が、こんなにも「お得！！」な理由
特徴：頭金を少なく、２５年～３５年の長期の借入ができる。
築年数が約１０年～１５年未満の物件を「築浅」の物件と言います。物件の担保評価額が高いので、頭金が少なくても、ローンを組むことが可能です。また、２５年～３５年の長期のローンも組めます。長期のローンが組めれば、月々の返済は小さくなるので、少ない資金で多くの不動産を購入することが可能です。「不動産」が多ければ、資産の増えるスピードがあがります。年収が少なくても、ローンを組める金融機関も紹介できます。
ポイント：物件が、丈夫で長持ちするために、維持費用がかからない。
もともと、不動産の価値を維持する強力なシステムが、マンションにはあります。まず鉄筋コンクリート造りであること。木造・軽量鉄骨造りのアパート等に比較し丈夫です。さらに、管理組合と管理会社の協力のもと長期修繕計画が立てられ、建物がソフト面で維持されます。これには国の政策という裏付けもあります。さらに、築浅のために、お風呂・トイレ・キッチン等の設備が新しく、あまりリフォームする必要がない。
注意点：しかし、空室のリスク、滞納のリスクは防がねばならない。
まず、信頼できる賃貸管理の会社を選択してください。トラブル・滞納・入居率の向上に関し、管理会社は様々なノウハウを持っています。空室・滞納の期間が長くなるより、管理を依頼したほうが安上がりです。さらに、築浅のマンションには「最新の設備」が付いております。外観、エントランス、共用設備も、風格があり素晴らしい物件が多い。魅力的な物件には良質な賃借人がつきやすい。空室も少なく、滞納も少ない。
- 榮 章博
株式会社ランドネット
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- 榮 章博 プロフィール
- 1960年生まれ。大阪府出身。1987年に株式会社大京リアルド入社。1999年に株式会社ランドネットを創業。年間720件の契約に関わり、自らも１棟のアパート、投資用の区分所有マンションのオーナーとして不動産投資を行っている。将来のビジョンは不動産流通業界の革新。ＩＴの徹底活用と少子高齢化に合わせた事業展開を志しております。お客様の「ありがとう」と「信頼」が当社の究極の目的です。
会社概要-
- この会社の取扱物件一覧
- 価格1,000万円～2,000万円
株式会社ランドネット
この不況下に、経済的自由を獲得！当社セミナー待ってます。
不動産投資の目的は二つ。①年金制度の不安から「私的年金」の確保。②リストラ等に備え、「経済的自由」の獲得。仕事を辞めても、今の生活を維持できるだけの家賃収入。築浅のマンションは長持ちしますし、賃貸の空室・滞納のリスクも小さいものですから、ある時点まで我慢すると、資産が資産を生み始めます。資産の増えるスピードが上がります。以上の詳細に関して、当社まで、ご連絡ください。不動産投資セミナーも開催中！
