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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社プレミアムバリューバンク アセットコンシェルジュ事業部
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 11.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県久留米市津福本町 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩8分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩8分 | ||
| 価格 | 13億1,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区下川端町 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 1,543.15㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 価格 | 9億7,500万円 | 利回り | 5.35％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北6丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 1,533.82㎡ | RC | - |
RC造6階建練馬駅徒歩6分
| 価格 | 9億7,500万円 | 利回り | 5.35％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北6丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 1,533.82㎡ | RC | 68戸 |
平成4年築、RC造6階建、検査済証もございます大型収益マンションのご紹介です。
| 価格 | 9億円 | 利回り | 9.71％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
茨城県土浦市港町1丁目8-4 ＪＲ常磐線 土浦駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 3,682.60㎡ | RC | 36戸 |
マンション・ビル・タワーパーキングの3棟一括売／土浦駅徒歩2分
| 価格 | 7億9,200万円 | 利回り | 4.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都目黒区青葉台3丁目 東急東横線 中目黒駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 578.87㎡ | RC | 19戸 |
住みたい街ランキングでは常に上位の位置にある新築物件です。
| 価格 | 7億5,880万円 | 利回り | 4.19％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷南3丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 672.55㎡ | ALC造 | 32戸 |
軽量鉄骨造平成28年築南阿佐ヶ谷駅徒歩4分
| 価格 | 7億5,880万円 | 利回り | 4.19％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷南3丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 672.55㎡ | 軽量鉄骨造 | 31戸 |
丸ノ内線と中央線が利用可能。バストイレ別、南面バルコニー等、賃借人の募集に有利な条件が揃ってます。
| 価格 | 7億5,880万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷南3丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 672.55㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
マンション一棟
| 価格 | 7億2,000万円 | 利回り | 7.06％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
茨城県水戸市柳町1丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 2,863.66㎡ | SRC | 32戸 |
| 価格 | 7億2,000万円 | 利回り | 6.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
茨城県水戸市柳町1丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 2,863.66㎡ | SRC | 1戸 |
平成16年築 SRC造の収益物件です
| 価格 | 7億2,000万円 | 利回り | 6.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 2,083.58㎡ | RC | 26戸 |
土地404.71坪。小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅。
本日更新
| 価格 | 7億2,000万円 | 利回り | 6.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 2,083.58㎡ | RC | - |
1991年8月築RC造5階建3方角地
| 価格 | 7億2,000万円 | 利回り | 6.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 2,083.58㎡ | RC | 26戸 |
鵠沼海岸 72000万円 RC造 満室稼働中
| 価格 | 7億2,000万円 | 利回り | 6.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 2,083.58㎡ | RC | 26戸 |
満室稼働中西・北・東側三方道路エレベーター・オートロック付陽当り良好ペット可（細則有）
| 価格 | 6億8,800万円 | 利回り | 5.98％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区池上7丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,396.75㎡ | RC | 34戸 |
池上に佇むデザイナーズ一括マンションのオーナーチェンジ物件。敷地面積はなんと約228坪
| 価格 | 6億8,800万円 | 利回り | 5.85％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区池上7丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,396.75㎡ | RC | - |
2路線2駅利用可角地デザイナーズマンション
| 価格 | 6億8,800万円 | 利回り | 5.83％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区池上7丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,396.75㎡ | RC | 34戸 |
池上RCデナイザーズマンション：平成22年11月、平成27年8月大規模修繕済
| 価格 | 6億8,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区池上7丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,396.75㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 価格 | 6億6,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区桜3丁目 東急世田谷線 上町駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 1,467.08㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 価格 | 6億6,300万円 | 利回り | 5.56％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区桜3丁目 東急世田谷線 上町駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 1,467.08㎡ | RC | 20戸 |
桜新町RCマンション：戸数20戸（店舗1戸・住居19戸）：世田谷通り沿い：3方角地です。
| 価格 | 6億6,300万円 | 利回り | 5.56％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区桜3丁目 東急世田谷線 上町駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 1,467.08㎡ | RC | 20戸 |
近隣にはスーパーもあり生活がしやすい環境なので空室リスクの低い収益物件ではないでしょうか。
| 価格 | 6億3,995万6,000円 | 利回り | 4.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 588.42㎡ | RC | - |
年間想定賃料27．354．000円 月額賃料収入（管理費含む）2．279．500円 利回り4．2％
| 価格 | 6億3,995万6,000円 | 利回り | 4.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 588.48㎡ | RC | 47戸 |
川崎市/新築/平成27年築/鉄筋コンクリート造/川崎駅より徒歩8分
| 価格 | 6億3,995万6,000円 | 利回り | 4.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町7-17 ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 588.48㎡ | RC | 47戸 |
人気の川崎駅近の新築RC造物件。現在満室稼働中。近隣に飲食店、買物施設多数あり生活環境良好。
| 価格 | 6億3,995万6,000円 | 利回り | 4.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 588.42㎡ | RC | - |
| 価格 | 6億3,995万6,000円 | 利回り | 4.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 588.42㎡ | RC | - |
川崎駅徒歩8分H28年7月築全47戸
| 価格 | 5億8,760万円 | 利回り | 4.73％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区西ケ原1丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 634.69㎡ | 軽量鉄骨造 | 1戸 |
ＪＲ山手線「駒込」ＪＲ、京浜東北線「上中里」、東京メトロ南北線「駒込」と多くの沿線が利用可能です
| 価格 | 5億8,760万円 | 利回り | 4.72％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区西ケ原1丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 634.69㎡ | ALC造 | - |
H.28年築2棟一括駅近徒歩10分3路線3駅利用可能
| 価格 | 5億6,880万円 | 利回り | 4.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 558.43㎡ | RC | - |
| 価格 | 5億6,880万円 | 利回り | 4.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 558.43㎡ | RC | - |
2駅利用可能 川崎駅 徒歩8分 京急川崎駅 徒歩12分 満室稼働中
| 価格 | 5億6,880万円 | 利回り | 4.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 京急本線 八丁畷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 558.43㎡ | RC | 45戸 |
京浜急行線利用で羽田空港へのアクセスも良好
| 価格 | 5億6,880万円 | 利回り | 4.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町21 ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 558.43㎡ | RC | 45戸 |
川崎駅や大型商業施設まで徒歩圏内の好立地。現在満室稼動中。
| 価格 | 5億6,250万円 | 利回り | 5.05％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府池田市宇保町 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 447.94㎡ | RC | - |
大阪府 3棟一括 徒歩8分 太陽光発電・DDI基地収入あり
| 価格 | 5億4,800万円 | 利回り | 4.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪5丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 680.52㎡ | RC | 19戸 |
中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩6分、平成29年2月完成の1棟マンションです。
| 価格 | 5億4,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 京成本線 京成津田沼駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 1,081.20㎡ | 鉄骨造 | 34戸 |
| 価格 | 5億2,800万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区天沼2丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 1,585.76㎡ | RC | - |
平成22年大規模修繕工事実施・駐車場コインパーキング6台分・買い物便利
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- 15m²～20m² （6件）
- 20m²～25m² （3件）
- 25m²～30m² （1件）
- 30m²～50m² （6件）
- 50m²～100m² （55件）
- 100m²～150m² （109件）
- 150m²～200m² （194件）
- 200m²～ （1,346件）
- 総区画/戸数
- 関東
- 東京都
不動産投資の気になるTOPICS
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
