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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

23 1~23件を表示
がっちりとした重厚感のあるオフィスビル

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価格 6億1,800万円 利回り 10.37%
住所
交通
福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-38 JR山陽新幹線 小倉駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 2,624.91㎡ 鉄骨造 -

利回り10%超えの大型テナントビル、JR小倉駅、都市高速近で賃貸需要も高いビル。

CIFO株式会社

タイル調で落ち着いた色合いの外観

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価格 4億2,240万円 利回り 4.63%
住所
交通
福岡県福岡市南区平和2丁目27-25 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 955.05㎡ RC 18戸

資産性の高い角地にある築浅RCマンション。平尾山荘通近でスーパー、飲食店、平尾駅等周辺施設も充実。

CIFO株式会社

全面タイル張りで重厚感のある外観

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価格 3億4,500万円 利回り 6.66%
住所
交通
福岡県福岡市博多区千代2丁目4-27 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 1,219.47㎡ SRC 49戸

地下鉄2路線利用可で利便性の高いエリア。駅、スーパー、コンビニ等近で周辺施設も充実。

CIFO株式会社

白基調で淡い色合いの外観

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価格 2億7,000万円 利回り 6.00%
住所
交通
福岡県福岡市中央区天神3丁目6-14 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 461.13㎡ RC 3戸

天神駅近、再注目エリアの親富孝通り沿いで資産性も高いテナントビル。

CIFO株式会社

お洒落な外観の2017年新築マンションお洒落な外観の2017

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価格 2億5,926万円 利回り 5.39%
住所
交通
福岡県福岡市中央区清川2丁目13-34 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 513.19㎡ 鉄骨造 9戸

資産価値が高く賃貸需要も多い中央区エリアの2017年3月竣工予定新築マンション。

CIFO株式会社

落ち着いた色合いの外観

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価格 2億3,200万円 利回り 5.96%
住所
交通
福岡県福岡市城南区南片江1丁目13-3 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩23分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 697.49㎡ RC 18戸

タイル張りで美観のRC造マンション、外環状線沿いでスーパー、コンビニ等周辺施設充実。

CIFO株式会社

モノトーン調でデザイン性の高いお洒落な外観

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価格 2億1,000万円 利回り 5.36%
住所
交通
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目12-11-1 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
4年 468.18㎡ 鉄骨造 12戸

築浅で室内設備充実の物件、 駅、コンビニ等周辺施設も充実で現在満室稼働中

CIFO株式会社

清潔感のあるお洒落な外観

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価格 2億1,000万円 利回り 5.01%
住所
交通
福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 323.66㎡ 鉄骨造 8戸

賃貸需要の高い西新エリアで2017.7月竣工新築ビル。駅、スーパー、商店街等周辺施設も充実で生活。

CIFO株式会社

全面タイル張りで落ち着いた色合いの外観

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価格 1億9,800万円 利回り 7.69%
住所
交通
福岡県久留米市御井旗崎4丁目7-7 JR久大本線 御井駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 1,162.54㎡ 鉄骨造 30戸

H28年8月外壁補修・防水工事施工済。約249坪土地広物件。駅、スーパー近で現在満室稼働中。

CIFO株式会社

白色で爽やかな色調の外観

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価格 1億9,000万円 利回り 9.95%
住所
交通
福岡県京都郡苅田町新津2丁目10-15 JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 1,181.50㎡ RC 47戸

平成27年屋上防水、平成28年12月外壁塗装済み、小波瀬西工大前駅近くで賃貸需要も高いエリア。

CIFO株式会社

価値ある角地物件

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価格 1億9,000万円 利回り 6.97%
住所
交通
福岡県福岡市博多区美野島1丁目10-12 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 863.45㎡ RC -

平成26年10月外装・内部共有部改装済み。1DK~3DKまで幅広いニーズに対応し現在満室稼働中。

CIFO株式会社

タイル張りで重厚感のある外観

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価格 1億6,500万円 利回り 4.02%
住所
交通
福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目4-4-1 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
20年 331.66㎡ RC 7戸

賃貸需要の高い薬院エリアで地下鉄、西鉄の2路線利用可、スーパー、飲食店、コンビニ等多数有で周辺施設。

CIFO株式会社

タイル貼りのしっかりした外観

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価格 1億5,800万円 利回り 7.46%
住所
交通
福岡県福岡市早良区荒江3丁目12-34 西鉄バス 福陵町停下車 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 676.66㎡ RC -

大通りに面したRC物件。間取タイプも多彩でファミリーにも人気。

CIFO株式会社

シックな色合いで重厚感のある外観

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価格 1億500万円 利回り 8.12%
住所
交通
福岡県久留米市原古賀町29-11 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 473.70㎡ RC 21戸

2面道路に面した角地のRC造マンション、駅や専門学校も徒歩圏内で入居良好。

CIFO株式会社

汚れの目立ちにくい落ち着いた色合いの外観

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価格 8,500万円 利回り 10.20%
住所
交通
福岡県北九州市門司区別院1-4 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩16分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 719.96㎡ RC 12戸

現在満室稼働中RC造マンション、コンビニ、スーパー等周辺施設充実で生活環境も良好

CIFO株式会社

落ち着きのある外観

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価格 6,980万円 利回り 5.80%
住所
交通
福岡県福岡市南区井尻1丁目20-11 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 218.68㎡ 鉄骨造 11戸

閑静な住宅街の鉄骨造物件、現在満室稼働中。

CIFO株式会社

レトロな雰囲気の外観

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価格 4,800万円 利回り 13.95%
住所
交通
福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目15-10 筑豊電気鉄道 今池駅 徒歩26分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
43年 740.50㎡ RC 8戸

テナント付きファミリー物件、周辺施設充実で住環境良好。

CIFO株式会社

汚れが目立ちにくい落ち着いた色合い

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価格 4,000万円 利回り 10.50%
住所
交通
福岡県直方市須崎町9-14 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
23年 756.26㎡ 鉄骨造 1戸

筑豊電鉄「筑豊直方」駅徒歩3分の見通しの良い角地に位置するビル、5階建てで自社ビルにも最適。

CIFO株式会社

H28年2月に前面外壁塗装済

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価格 3,500万円 利回り 7.95%
住所
交通
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目36-23 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 211.28㎡ 鉄骨造 3戸

H28年2月に前面外壁塗装済。イオン・コンビニ等周辺施設充実で現在満室稼働中。

CIFO株式会社

看板スペースが大きくアピール効果大。

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価格 2,700万円 利回り 8.00%
住所
交通
福岡県久留米市東町33-16 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 116.75㎡ 鉄骨造 3戸

駅・デパート・商店街が徒歩圏内にあるテナント物件です。テナント部分、現在満室です。

CIFO株式会社

繁華街にある店舗ビルです

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価格 2,500万円 利回り 16.80%
住所
交通
福岡県久留米市日吉町12-5 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 93.71㎡ 鉄骨造 -

満室時利回りの高い物件です。近隣の再開発で今後注目のエリアです。

CIFO株式会社

間取り

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価格 1,780万円 利回り 14.15%
住所
交通
福岡県筑紫野市大字山家5108-1 JR筑豊本線 筑前山家駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 487.62㎡ RC 15戸

株式会社あじさい不動産

タイル張りの綺麗な外観

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価格 450万円 利回り 11.20%
住所
交通
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-11 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 18.82㎡ RC 19戸

西鉄・JRダブル沿線で天神・博多駅へのアクセス良好、現状家賃4.2万円/月にて賃貸中

CIFO株式会社

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想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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