LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

橋本秋人の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

『2022年問題』はソフトランディングするのか?

現在は活況を呈しているように見える不動産市場ですが、わが国の地価は、今後中長期的には下落していくと予測されています。 不動産価格は特に需給バランスの影響が大きく、一等地といわれる一部の商業地等を除き、特に地方や郊外での住...続きを読む

住宅メーカー秋の陣 大和ハウス VS 積水ハウス ~最新賃貸住宅見学会レポート~

今年も早いもので残り3カ月を切りました。 多くの企業も9月の中間決算期を通過し、これから後半戦に入っていきます。 この季節は、住宅メーカーの現場見学会が各地で開催され、今後の受注獲得に向けての顧客囲い込みが盛んに行われま...続きを読む

FP的不動産投資の基本的考え方④~不動産投資を成功に導くために~

前回は、物件の購入のノウハウとして、以下のテーマを取り上げました。 ・必要な自己資金の目安は? ・借りやすい銀行よりも金利の低い銀行を選ぶ ・節税よりもキャッシュフローが優先 今回はその続きです。 預貯金と比べて高利回り...続きを読む

FP的不動産投資の基本的考え方③~落とし穴にはまらないために~

前回の「FP的不動産投資の基本的考え方②~不動産投資を始めるためのポイント~」に予想外の反響があり、他のポイントも知りたいとのリクエストも多くいただきました。 そこで今回から不動産投資基本的な考え方を、実際に物件購入にあ...続きを読む

FP的不動産投資の基本的考え方②~不動産投資を始めるためのポイント~

前回はライフプランにおける不動産投資の位置付けについてお伝えしました。 今回は、今まで400棟以上の建築のお手伝いをしてきた実績と、私自身の不動産投資経験から、実際に不動産投資を行う際の心構えと、投資判断の考え方をお伝え...続きを読む

FP的不動産投資の基本的考え方①~不動産投資を始める前にライフプランの確認を~

不動産投資の目的は? 私は今、ファイナンシャル・プランナー(FP)として活動しています。多くの方のご相談を受け、またセミナーでライフプラン・終活・不動産などの話をしたり、記事を書いたり、実行支援をしています。 その中で、...続きを読む

住宅メーカーの海外進出から見えてくる日本の不動産市場の将来

今回はオーストラリアで見た住宅メーカー進出の状況をお伝えするとともに、そこから見えてくる国内の不動産の将来について考えてみたいと思います。 最近オーストラリアに行ってきました。 もちろん観光も楽しみましたが、もうひとつの...続きを読む

20××年、ノストラダムスの大予言はあるのか?

「1999年7月、空から恐怖の魔王が下りてくる…」 この予言が記された『ノストラダムスの大予言』が日本で刊行され大ベストセラーになったのは1973年。 多くの方、特に現在50歳以上の世代の方は、この書のことを鮮明に記憶し...続きを読む

【自己紹介】会社員→サラリーマン大家→早期退職→独立への道

今月からHOME’S不動産投資コラムを担当することになりました、ファイナンシャル・プランナーの橋本秋人です。 私は30年以上ハウスメーカーに勤務し主に不動産活用、相続対策等の実務に携わってきました。 会社員時代は420棟...続きを読む

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【著者について】

橋本秋人

ファイナンシャル・プランナー 不動産コンサルタント
1961年東京都出身
早稲田大学商学部卒業後、住宅メーカーに入社。

長年、顧客の相続対策や資産運用として賃貸住宅建築などによる不動産活用を担当。
また、自らも在職中より投資物件購入や土地購入新築など不動産投資を始め、早期退職を実現した元サラリーマン大家でもある。

現在は、FPオフィス ノーサイド代表としてライフプラン・住宅取得・不動産活用・相続などを中心に相談、セミナー、執筆などを行っている。

保有資格:
・ファイナンシャル・プランナー(CFP®認定者・1級FP技能士)
・公認不動産コンサルティングマスター 
・宅地建物取引士
・住宅ローンアドバイザー
・福祉住環境コーディネーター2級
・終活アドバイザー(終活アドバイザー協会)

平成27年度日本FP協会「住宅活用相談」相談員
平成29年度日本FP協会「くらしとお金のFP相談室」相談員

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