HOME'S不動産投資コラム

菅井敏之の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

顔も覚えていないような人から突然「1億円を貸してください!」など、融資を求められても銀行は身構えてしまいます。 銀行からお金を借りたいのであれば、銀行と仲良くなっておくことです。 そのためには銀行との定期的なコミュニケー...続きを読む

【第三回】不動産投資家は“スピード”を求められる

不動産投資家は小手先のことばかりに気をとられて、意外と基本的なことをご存じない方が多いような印象を受けます。 皆さん、勉強家が多くて知識は豊富ですが、頭でっかちになり過ぎてしまって、むしろマイナスになっている気がします。...続きを読む

【第二回】 銀行へのタブー“嘘”をつくリスク

不動産投資家の中には、銀行に対して嘘をつく人がいます。 自己資金が100万円しかないのに、さも1000万円あるかのように見せかけるなど、自己資金に対する“嘘”。 具体的にいえば、カードローンでお金を借りてきて普通口座に入...続きを読む

【第一回】 事業者として銀行と借金の常識を知る

「いくつも銀行に相談に行ったんですけど、みんな断られてしまいました」 「希望金額をいきなり減額されました」 「金利を下げたいんですけどどうしたらいいでしょうか?」 25年間銀行員だったわたしのところに、このような相談が舞...続きを読む

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【著者について】

菅井敏之

株式会社TSネッツ代表取締役
ファイナンシャルアカデミー ファイナンシャル戦略ゼミ 講師


1960年生まれ
メガバンク支店長として東京・横浜2ケ店を経験後、独立。
6棟78室の賃貸不動産・トランクルーム・太陽光発電・
カフェ(田園調布SUGER COFFEE)を経営。

銀行員としてお金を「貸す側」不動産投資家としてお金を
「借りる側」双方の視点を織り交ぜた講演やセミナーも行っている。

著書「お金が貯まるのはどっち!?」(アスコム)

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