HOME'S不動産投資フェア 事務局の不動産投資コラム

シリーズ連載: 2017/1/28 HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

HOME'S不動産投資コラム

日本ホールディングス株式会社

開発分譲面での多難な年を販売強化で乗り切り京都の魅力を内外に向けて発信

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開発分譲面での多難な年を販売強化で乗り切り京都の魅力を内外に向けて発信

ブースの様子

京都を基盤に投資用マンションの開発分譲を行っている企業からすると、東京オリンピック需要による建築費高騰はこたえました。インバウンド需要への期待感からホテル業界が用地を買い進めるなどバブル期を思わせる動きもあり、開発面では受難の年でした。

販売面では、投資対象としての京都の優位性をメディアを通じて訴えた成果が出始め、通年で好調に推移しました。
今年は、京都の優位性や私どもの経営理念を知っていただくため、セミナーや出版など通して積極的に情報発信をしていきます。

京都市内で投資用マンションを分譲開発する事業を通じて投資家に良好な投資環境を提供

私どもは、京都市景観条例による厳しい規制が存在する中で、開発業者として魅力的な都市づくりに貢献しながら、投資家の皆様には良好な投資環境を提供するという難しい課題に常に取り組んでいます。

投資結果の成否を左右する賃貸管理・建物管理業務についても、一貫して自社で行い、関東を中心とした遠方のお客さまにも、安心して投資していただける仕組みを構築しました。

長年に渡り培ったノウハウと独自の情報網で稀少性が高く収益性も優れる物件を発掘提供

講演の様子

マンション供給数が極端に少ない京都においても、ほとんど供給されていないに等しい少し広めの25〜35平米の単身用マンションを中心に提供し、その稀少性、運用面での収益性、安定性からお客さまにも大変、喜んでいただいています。

投資家の方々向けに会員制サービス「ベラジオ倶楽部」を展開し、京都にお越しになられる際に、安価に宿泊施設を利用できるなどの会員優待制度を設けています。

何よりもお客さまを大切にする精神で担当のコンサルタントがお客さまに専任対応

創業以来、貫いてきたのが「お客様第一主義」です。私どもでは、物件購入時の営業担当者(コンサルタント)が、その後も継続的に賃貸や建物の管理の実務者との連絡窓口となる仕組みを採用しています。それによってオーナーさまには購入後も安心していただけると共に、退去時などにもスピーディな対応が可能です。

お客さま第一の精神をもつスタッフを通じて、京都の地域性を活かしたサービスを提供するのが、私どもの一番の「売り」だと考えています。

全てのお客さまが紡ぐ物語が私どもの活力源となって日々の企業活動を支えている

これまでご契約をいただいた沢山のお客さまのお一人お一人に物語があります。その総てが印象的で、大切なものとなっています。

25年間に渡りお客さまと歩んできた歴史を誇りに京都の素晴らしさを他の都市にも発信

インタビュー

2020年を挟む景気後退、米国の政権交代リスクなど、向こう3年間の不透明度は増しましたが、私どもは、25年間に渡って事業を続けてきた経験を活かし、どのような時代状況となっても、お客さまと共に歩み続けてまいります。

インバウンド需要に的確に対応するため、京都の素晴らしさを、大阪、東京など他の大都市圏に広める活動を担う企業へと成長したいと考えています。

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創業から25年、“京都”というブランド地域に特化し、日本一建築規制が厳しいと言われる事業環境の下で、40棟の【べラジオシリーズ】を分譲。高品位なイメージは賃貸市場に浸透し、前年度平均99.0%(1551室)の入居率を誇る。

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【このコラムの著者】

HOME'S不動産投資フェア 事務局

HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

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