LIFULL HOME'S不動産投資フェアの不動産投資コラム

シリーズ連載: 2017/1/28 HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

日本不動産イニシアティブ株式会社

低金利を追い風に不動産投資への関心も高まる中で相場は価格調整の局面に入る

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低金利を追い風に不動産投資への関心も高まる中で相場は価格調整の局面に入る

ブースの様子

将来不安を感じている方々が資産形成の手段としてワンルーム投資にも動き始めています。価格上昇は続いているものの、低金利を背景に、取引量は衰えをみせていません。高めで推移する借入金と投資物件の利回りの差も利活用できる市況なので、今、購入すべきとの追い風が吹いていました。

2017年は、わずかに金利が上昇していくと予想できますが、それを受けて不動産相場は落ち着きを取り戻し、価格調整の局面になると考えています。

お客さまの投資の入口から出口に至るまで支援することが事業展開の基本軸

優良金融機関から高い評価を得られる、都心部・駅近の好立地にある中古ワンルーム物件に特化することで、お客さまには、販売時に有利な出口戦略を提供できます。

ご購入後は、賃貸管理は勿論のこと、税務面でのご相談から近隣対応まで、お客さまのご要望にお応えし、末永いお付き合いが続いています。
全ては、お客さまお一人お一人に最適の出口戦略をもっていただくための企業努力です。

税務面でのきめ細かなサポートと共に稼働率99%の賃貸管理サービスで安心も提供

講演の様子

私どもの代表取締役も所属しているグループ税理士法人が、お客さまに対して、確定申告から法人設立、相続対策そして事業承継まで、ワンストップ・サービスを提供することができます。

入居者の方々にも喜んでいただける賃貸管理サービスの提供で、稼働率99%以上を維持し、オーナーさまにご安心をお届けできます。
長年に渡る優良金融機関とのお取引を背景に、収支面でも魅力度の高い融資条件の提示が可能です。

不動産投資と密接に関わる税務面での課題まで税理士がワンストップでサポート

不動産投資の可否は、家賃収入から税金や保険料などの必要経費を差し引いたお客さまの可処分取得をいかに最大化するかで決まります。

不動産投資においては、税務面でのサポートが最重要なのに、法律上、不動産会社が税理士の代替業務は禁止されていますし、外部の税理士に、お客さまのプライバシーを露わにできません。
代表取締役も所属するグループ税理士法人が確定申告から法人設立、相続対策そして事業承継までフォローしています。

中国のお客さまと海外ビジネスまで展開し将来に向けた展望も視野に貴重な経験を得たケース

私どもからお気に入りの物件を2戸ご購入いただいた中国のお客さまです。その後のお付き合いの中で、物件を探しているご友人をご紹介いただいただけでなく、昨年は、お客さまと協同で、上海において不動産セミナーを開催するまでのお付き合いに発展しています。

3年後の2020年の上場を目指して社員の働き方改革も視野に入れて事業を展開

インタビュー

税務面でのきめ細かな対応にみられるように、不動産事業を機軸としながらも、お客さまのライフプランニング全般に渡り、末永いサポートができる企業を目指しています。

私どもの社員が、日本不動産イニシアティブの一員で良かったと思えなければ、お客さまへのサポートは成立しません。
働き方改革も視野に入れながら、社会貢献も進めるべく、ヘルスケア事業への参入や地方創生ビジネスにも着手していきます。

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弊社は都内山手線を中心とした沿線ないし内側、また城南・城西エリアに特化し、優良中古ワンルームマンション投資のご提案をさせて頂いております。

厳しい社内の物件評価基準を設けており、それらの基準をクリアした、立地条件の良い、空室リスクの低いワンルームマンションを扱っております。

不動産の購入だけではなく、賃貸管理や税務面のサポートまで、グループ会社と併せてワンストップサービスを実現致します。

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【このコラムの著者】

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

LIFULL HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

2015 HOME’S不動産投資フェアレポートはこちら

LIFULL HOME’S不動産投資セミナー&フェアのご案内はこちら

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