HOME'S不動産投資フェア 事務局の不動産投資コラム

シリーズ連載: 2017/1/28 HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

HOME'S不動産投資コラム

株式会社グローバル・リンク・マネジメント

資産運用としての不動産投資への認知度の高まりや相続税対策などで市況は順調に推移

この企業を詳しく見る

資産運用としての不動産投資への認知度の高まりや相続税対策などで市況は順調に推移

ブースの様子

2016年は、東京オリンピックに向けた都市基盤整備への期待の高まりから、「資産運用としての不動産」に関心が集まりました。関連セミナーも数多く開催され、不動産がポピュラーな投資商品へと近づいた一年といえます。相続税制の改定で、相続税対策としての不動産所有への関心も高まりをみせました。

2017年には、それらの動向が継続すると共に、不動産投資の業界でも、IoTやAIを取り入れた商品やサービスをリリースする企業の出現が予想されます。

新築マンションのデベロッパーと資産運用のコンサルティングの二本柱が事業の中心

不動産取引を通じてお客さまの資産の最大化を図ることを目的として活動しています。

その目的達成のための事業の柱が「新築マンションの開発・販売・管理をすべて一社で行うデベロッパー」としてのビジネスであり、「相続税対策などによっても発生する資産の有効活用を支援するコンサルタント」としてのビジネスです。

不動産全般にまつわる課題解決に向けてワンストップで的確かつ広範な提案を行う

講演の様子

不動産の新規購入だけでなく、現状の資産運用の見直しや建物管理への対策など不動産のお悩み全般に加えて、各種保険や税金対策から事業承継、相続など資産運用全般に関わるご相談に対して的確な提案をさせていただきます。

健全な不動産運用への源泉である家賃のインカムゲインの優位性を最大限に活用する

不動産投資を行い、オーナーさまになった際に、運用面で最も重要なファクターとなるのは、何といっても家賃です。

不動産投資における最も基本的な価値の源泉となる家賃についても、業界で最も高い水準をオーナーさまに提示していると自負しています。

不動産投資のベテランのお客さまにもご納得いただける根拠ある提案で4件目を成約

インタビュー

新築と中古合わせて3件の不動産運用をされており、4件目のご購入を検討中であったお客さまです。
私どもが提案した「サブリースを含めた中長期に渡る運用計画」と共に、高い入居率の高さと、それを実現する各種サービスをご納得いただき、4件目のご購入を決定されました。

「先読みが難しい」不動産運用において全てのリスクを予測するのが困難な中で、起こり得るリスクを最大限に回避する手段を開示した私どもの提案を喜んでいただけたお取引でした。

お客さまのライフステージに寄り添って共に成長し広く社会貢献できる企業を目指す

私どもが提案するサービスや商品を通して、資産運用という実利と合わせて、お客さまのより豊かなライフスタイル実現をサポート、広く社会に貢献する企業を目指しています。

この企業をもっと知りたい

ご成約の内、ご紹介・リピート率が95%(昨年度実績)という、高い評価をいただいている理由の一つが35年間のサブリース契約です。

通常では2年間という更新期間も、業界最長の7年に設定。
更新時の家賃の上下幅を最大5%と制限することで、中長期に渡る運用計画の見通しが立てやすくなる仕組みをご提案しています。

この企業を詳しく見る

【このコラムの著者】

HOME'S不動産投資フェア 事務局

HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

2015 HOME’S不動産投資フェアレポートはこちら

HOME’S不動産投資セミナー&フェアのご案内はこちら

他のコラム著者も見てみる

不動産投資家によっても違いは様々。
HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう!

橋本秋人

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

最新コラム: 【自己紹介】会社員→サラリーマン大家→早期退職→独立への道

HOME'S PRESS

シリーズ連載: HOME'S PRESS編集部

最新コラム: 新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

田中圭介

シリーズ連載: 答えは現地にあり!現地取材レポート

最新コラム: 【第4回】 現地取材レポート ~カンボジア プノンペン編~

佐藤益弘

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 中古マンションが新築マンションを供給数で逆転! 変化し出したマンション市場

菅井敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

HOME'S マーケティング部 データ編集担当

シリーズ連載: ユーザーの本音から探る不動産投資

最新コラム: 将来性を秘めた街 『都心』エリア

鈴木 学

シリーズ連載: 海外不動産融資事情

最新コラム: 第五回:海外物件購入、日本で資金調達は可能か?

石渡 浩

シリーズ連載: 不動産投資に有益な融資を受けるための知識

最新コラム: 第4回 税引後キャッシュフロー偏重の盲点 銀行は決算書のここを見る(後編)

北野 琴奈

シリーズ連載: 今後はどうする?不動産投資と資産形成・運用の考え方

最新コラム: 海外不動産を活用した節税法の行方は?

猪俣淳

シリーズ連載: 猪俣淳の「不動産投資の正体」

最新コラム: 健美家の年間レポート2016が発表されました

右手 康登

シリーズ連載: CPM®流「相続・不動産経営 実践術」 右手 康登のコンサル「みぎからひだりへ」

最新コラム: 島国の中での常識 VS グローバルスタンダードを知ることの重要性

末永 照雄

シリーズ連載: 失敗しない不動産投資の法則

最新コラム: 稼げない土地の活用術「トランクルーム」

寺尾 恵介

シリーズ連載: 不動産投資の事業化計画

最新コラム: 12.【最終回】事業化のQ&A

伊藤 英昭

シリーズ連載: 伊東英昭氏の不動産投資コラム

最新コラム: vol.13 マンションと高級車

株式会社グローバル・リンク・マネジメント。不動産投資家:HOME'S不動産投資フェア 事務局の連載コラム。不動産投資に関するプロの投資家によるノウハウや失敗談、リスクヘッジの情報が盛り沢山。中古マンションの投資、アパート経営の失敗、マンション投資の失敗やマンション経営の失敗など不安を解消する情報も掲載しています。不動産投資の節税やローン、融資などのお金に関する情報も。あなたの不動産投資にお役立てください【HOME'S不動産投資】