LIFULL HOME'S不動産投資フェアの不動産投資コラム

シリーズ連載: 2017/1/28 HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

株式会社シノケンプロデュース

アパート供給へのニーズが高い都市圏を中心に好調に事業展開しつつ次の変化に備える

この企業を詳しく見る

アパート供給へのニーズが高い都市圏を中心に好調に事業展開しつつ次の変化に備える

ブースの様子

2016年は、東京を中心に、名古屋、大阪、仙台、そして創業の地である福岡などでアパートを合計で500棟以上供給するなど、業績を順調に伸ばすことができました。

2017年については、英国のEU離脱、米国での政権交代などを踏まえ、2020年に向けた社会全般の動きとも合わせて注視しているのが現在の状況です。

「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営はできる」のオーナーが続々と誕生

俳優の佐々木蔵之介さんをイメージキャラクターに採用して放映しているテレビ・コマーシャルをご覧になった方々も多いと思いますが、そこで広報しているように、「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営はできる」をコンセプトに事業展開しています。

私どものお客さまの大半は、これまでは不動産投資は縁遠いと考えておられたサラリーマンの方々です。今、続々と、アパート・オーナーさまが誕生しています。

アパート経営で得るキャッシュフローはそこそこでも最終目標は土地持ちオーナーになる

講演の様子

「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営はできる」を実現するためには、好立地に、入居率の高いアパートを建設するノウハウが求められます。

私どもは、お客さまに、アパート経営はあくまでも入口であり、大きな儲けが出なくとも、最終的に土地が資産として残る、土地持ちオーナーになっていただくのが最終目標だとお話しています。

お客さまに適した融資プラン+立地に優れた土地提供+万全のメンテナンスの三位一体

金融機関から融資を受ける際に、私どもは27年間に渡る実績と経験を基に、金融機関さまと協力して、お客さま一人一人に適した融資プランを提案しています。

私どもでは、全国主要都市の地元不動産会社と連携し、良質な物件が市場に出る前に入手できる独自ルートを構築しています。

特許出願中の「シノケンあんしんシステム」に加えて入居者募集や建物メンテナンス、家賃回収など管理業務を代行するお客さまへのサポート体制も万全です。

現場見学に来られていたお客さまが感激する姿を見て施工担当者も仕事への誇りを抱く

現場の施工担当者から聴いたエピソードです。お子さま連れの30歳台と思われるご夫婦が現場見学に来られていました。

完成間近のアパートを見上げて、涙を流さんばかりに喜んでおられたそうです。アパート1棟に投資するのは、お客さまには人生をかけた挑戦です。その姿に触れて、施工担当者として大きな責任を感じ、その仕事に従事できた誇りを感じたと語ってくれました。

介護事業、エネルギー事業をさらに拡大し、社会貢献に繋がる事業モデルを広めたい

インタビュー

アパートの販売が順調に伸びているので、管理戸数は昨年2万戸を超え、今後もさらに増えていく計画です。

単に、アパート経営のご提案だけでなく、高齢者向け住宅へのリノベーションモデルにおいて、グッドデザイン賞を2013年に受賞しており、昨年は、アパート事業の主力商品でも建物そのもののデザイン性、居住性が評価されグッドデザイン賞を受賞しました。

今後は、既に開始している介護事業、エネルギー事業もさらに伸張させることで、社会貢献に繋がる企業を目指していきます。

この企業をもっと知りたい

【土地がなくても、自己資金が少なくても、アパート経営はできる!】
シノケンの主力商品が《グッドデザイン賞2016》をダブル受賞
全国賃貸住宅着工数 第1位(2015年度全国賃貸住宅新聞発表)

頭金ゼロ、100%融資可能な土地付アパート経営で資産づくり
創業27年、入居率98.8%!(2016年3月末現在))、管理戸数2万戸以上。

この企業を詳しく見る

【このコラムの著者】

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

LIFULL HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

2015 HOME’S不動産投資フェアレポートはこちら

LIFULL HOME’S不動産投資セミナー&フェアのご案内はこちら

他のコラム著者も見てみる

不動産投資家によっても違いは様々。
LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう!

橋本秋人

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

最新コラム: FP的不動産投資の基本的考え方②~不動産投資を始めるためのポイント~

LIFULL HOME'S PRESS

シリーズ連載: HOME'S PRESS編集部

最新コラム: 新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

田中圭介

シリーズ連載: ASEAN地域の海外不動産投資の現状

最新コラム: 【No.19】 各国の不動産投資の現状 〜ベトナム編 その 3 ホーチミンの不動産マーケット

佐藤益弘

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 未公開物件・掘り出し物件の不思議

菅井敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

LIFULL HOME'S マーケティング部 データ編集担当

シリーズ連載: ユーザーの本音から探る不動産投資

最新コラム: 将来性を秘めた街 『都心』エリア

鈴木 学

シリーズ連載: 海外不動産融資事情

最新コラム: 第九回:土地・建物の評価はどうする?

石渡 浩

シリーズ連載: 不動産投資に有益な融資を受けるための知識

最新コラム: 第4回 税引後キャッシュフロー偏重の盲点 銀行は決算書のここを見る(後編)

北野 琴奈

シリーズ連載: 今後はどうする?不動産投資と資産形成・運用の考え方

最新コラム: 不動産売却の際に知っておきたいこと

猪俣淳

シリーズ連載: 猪俣淳の「不動産投資の正体」

最新コラム: 土地値の大型物件は出口で儲かるか?

右手 康登

シリーズ連載: CPM®流「相続・不動産経営 実践術」 右手 康登のコンサル「みぎからひだりへ」

最新コラム: 島国の中での常識 VS グローバルスタンダードを知ることの重要性

末永 照雄

シリーズ連載: 失敗しない不動産投資の法則

最新コラム: アジア新興国での不動産投資~フィリピン~

寺尾 恵介

シリーズ連載: 悩める投資家への「目からウロコが落ちる」アドバイス 誌上チャレンジ面談

最新コラム: 3.空室対策は、「自分を知り」「相手を知り」「手段を知る」

伊藤 英昭

シリーズ連載: 伊東英昭氏の不動産投資コラム

最新コラム: vol.13 マンションと高級車

不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営[マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件[投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

ページトップへ