第1回投資物件購入セミナー開催レポート
HOME'S不動産投資では、6,000件以上の物件情報を提供するほか、情報収集から物件の購入や運用、売却にいたる工程の中で、どのような場面でどのようなリスクが発生し、どう対応すれば、よいかが理解できるよう、さまざまなコンテンツを用意しています。
これらWeb上の情報提供にとどまらず、より多角的な視点から投資物件の購入を真剣に検討されている方を支援していくために、2008年9月27日（土）、HOME'S不動産投資としては初となるセミナー「投資物件購入セミナー」を開催いたしました。以下にそのセミナーの様子をご紹介いたします。
- HOME'S不動産投資では、不動産投資ノウハウを提供するセミナー等のイベントを定期的に開催しています。
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第1部では、ファイナンシャル・プランナー兼不動産投資家として講演・セミナー・執筆など多方面に活躍されている北野琴奈氏を講師としてお招きし、具体的な数字から見る物件選びのポイントを解説していただきました。
特に参加者に好評だったのが、実際にHOME'S不動産投資に掲載されている物件を使っての収益シミュレーションで、北海道の物件と都心の物件でそれぞれ気をつけるべきポイントの違いを、具体的な数字を使って丁寧に解説していただきました。
- 参加者アンケートより
- 最近の動向が良く分かりました。具体的な数字を使っているのでわかりやすかったです。（49歳 男性）
- キャピタルとインカムを合わせて総合した利回りがどれくらいになるのか、重要であることがよく分かった。（44歳 男性）
- シミュレーション、本を読むより分かりやすかったです。（45歳 男性）
第2部のグループ相談会では、各参加企業（不動産会社6社、金融機関1行）が設けたブースを、参加者に順番に回っていただきました。各ブースでは会社の特長やおすすめ物件が自由に紹介され、このセミナー限定の非公開物件情報を準備していた会社もありました。
気になる物件や会社が見つかった方は、その後の個別相談会でさらに詳しく話を聞き、実際に現地を訪れる日時の相談まで進む方もいらっしゃいました。大いに盛り上がった個別相談会は、第2部終了後1時間以上も続きました。
- 参加者アンケートより
- 分かりやすくリスクの少ない投資法を説明して頂けました。（57歳 男性）
- 最初から絞り込むのではなく、色々な選択肢を増やしてみたいと思いました。（37歳 男性）
- 資金調達について前向きな話が聞けた。（41歳 男性）
- 参加企業
- 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
- 株式会社コマーシャル・アールイー
- 株式会社中央住宅
- 株式会社リースホールド
- 三菱UFJ不動産販売株式会社
- 山田興産株式会社
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- 性別
- 男性だけでなく女性の方にも多数ご参加いただきました。夫婦でご参加された方もおられました。
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- 不動産投資経験
- 物件未購入の方が50％を占める一方、3棟以上購入されている方も16％と、様々な方にご参加いただきました。
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- 年収
- 既に他のセミナーにも参加されるなど熱心な「サラリーマン大家さん予備軍」の方の割合が多かったようです。
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第1部：北野琴奈氏による講演
テーマ：「購入するその前に！ 数字から見る物件選びのポイント」 - 手元にキャッシュを残すために気をつける3つのポイント
- 出口を見据えた物件選び
- 資金効率の考え方
- 実際の投資物件でのシミュレーション など
- 第2部：不動産会社による講演
- 複数の不動産会社が自社の特長や最近の市況を紹介
- 実際に購入可能な物件情報を提供
- 参加企業は決定次第、順次ページにアップしていきます。
- 第3部：個別相談会
- 気になる物件や会社について、その場ですぐに相談が可能。
- HOME'S不動産投資では、不動産投資ノウハウを提供するセミナー等のイベントを定期的に開催しています。
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