不動産の根幹、基幹事業に基づき、徹底的に拘りをもって
ライフスタイルに視点をおいた資金運用の考え方をご提供！
―今回のフェアに参加した目的や狙いを聞かせてください。
エンドユーザーの方々は、不動産についての情報をインターネット、あるいは新聞広告、また、メディアなどから入手すると思いますが、今回のようなセミナーは、直接情報を提供できる新たな情報発信ツールと考えて、セミナーに参加しました。
投資家向けのセミナーは、株式や投資信託など様々行われておりますが、その中でも、不動産投資にこれだけの人数が集まるということには、さすがに驚かされました。実際に参加して、関心の高さを実感しましたね。
―実際フェアでは、どのような情報を提供されたのですか？
弊社は、資産運用型マンションの専業デベロッパーですが、今回はマンションというモノではなく
「将来資金を運用する」というテーマで所有される方々のライフスタイルに視点をおいた資金運用の考え方を提供させていただきました。アパート経営は、どちらかというと主に本業に近いと思います。弊社のご提案では、本業は別にあり、それを補完する道具のひとつとして、将来の資金を運用するというご提案です。
拘りを持ち、他の企業に負けない自負がある！
―貴社の強みとは何ですか？
創業30年の実績と、これまでに培ってきたノウハウが強みです。
弊社グループでは、企画・開発、施工、分譲、流通、管理の不動産業のすべての部門に精通しており、分譲後もお客様の所有物件の資産価値向上を図るとともに、定期的に実用的なノウハウをご提供しております。また、どこの企業でも強みとしている立地や建物ですが、弊社は資産運用型の専業デベロッパーとして、拘りを持ち、他の企業に負けない自負があります。
その拘りが、ガーラマンションというブランド戦略です。常に、ブランド価値を損なわないような仕様、立地、借りる側からの目線、資産価値の向上を目指しています。
―これから先の事業展開については、どのようにお考えですか。
弊社の主力事業である資産運用型マンション「ガーラシリーズ」の資産価値の向上に向けて、良質なマンションの供給はもちろんのこと、不動産を通じてお客様の生活に関するあらゆる情報提供と、きめ細かいコンサルティング業務の拡張を既に展開しております。
その時代のニーズに合わせるということは、とても難しいことです。1年先にどのように変わり、2年先にどのようになっていくということでだけではなく、弊社の根幹である、基幹事業に基づき徹底的に拘りをもって、ガーラマンションの供給を続けていきたいと思います。
ライフスタイルに合った資産ポートフォリオの作成が重要！
―これから先の不動産投資事情については、どのようにお考えですか。
既に、現場レベルでは、インフレを想定した資金移動が始まっています。今後は、益々その流れが加速していくのではないかと思います。資金がインフレにより強い安全資産に流れるのは、当然と言えば当然なのかもしれないですね。もう既にその流れは動き出していると思います。
―実際に不動産投資を行うにあたってのメリットやデメリットについてのお考えは？
不動産投資の最大のメリットは、比較的インフレに強いこと。デメリットは、株式市場のように公設市場が無いので、換金性に弱い点だと思います。この点の対策としては、将来、「売れるもの！」を買う事です。お客様が買いたいものが、果たして、他の人も買いたいと思うかということは別問題です。自分が良いと思っても第三者が良いと思ってないものは、将来売れない。ですが、「自分も買いたい！」「他の人も買いたい！」というものは、将来的に売却することができます。
―不動産投資家の方々へのアドバイスや投資のポイントがあればお教え下さい。
物件選びや利回りも重要なのですが、やはり、ご自身のライフスタイルに合った資産ポートフォリオの作成が重要です。金融資産と不動産、そして本業とのバランスなど多角的な視点で、あらゆるリスク探しが重要だと思います。今回のフェアでは、様々なブースがあり、様々な情報を入手できる場でもあります。セミナーの企業や講師もエンドユーザーから見ると情報ツールの一つだと思います 例えば、このような場で検討物件をいくつかの企業に相談してみるもの方法の一つです。 様々な角度から、色々な意見をもらい、ご自身の答えを出していくことができるかもしれません。
お話を伺った方：株式会社FJネクスト コンサルティング事業部 部長 佐々木政義氏
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- 創業30年、グループ一体となってブランド・エクイティ戦略による「ガーラマンションシリーズ」の資産価値向上に努めてまいりました。今後も、時代のニーズを先取りした良質なマンションをご提供していきます。
