長い歴史と実績を誇るトップカンパニーとして
他業種の参加するフェアで新しいジャンルに挑戦
―今回のフェアに参加した目的や狙いを聞かせてください。
弊社では今まで、宣伝広告媒体として新聞がメインでした。世間では、様々なセミナーが注目されていますので、新しいジャンルに挑戦してみたいと思い参加しました。
特に、同じ不動産でも業態の違う企業がこのフェアで一緒に参加するとのことで、他のジャンルのお客様の層にも興味がありました。実際に参加してみると、来場者も多く、予想以上に感触も良かったと思います。
―実際フェアでは、どのような情報を提供されたのですか？
1、昭和４４年創業であり、長い歴史と実績を誇るトップカンパニーとしてのPR
2、不動産購入後に必要な賃貸・物件管理・リフォームをトータルで行う点（三位一体体制）
弊社の大きな特徴は、賃貸、物件管理など、何をとってもグループでタッグを組み、スクラムを組んで対応できるところです。
販売戸数は3万戸を超え、管理の戸数でも約2万戸となっております。
セミナーでは、新築ワンルームマンションのメリットやデメリットなど検討されている方が具体的に知りたい情報をディスカッション形式でお話しました。
安全で信頼できる体制づくりを目指す
―貴社の強みとは何ですか？
賃貸経営ですから、考えていただくポイントは、物件の立地と管理会社です。この部分が重要であり、弊社の強みでもあります。「この2つを本当によく検討して下さい！」というのが、お客様へアピールしたい項目です。
27年の実績によって培った経験がありますので、今までのリアルな経験をもって、アドバイスができます。良かった事もありますが、当然ながら、27年間良い事ばかりではありません。だからこそ、逆に失敗談も、「こういうのはダメですよ」と、正直に言えます。
―これから先の事業展開については、どのようにお考えですか。
不動産投資は、無理はしないというのが重要なポイントです。実績がある会社なので、今までやってきた事を繰り返しやって行く事が一番大事だと考えています。弊社の一番の生命線でもある従来の体制を続けていくつもりです。不動産投資の場合は、ファンドなどとは違って、「売って買って」よりも家賃収入の安定が重視されます。長い投資なのでコツコツ派で長い目で続けていく事で、ユーザーさんにとって安全で信頼できる体制作りを目指しています。
弊社は、基本的に新築ワンルームマンションを中心に対応していく予定ですが、新しい試みとして、新築ワンルームマンションに加えて中古マンション、またその他のジャンルにも挑戦したいと思っています。
投活（投資活動）のお手伝いしています！
―これから先の不動産投資事情については、どのようにお考えですか。
海外では、不動産投資を当たり前のようにやっています。今後は、一般的な日本人の方も不動産の投資家として増えていくのでは無いかと思います。不動産は、価格が高いので、知らない方も多く、少し疎遠な気がするかもしれませんが、それをもっと身近なものにしていただいて、投資というか将来のプランの中に不動産を入れてもらいたいと思います。何か起きたらゼロになるリスクは少ない投資なので、他の投資に比べて安全であると思います。
―実際に不動産投資を行うにあたってのメリットやデメリットについてのお考えは？
メリットのひとつは収益性でしょうか･･･手間が掛からず、泥棒にもあいませんしね（笑）。そして、不労所得です。 自分が働かなくても収入が得られるというのが一番の不動産投資のメリットです。特に弊社の場合は借上システムにより家賃が毎月必ず入ってきますから。
また、不動産投資をすると税金、ローンを組めば金利など、世の中のことに敏感になり勉強ができます。
デメリットは、時間がかかる！家賃収入は、毎月コツコツとしか入ってこないものです。ずっと長く続きますが、一気に入ることはありません。これはメリットであり、デメリットにもなります。直ぐに稼ぎたいと思う方は、不動産投資は、合わないかもしれません。
―不動産投資家の方々へのアドバイスや投資のポイントがあればお教え下さい。
一番大事な事は、ことわざにもありますけど、「考える人は大勢いる、でも決断する人は少ない」。いつかやろうかなと漠然と思っている人はいるけど、決断する人は少ないものです。でも、いつかやろうと思っているなら、1日でも早くやった方がいいと思います。結婚と一緒で、決断しないと進まないと思っています。
初めて不動産投資家になろうとしている方にとって、弊社の場合、他の不動産投資に比べたら取り組みやすいと思います。ワンルームで小さなマンション1戸ですから、弊社のお客様の8割がサラリーマンの方です。小規模だから比較的チャレンジしやすいです。
“投活”のお手伝いをしています。是非、一度話しを聞いてみて下さい。“投活”ですね。投資の活動。婚活じゃなくて（笑）
お話を伺った方：スカイコート住販株式会社 横尾正明氏
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- スカイコートグループの中核を成す企業です。ワンルームマンションの分譲と賃貸業務全般、管理、リフォームまでワンストップで「マンション経営システム」を27年間にわたりご提案し続ける企業です。
