第一ホームのおまかせ賃貸管理
[ 賃貸管理 ]第一ホームのおまかせ賃貸管理
一般賃貸・滞納家賃保証付・満室家賃保証付の管理
1.一般賃貸管理
家賃集金、クレーム対応、敷金精算などを代行し、家主様の悩みや不安を軽減します。
2.滞納家賃保証付管理
一般管理の内容に加え、万一借主が家賃滞納を起こしてしまった場合に、滞納家賃を最長12ヶ月分保証します。家主様は契約物件の家賃滞納リスクが解消します。
3.満室家賃保証付き管理
入居空室に関わらず、満室家賃の一定額を当社が保証します(免責期間あり)。家主様はアパート経営上最も大きなリスク(家賃が入らない)を回避できます。契約当事者は上記1、2と同様、貸主(当社代理の場合あり)対借主=入居者です。
| 対応地域 | 札幌市・帯広市・広尾郡・上川郡・河東郡・河西郡・十勝郡 |
|---|
管理料金体系
| 料金 |
集金家賃の5%〜(商品ごとにお見積もりいたします) |
|---|
契約形態
| 契約期間 |
原則2年 ※更新可 |
|---|---|
| 敷金 | オーナー預かり |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
| 更新手数料 | なし |
| 募集広告料 | 家主負担 |
管理業務内容
入居者募集
| 賃料査定 | ○対応可 |
|---|---|
| 入居者募集 | ○対応可 |
| 入居審査・選定 | ○対応可 |
| 賃貸借契約の締結 | ○対応可 |
| 鍵の引渡し | ○対応可 |
入居者管理
| 賃料・共益費の集金 | ○対応可 |
|---|---|
| 入退去立会い | ○対応可 |
| 賃料滞納の督促 | ○対応可 |
| 長期不在者への対応 | ○対応可 |
| 苦情処理 | ○対応可 |
| 緊急時の対応 | ○対応可 |
解約・契約更新
| 敷金精算 | ○対応可 |
|---|---|
| 原状回復・内装工事手配 | ○対応可 |
| 契約更新 | ○対応可 |
| 賃貸・賃料条件の改定 | ○対応可 |
建物管理
| 共用部分の清掃 | △オプションにて対応可 |
|---|---|
| 除草・植栽 | △オプションにて対応可 |
| 設備機器メンテナンス | △オプションにて対応可 |
| エレベーター保守、点検 | △オプションにて対応可 |
| 受水槽・浄化槽点検、清掃 | △オプションにて対応可 |
| 定期巡回点検 | △オプションにて対応可 |
管理運営
| コンサルティング | ○対応可 |
|---|
- 有限会社第一ホーム
- 〒080-0024 北海道帯広市西14条南16-1-34
- 代表者:千葉 信幸







