オーナー代行システム
[ 賃貸管理 ]オーナー代行システム
三井不動産グループ 安心で便利な賃貸管理会社です。
弊社の管理戸数はサブリースも含めおよそ26,000戸オーナー様の人数はおよそ4,200名におよびます。(平成22年4月) ということは、一人のオーナー様の所有物件戸数の平均は6戸前後 1戸から大規模マンションまで多彩な物件の管理実例がございます。スタートは、三井ホーム施工の木造賃貸物件ですので、小規模物件の管理は得意としています。また、建築会社の関連会社ですので、建物に習熟したスタッフのバックアップ体制を整えており、物件ごとキメ細やかな対応を信条といたしております。長期に安定した賃貸経営をお考えのオーナー様の便利なパートナーとして弊社を是非ご指名ください。
| 対応地域 | 東京都23区内、武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市、小金井市 神奈川県川崎市、横浜市 千葉県千葉市、船橋市、市川市 埼玉県さいたま市、戸田市、川口市、草加市、和光市 愛知県名古屋市 大阪府大阪市 京都府京都市 兵庫県神戸市、伊丹市、尼崎市、芦屋市 福岡県福岡市 |
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管理料金体系
| 料金 | 賃料の 5%以上 規模、戸数によります |
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契約形態
| 契約期間 | 2年 更新可 |
|---|---|
| 敷金 | オーナー預かり |
| 礼金 | オーナー取得 |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
| 更新手数料 | 新賃料の0.5か月分 |
| 募集広告料 | 物件によります |
管理業務内容
入居者募集
| 賃料査定 | ○対応可 綿密な周辺事例がベース |
|---|---|
| 入居者募集 | ○対応可 |
| 入居審査・選定 | ○対応可 |
| 賃貸借契約の締結 | ○対応可 |
| 鍵の引渡し | ○対応可 |
入居者管理
| 賃料・共益費の集金 | ○対応可 口座自動引落対応 |
|---|---|
| 入退去立会い | ○対応可 専門スタッフによる退去立会い |
| 賃料滞納の督促 | ○対応可 連帯保証会社提携有 |
| 長期不在者への対応 | ○対応可 |
| 苦情処理 | ○対応可 夜間コールセンター設置 |
| 緊急時の対応 | ○対応可 24時間対応 |
解約・契約更新
| 敷金精算 | ○対応可 |
|---|---|
| 原状回復・内装工事手配 | ○対応可 自社受注 |
| 契約更新 | ○対応可 |
| 賃貸・賃料条件の改定 | ○対応可 |
建物管理
| 共用部分の清掃 | △オプションにて対応可 |
|---|---|
| 除草・植栽 | △オプションにて対応可 |
| 設備機器メンテナンス | △オプションにて対応可 |
| エレベーター保守、点検 | △オプションにて対応可 |
| 受水槽・浄化槽点検、清掃 | △オプションにて対応可 |
| 定期巡回点検 | △オプションにて対応可 |
管理運営
| コンサルティング | ○対応可 無料相談 提携税理士・弁護士有 |
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- 三井ホームエステート株式会社
- 〒102-0071 東京都千代田区富士見2-3-11
- 代表者:米山 淺雄








