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オーナー代行システム

[ 賃貸管理 ]オーナー代行システム

この商品の見所

賃貸経営にかかわる煩雑な業務を代行 オーナー様を安心サポートする賃貸管理システム 中古物件や入居者付き物件にも対応いたします。

商品紹介

三井不動産グループ 安心で便利な賃貸管理会社です。

弊社の管理戸数はサブリースも含めおよそ26,000戸オーナー様の人数はおよそ4,200名におよびます。(平成22年4月) ということは、一人のオーナー様の所有物件戸数の平均は6戸前後 1戸から大規模マンションまで多彩な物件の管理実例がございます。スタートは、三井ホーム施工の木造賃貸物件ですので、小規模物件の管理は得意としています。また、建築会社の関連会社ですので、建物に習熟したスタッフのバックアップ体制を整えており、物件ごとキメ細やかな対応を信条といたしております。長期に安定した賃貸経営をお考えのオーナー様の便利なパートナーとして弊社を是非ご指名ください。

商品概要

対応地域 東京都23区内、武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市、小金井市
神奈川県川崎市、横浜市
千葉県千葉市、船橋市、市川市
埼玉県さいたま市、戸田市、川口市、草加市、和光市
愛知県名古屋市
大阪府大阪市
京都府京都市
兵庫県神戸市、伊丹市、尼崎市、芦屋市
福岡県福岡市
管理料金体系
料金

賃料の 5%以上

規模、戸数によります

契約形態
契約期間

2年

更新可

敷金

オーナー預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

オーナー取得

更新手数料

新賃料の0.5か月分

募集広告料

物件によります

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

綿密な周辺事例がベース

入居者募集

○対応可

入居審査・選定

○対応可

賃貸借契約の締結

○対応可

鍵の引渡し

○対応可

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

口座自動引落対応

入退去立会い

○対応可

専門スタッフによる退去立会い

賃料滞納の督促

○対応可

連帯保証会社提携有

長期不在者への対応

○対応可

苦情処理

○対応可

夜間コールセンター設置

緊急時の対応

○対応可

24時間対応

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

原状回復・内装工事手配

○対応可

自社受注

契約更新

○対応可

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

建物管理
共用部分の清掃

△オプションにて対応可

除草・植栽

△オプションにて対応可

設備機器メンテナンス

△オプションにて対応可

エレベーター保守、点検

△オプションにて対応可

受水槽・浄化槽点検、清掃

△オプションにて対応可

定期巡回点検

△オプションにて対応可

管理運営
コンサルティング

○対応可

無料相談 提携税理士・弁護士有

取扱会社情報

三井ホームエステート株式会社
〒102-0071  東京都千代田区富士見2-3-11
代表者:米山 淺雄

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