資産管理のパートナーはマスターリンク社へ
［ 賃貸管理 ］資産管理のパートナーはマスターリンク社へ
｢住みたい｣物件を提供できる管理会社です。
入居募集・賃貸契約・入居及び管理・退去手続き・リフォームまで一括で対応させていただき、入居いただく方が｢住みたい｣物件であるべく｢おもてなし｣の心を大切にしたサービスを提供させていただいております。入居いただく方が｢幸せ｣でなければ、トラブルが発生してしまう可能性が高くなってしまい、退去の原因となってしまったり、家賃の滞納がおこったりしてしまい、オーナー様も当社も｢幸せ｣ではなくなってしまいます。管理業務は緊急に対応できる事はもちろんですが、これからはホテルのように不満が起こらないよう快適にお住まいいただくためコンシェルジュのような役割を担っていくべきだと考えます。入居者に「住みたい」と思っていただける物件にし、円滑な管理を行うことでオーナー様の｢幸せ｣に貢献させていただきたいです。
| 対応地域 | 札幌市,小樽市,恵庭市,石狩市,石狩郡,千歳市,江別市,北広島市 |
|---|
管理料金体系
| 料金 | 賃料の 3％～8％ 戸数やオーナー様の希望によります。 |
|---|
契約形態
| 契約期間 | 2年～10年 上記料金より更に長期割引制度などあります。 |
|---|---|
| 敷金 | オーナー預かり |
| 礼金 | オーナー取得 |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
管理業務内容
入居者募集
| 賃料査定 | ○対応可 独自の賃料査定システムにて地域のニーズについて熟知し、精度の高い査定をおこなっております。 |
|---|---|
| 入居者募集 | ○対応可 各種ホームページ及び情報誌等への掲載、また札幌及び札幌近郊ほぼすべての賃貸不動産会社・学校等に情報提供しています。 |
| 入居審査・選定 | ○対応可 |
| 賃貸借契約の締結 | ○対応可 |
| 鍵の引渡し | ○対応可 |
入居者管理
| 賃料・共益費の集金 | ○対応可 |
|---|---|
| 入退去立会い | ○対応可 |
| 賃料滞納の督促 | ○対応可 本人・保証人共に長期に渡って連絡がつかない場合は家賃回収時に別途料金がかかる場合があります。（未回収の場合は無料） |
| 長期不在者への対応 | ○対応可 |
| 苦情処理 | ○対応可 迅速な対応はもちろん、苦情が出ないようにするため入居いただいている方へのアンケート等を実施しています。 |
| 緊急時の対応 | ○対応可 24時間対応のコールセンターもございます。 |
解約・契約更新
| 敷金精算 | ○対応可 |
|---|---|
| 原状回復・内装工事手配 | ○対応可 壁紙の張替え756円（税込）/平米からという低価格にて提供させていただいております。 |
| 契約更新 | ○対応可 |
| 賃貸・賃料条件の改定 | ○対応可 |
建物管理
| 共用部分の清掃 | △オプションにて対応可 料金込みのプランもございます。 |
|---|---|
| 除草・植栽 | △オプションにて対応可 料金込みのプランもございます。 |
| 設備機器メンテナンス | △オプションにて対応可 |
| エレベーター保守、点検 | △オプションにて対応可 |
| 受水槽・浄化槽点検、清掃 | △オプションにて対応可 |
| 定期巡回点検 | ○対応可 |
管理運営
| コンサルティング | ○対応可 知識豊富なスタッフが対応させていただき、各種専門機関（弁護士・税理士等）のご紹介もさせていただきます。 |
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その他
| 物件の建替え | △オプションにて対応可 |
|---|---|
| 建物診断 | △オプションにて対応可 専門のスタッフが対応します。 |
- 有限会社日本マスターリンク社
- 不動産マート
- 〒060-0004 北海道札幌市中央区北４条西１３丁目１番２号３階
- 代表者：田上 悦至
