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ひとへやから・・本郷エステート賃貸管理

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 賃貸管理 ひとへやから・・本郷エステート賃貸管理

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ここがpoint

アパート・マンションの一部屋から賃貸管理いたします。 小規模、老朽化の進んだ物件もその特質にあわせてきめ細やかな管理と入居者募集をいたします。

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取扱会社情報会社情報を見る

会社ロゴ
会社名
株式会社本郷エステート
住所
〒164-0012  東京都中野区本町4-21-8
営業時間
10:00 ~ 19:00(土・日 午前10時より午後6時)

商品概要

対応地域 東京都 中野区・練馬区・新宿区・渋谷区・杉並区周辺と東京市部
丸の内線・中央線・西武新宿線・西武池袋線・有楽町線・京王線・井の頭線 沿線
管理料金体系
料金

賃料の 2%~5%

契約形態
契約期間

1年から

敷金

オーナー預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

オーナー取得

更新手数料

新賃料の0.5カ月

募集広告料

賃料の1カ月

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

近隣事例と類似物件は写真付きでご報告いたします。査定書は無料です。

入居者募集

○対応可

ポータルサイトを含め幅広いチャンネルで募集します。

入居審査・選定

○対応可

信用調査会社の調査、及び現在の居住場所も調査します。

賃貸借契約の締結

○対応可

弊社に必ずご来社いただきます。契約と生活等の説明は1時間の時間をかけ丁寧にいたします。

鍵の引渡し

○対応可

入居者様のご負担で新しい鍵に交換します。弊社で1本お預かりいたします。

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

専用口座にて入金チェックを随時いたします。口座引き落としも対応します。

入退去立会い

○対応可

立会時のお部屋チェックと、クリーニング終了後の2重チェックをいたします。

賃料滞納の督促

○対応可

即座にご連絡、連帯保証人にも即ご連絡します。滞納率は0.5%未満です。

長期不在者への対応

○対応可

連絡取れない場合は生存確認でお部屋を確認します。また契約違反により契約解除になります。

苦情処理

○対応可

24時間対応 専用電話がございます。

緊急時の対応

○対応可

24時間対応 専用電話がございます。応急対応も24時間対応可能です。

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

弊社で精算します。

原状回復・内装工事手配

○対応可

弊社専属の業者に依頼します。大家様のお付き合いのある工事業者様でもご 指定に応じご対応いたします。

契約更新

○対応可

新家賃の50%が更新手数料となります。

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

随時ご相談しながら入居者様へ必要に応じ対応します。

建物管理
共用部分の清掃

○対応可

日常清掃だけでなく巡回点検もいたします。

除草・植栽

△オプションにて対応可

別途御見積もりになります。

設備機器メンテナンス

○対応可

巡回点検は日常清掃に含まれるサービスになります。

エレベーター保守、点検

△オプションにて対応可

ご紹介いたします。小規模な物件はメーカー以外の保守専門会社が安くて迅速です。

受水槽・浄化槽点検、清掃

△オプションにて対応可

専属の業者をご紹介いたします。大家様のご指定も対応可です。

定期巡回点検

△オプションにて対応可

写真付き巡回報告書をご提出いたします。

管理運営
コンサルティング

○対応可

併設の会計事務所での税務相談も承っております。また、建築時の間取りや仕様のご相談も承ります。

その他
月次作成

○対応可

毎月ご報告書を提出いたします。賃貸管理に含まれています。

修繕計画立案

○対応可

長期修繕計画を作成いたします。

分譲マンション管理

○対応可

マンション管理業者です。分譲マンションの管理運営も致しております。

商品紹介

きめ細やかな管理業務で高い入居率を維持しています

専属の担当者が物件ごとにつきますので、担当が責任をもって管理・運営・報告いたします。マンションの一部屋から賃貸管理承ります!
入居者募集に大切な物件の理解(セールスポイント)や周辺状況、入居者層に合わせた募集方法やキャッチコピーを的確にアピールします。

建物管理は清掃からメンテナンスなどの巡回を定期で行い写真とともに巡回報告書をご提出します。特に遠方の大家様には大変好評です。
分譲マンションの管理業もしています。

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会社ロゴ
会社名
株式会社本郷エステート
住所
〒164-0012  東京都中野区本町4-21-8
営業時間
10:00 ~ 19:00(土・日 午前10時より午後6時)