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厚木市の不動産管理なら地元厚木の弊社にお任せ下さい

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弊社は神奈川県厚木市で創業50年以上になる不動産会社です。地元厚木で生まれ育ち、厚木を知り尽くした私たちが、オーナー様の右腕となりアパート・マンション・駐車場の管理をしています。

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会社ロゴ
会社名
小沢商事株式会社
住所
〒243-0211  神奈川県厚木市三田2638
営業時間
09:00 ~ 18:00

商品概要

対応地域 神奈川県厚木市を中心とした地域
管理料金体系
料金

賃料の 3%~8%

管理戸数や管理形態により異なります。

契約形態
契約期間

3年以上

敷金

管理会社預かり

礼金

管理会社取得

管理費・共益費

オーナー取得

更新手数料

ご相談により決定していきます。

募集広告料

ご相談により決定していきます。

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

市場調査の結果に基づいた募集条件を提案します。

入居者募集

○対応可

インターネットや紙媒体を活用します。

入居審査・選定

○対応可

まずは当社で入居審査後、最終的なご判断をお願いします。

賃貸借契約の締結

○対応可

契約書類と契約金を賃借人から頂きお届けします。

鍵の引渡し

○対応可

鍵渡しは賃借人に直接行います。

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

賃料等は当月分を前月末日に締め、10日迄に送金します。

入退去立会い

○対応可

入退去の立会いは当社社員が必ず行います。

賃料滞納の督促

○対応可

迅速且つ法令を遵守した督促で、未回収ゼロを目指します。

長期不在者への対応

○対応可

巡回管理の中で弊社社員が確認します。

苦情処理

○対応可

長年蓄積されたノウハウがあり迅速丁寧です。

緊急時の対応

○対応可

時間外も休日受付窓口がサポートします。

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

明け渡しに伴う精算書を作成、貸主様と借主様に郵送します。

原状回復・内装工事手配

○対応可

明け渡し完了後、速やかに見積書作成を開始します。

契約更新

○対応可

契約の更新手続きは、迅速に弊社が行います。

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

条件の改定交渉等も当社が行います。

建物管理
共用部分の清掃

○対応可

弊社社員が清掃を行いますので安心下さい。

除草・植栽

○対応可

除草等も弊社社員を中心に行います。

設備機器メンテナンス

○対応可

極力迅速に且つ丁寧に対応しますので、ご安心ください。

エレベーター保守、点検

○対応可

極力迅速に且つ丁寧に対応しますので、ご安心ください。

受水槽・浄化槽点検、清掃

○対応可

協力業者が地元にたくさんおりますので迅速に手配します。

定期巡回点検

○対応可

こちらも弊社社員が丁寧に対応しますので、ご安心ください。

管理運営
コンサルティング

○対応可

商品紹介

地元を知り尽くした細やかなサポートで安心です。

POINT 1
インターネットから紙媒体まで広告媒体を積極活用!どんどん宣伝し空室ゼロをめざします。

POINT 2
入居時にしっかり審査!保証人への事前確認はもちろんのこと、家賃滞納保証も導入しています。

POINT 3
クレーム対応もスピーディーに対応します!巡回・清掃を徹底し、いつも住みやすい環境を提供します。

POINT 4
更新契約強化しています。しっかりとした入居者確認と共にオーナー様と情報共有を行い、なるべく長く住んで頂けるように努めています。

POINT 5
充実のメンテナンス!的確でスピーディな施工!修繕が必要になった場合は、迅速にかつ丁寧に施工をしていきます。

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会社ロゴ
会社名
小沢商事株式会社
住所
〒243-0211  神奈川県厚木市三田2638
営業時間
09:00 ~ 18:00