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『築25年以上のアパート』の問題解決!!

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 運用相談 『築25年以上のアパート』の問題解決!!

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不動産オーナーの包括的な相談窓口として資格ある専門コンサルタントが窓口となり人生設計や不動産状況、資産状況などに合わせたベストな提案をさせていただきます。

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会社ロゴ
会社名
株式会社クリエイト西武
屋号
イエステーション賃貸館
住所
〒189-0013  東京都東村山市栄町2-9-25
営業時間
10:00-19:00

商品概要

対応地域 東京都、埼玉県
費用
費用・単価

相談

商品紹介

『築25年以上のアパート」への情熱』

『築25年以上のアパート」の問題を全て解決したい。
それができるのはクリエイト西武だけだ。』
この思いからクリエイト西武コンサルティング課はスタートしました。
弊社、クリエイト西武は西武線エリア専門で創業25年、売買、賃貸、土地活用、不動産開発、コンサルティングなど地域専門でトータルに不動産業を営んでおります。本社は西武新宿線『久米川』駅徒歩1分の場所にあり、私がいる西東京店は西東京市富士町1丁目、西武新宿線『東伏見』駅から徒歩8分ほどの場所にあります。支店は他に西武新宿線『田無』駅、『西武新宿』駅、西武池袋線『大泉学園』駅にあります。社員数は現在約70人。ほとんどの社員が西武線エリアに住んでおり、私も出身は『所沢』で、現在は西武池袋線の『清瀬』に住んでいます。西武線エリアにある不動産会社としては大きい方です。その中でも弊社ほど総合的にサービスを提供している会社は皆無に等しいです。「地域に根ざし、全てのオーナー様のご要望にベストな提案で応えたい」という考えのもと創業以来25年間、ここまで成長し、多様なサービスを提供して参りました。
「入居者がいる状態での老朽化したアパートの買取り」「入居者合意解約をサポートし、空室、更地にしての売却」「更地にしてのコインパーキング・トランクルーム・バイクパーク・駐車場などの複合的な土地活用」「外国人の方へ居住空間を提供するシェアードハウス」などはクリエイト西武ならではのサービスです。もちろん、『築25年以上のアパート』専門の事業部であるコンサルティング課があるのも弊社ならではです。
アパートも築25年を過ぎると建物の老朽化、オーナー様の生活環境の変化などが原因で様々なご相談があります。「建替えとリフォームで迷っている。」「現在任せている管理会社に不満がある。」「売却したいが共有者である兄弟が反対している。」「修繕費が増え、収入が減っている。」「賃貸経営がわずらわしい。」「相続が心配だ。」「入居者対応で困っている。」「空室が目立つ。」「現金にしておいた方が安心だから売却したい。」「地震で倒れないか心配だ。」「親の相続のときに名義を変更しなかったがどうすればいいかわからない。」など相談内容は多岐に渡っています。
しかし、オーナー様と話をさせて頂くとハウスメーカーは建築、リフォーム業者はリフォーム、売買を行っている業者は売却を提案、それぞれの業者さんが自分達の商品を売り込むのみでオーナー様の立場でベストな提案をしていないのが現状です。多くのオーナー様がどうすれば自分にとって一番良いのか迷い、困っています。
特に「入居者がいる老朽化したアパートの売却」に関してはオーナー様の認識している金額と実際に売れる金額とにあまりに差があります。実際に、普通の不動産業者ではたとえ安くても、入居者がいるまま買取ってくれる数少ない不動産業者を探す以外に方法がありません。オーナー様に時間的に余裕があれば別の方法で相場に近い金額で売却できる可能性があるにもかかわらず。また賃貸に関しては、長期的に空室状態なのに現在の管理会社は何の連絡も提案もなく、オーナー様も空室を埋めるのは難しいと考えてあきらめているケースもあります。
このような問題を解決したいと思いコンサルティング課がスタートし、相談の多かった『築25年以上のアパート』専門に問題解決、賃貸・売却の提案を行っております。
ご家族の状況、時間的な制約などオーナー様の状況によりベストな提案も異なりますが、コンサルティング課ではオーナー様のご希望条件をお伺いし、オーナー様にご納得いただけるベストな条件での取引を行っています。西武線エリアでは他社には絶対に負けません。                        
但し、老朽化したアパートの問題を解決するのは容易ではありません。物件の状況、オーナー様の生活環境や複雑な権利関係の調整などクリアしなければならない問題が多くあるケースがあります。特に、相続などで権利者同士の意見が一致しない場合は一筋縄ではいきません。そのような問題を解決できるよう不動産や相続に関する知識はもちろんのこと、実務を通じてしか得ることのできないノウハウや経験をクリエイト西武が25年間かけて積み重ねてきました。その結果、難しい問題を解決するのに必要な多様なサービスをご提供できるようになりました。
ここでは私の思い、会社の思いをお話させて頂きましたが、全てをお伝えすることはできません。お会いしたときは是非、オーナー様の思いを私にぶつけて下さい。数年先のご相談でもお気軽にご相談下さい。熱意と誠意を持ってお受け致します。
最後まで読んでいただき本当にありがとうございます。

平成22年1月吉日
株式会社クリエイト西武
舞草 亮

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会社ロゴ
会社名
株式会社クリエイト西武
屋号
イエステーション賃貸館
住所
〒189-0013  東京都東村山市栄町2-9-25
営業時間
10:00-19:00