事業計画・建物企画の流れ

【土地探しからのお客様もお任せ下さい】
『土地の取得から。。。』という場合も当社の不動産業者間ネットワークから非公開の優良なアパート用地を紹介します。
土地・建物あわせても木造テラスハウスなら３０００万円台・アパートなら４０００万円台から・ＲＣ造レジデンスなら６０００万円台から企画できます。

【事業計画・建物企画の流れ】
１アパート建築用地探し〈土地探しからのお客様〉
２土地調査・賃貸市場調査・入居者のターゲティング
３建物ラフプラン作成（打合せのうえ）
４建物プラン作成・仕様内容の提示（打合せのうえ）
５見積り作成
６ファイナンスの打合せ・融資申込み〈土地購入資金も融資の対称になります〉
７融資承認
　　　　　　　「※以上全て無料です」
８土地売買契約・決済〈土地探しからのお客様〉
９建築確認申請図面作成・工事請負契約
１０建築確認取得
１１建物着工
１２建物中間検査（日本住宅保証検査機構）
１３建物竣工・建物完了検査
１４外溝工事
１５オーナー検査
１６お引渡し（建物完了検査済証・アフターサービス規準表・住宅瑕疵担保責任保険証書発行）
１７入居者の募集（当社のグループ企業にて入居募集）
１８管理（入居者管理・建物管理を当社のグループ企業でさせて頂きます※ご希望によります）
１９建物アフターサービス・税務相談などコンサルティング

【ファイナンス・自己資金について】
土地を持っていないお客様の場合、自己資金は物件取得に際して多いに越したことはありません。　しかし、手出しをできるだけ抑えたいのも事実です。　当社では、お客様の予算に応じたファイナンスプランを提案させて頂きます。
融資で減額などがあった場合でも、できる限りの相談には乗りますので、お気軽にご相談下さい。
割賦販売やその他金融機関のローンなどを含め柔軟に対応いたします。

【新築企画のプロとしてプレゼン】
当社では、『新築企画のプロ』として多くのオーナー様から評価を頂いております。
すでに収益物件を所有されていて賃貸経営のノウハウのある『貸すプロ』のオーナー様にこそプレゼンしたいと考えております。
また、初めての収益物件を検討されている方には、当社がこれまで出会った『貸すプロ』のオーナー様たちの成功実例・ノウハウなども併せてアドバイスさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。