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住宅性能表示制度とは、住宅品質確保促進法（品確法）において創設された、第三者機関（指定住宅性能評価機関）が住宅の建物性能を評価・表示する制度。
設計段階での評価書を「設計住宅性能評価書」、完成段階での評価書を「建設住宅性能評価書」という。