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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 「価値ある都心の物件で投資を！」（協栄建設株式会社）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 6.21％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江東区大島7丁目 都営新宿線 大島駅 徒歩8分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 5.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋本町1丁目 東武東上線 北池袋駅 徒歩5分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 6.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩12分 | ||
株式会社プレミアムバリューバンク アセットコンシェルジュ事業部
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 11.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目 Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分 | ||
| 価格 | 2億円 | 利回り | 8.57％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町下山口3丁目 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 1,447.60㎡ | 鉄骨造 | - |
西宮市エリア1棟マンション利回り8.5％平成10年築
| 価格 | 2億円 | 利回り | 8.57％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町下山口3丁目 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 1,447.65㎡ | 鉄骨造 | - |
現在127.6万円で賃貸中にて入居中
| 価格 | 2億円 | 利回り | 7.04％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 493.16㎡ | 鉄骨造 | 22戸 |
〜店舗付き一棟収益物件賃貸中京都市内烏丸線〜
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県三郷市早稲田1丁目 ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 249.76㎡ | RC | - |
JR武蔵野線「三郷」駅近く 早稲田中央通りに面す オーナーチェンジ物件
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県三郷市早稲田1丁目 ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 635.54㎡ | RC | 7戸 |
・平成28年 外装全面リフォーム済み ・駅徒歩7分
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.44％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県三郷市早稲田1丁目1 ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 635.54㎡ | RC | - |
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.44％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県三郷市早稲田1丁目 ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 635.54㎡ | RC | 7戸 |
埼玉県三郷市 三郷駅徒歩7分 2DK×6戸 他店舗
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.41％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 454.19㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
川崎市宮前区。 土地133坪。 平成19年築。 満室稼働中。
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.16％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都西東京市田無町1丁目 西武新宿線 田無駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 466.15㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
・1LDK×9戸・オートロック・鉄骨造3階建・田無駅徒歩8分・
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区豊町2丁目 東急大井町線 下神明駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 344.87㎡ | 鉄骨造 | - |
現在満室稼働中 東急大井町線2駅利用可能 近くに戸越公園あります 鉄骨造3階建て2K×10戸
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区豊町 東急大井町線 下神明駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 344.87㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
駅徒歩4分・室内洗濯機置場付・鉄骨造3階建のマンション
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.89％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目 ＪＲ豊肥本線 新水前寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 465.35㎡ | RC | - |
・デザイナーズマンション ・平成25年1月築浅物件
駒込駅徒歩4分の好立地のビル。山手線の内側立地の物件です。
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区駒込1丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 345.37㎡ | RC | 1戸 |
ＪＲ山手線駒込駅利用 20000万円の物件です
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.51％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原6丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 260.34㎡ | RC | 9戸 |
東急池上線千鳥町駅利用 20000万円の物件です
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原6丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 260.34㎡ | RC | - |
千鳥町駅徒歩3分H20年7月外壁塗装等リニューアル改装済
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原6丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 260.34㎡ | RC | - |
・平成20年7月 外壁塗装、鉄部塗装、室内リノベーション済 ・駅より徒歩3分 ・満室稼動中
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原6丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 260.34㎡ | RC | 9戸 |
大田区 駅徒歩3分 平成20年全面リニューアル済
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.46％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 344.41㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ。1K×8室・2K×2室・店舗
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.16％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 465.35㎡ | RC | 14戸 |
熊本県熊本市 駅まで18分 RC造 BT別 フローリング
| 価格 | 2億円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市夢前町塩田 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 バス30分 塩田下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 7,898.00㎡ | RC | - |
〜大型ホテル跡地姫路市経営〜
大田区。 「千鳥町」駅徒歩3分。 RC造3階建。 満室賃貸中。
| 価格 | 2億円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区美野島1丁目 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 863.45㎡ | RC | 15戸 |
博多 19000万円 ＲＣ造 大規模改修工事済
| 価格 | 1億9,990万円 | 利回り | 5.40％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江東区東陽3丁目 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 322.87㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
2駅利用可 土地76坪 近隣大型商業施設有
| 価格 | 1億9,990万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江東区東陽3丁目 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 322.87㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
江東区。 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩5分。 2駅利用可。 土地76坪。
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 7.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県市川市平田 ＪＲ総武線 本八幡駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 549.94㎡ | RC | 15戸 |
駅徒歩8分・角地に立地・ＲＣ造4階建のマンション
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
土地約71坪柿生駅徒歩8分1K×15戸
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目23-32 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
「柿生」駅徒歩8分／平成30年6月末完成の新築マンション／社員寮・社宅等にも利用可
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 657.30㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
新築 川崎市麻生区 1億9,900万円 1棟マンション
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | - |
平成30年6月新築6.24％
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | - |
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
表面利回り6.24％ 平成30年6月完成の新築一棟売りマンション
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
2棟1括可 全戸バストイレ別 平成30年6月完成
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
・平成30年6月末完成予定物件 ・駅徒歩8分 ・確定測量済
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 6.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 346.17㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
・土地約71坪・1K×15戸・想定利回り6.24％・バストイレ独立型
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 4.32％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都足立区東綾瀬2丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 355.89㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
足立区東綾瀬 19900万駅徒歩圏内利回り4.32％
| 価格 | 1億9,900万円 | 利回り | 2.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都足立区東綾瀬2丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 355.89㎡ | 鉄骨造 | - |
・想定利回り2.52％・千代田線「綾瀬」駅徒歩約10分
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不動産投資の気になるTOPICS
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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