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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社日本クリード
| 価格 | 390万円 | 利回り | 11.38％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分 | ||
| 価格 | 2,990万円 | 利回り | 4.53％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区長丘4丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩36分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 74.67㎡ | RC | 25戸 |
平成27年築の築浅物件 表面利回り4.53％ 太陽光ありオール電化のマンションです
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区高取1丁目28-34 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 50.00㎡ | SRC | 52戸 |
地下鉄藤崎駅・西新駅２駅利用可
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 5.68％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目16-18 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | - | RC | 28戸 |
賃貸中：80,000円/月
| 価格 | 1,785万円 | 利回り | 4.63％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 31.77㎡ | RC | 54戸 |
築浅 オーナーチェンジ
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 5.22％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 30.60㎡ | RC | 91戸 |
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区築港本町5-24 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 38.40㎡ | RC | 70戸 |
平成19年築 賃貸人気の角住戸 空室後は居住用としても活用できる広めの1LDK 家賃68,000円
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 5.10％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区比恵町192番地 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 30.51㎡ | RC | 120戸 |
入居者2018年10月31日退去予定の為、実際に住むことも可能です。築浅物件。豪華なエントランス
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 4.96％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.90㎡ | RC | 91戸 |
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 56.19㎡ | RC | 20戸 |
２ＬＤＫ．南西の角部屋。空室。リフォーム済。スーパーハローディ徒歩２分です。
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 8.40％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東櫛原町711-1 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 70.81㎡ | RC | 145戸 |
オーナーチェンジ。現況 98,000円/月にて賃貸中(家賃には駐車場代含む)。広々2LDK。
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 5.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-26 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 45.72㎡ | SRC | 66戸 |
アクセス良好。地下鉄七隈線薬院大通徒歩2分・南向き2DK
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区上川端町 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 24.94㎡ | RC | - |
本日更新
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 31.37㎡ | RC | 38戸 |
JR「博多」駅徒歩5分 通勤・通学便利な好立地のオーナーチェンジ物件 最上階角部屋
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 30.24㎡ | RC | 52戸 |
・オーナーチェンジ物件・月額67,000円で賃貸中
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 24.19㎡ | RC | 124戸 |
| 価格 | 1,340万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 30.24㎡ | RC | 52戸 |
・オーナーチェンジ物件・月額65,000円で賃貸中
| 価格 | 1,335万円 | 利回り | 8.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 88.04㎡ | SRC | 103戸 |
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 30.24㎡ | RC | 52戸 |
・オーナーチェンジ物件・月額64,000円で賃貸中
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-12 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 20.36㎡ | RC | 65戸 |
オーナーチェンジ物件、表面利回り5.38％です。博多駅徒歩8分、設備の充実したマンションです。
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 7.33％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区西新5丁目15番55号 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 44.57㎡ | SRC | 54戸 |
地下鉄空港線「西新」駅へ徒歩4分。リノベーション並みの大規模リフォーム物件(H28.9）。
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 5.66％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 24.82㎡ | SRC | 56戸 |
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 26.04㎡ | RC | 40戸 |
徒歩圏内に生活利便施設が多数あります。博多へのアクセスもスムーズ。利便性重視の方にぴったりの物件
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 5.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 27.97㎡ | RC | 60戸 |
平成21年築 築浅物件 最寄駅徒歩4分の好立地 ペット飼育対応で入居率良好 家賃61,000円
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 5.40％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区下呉服町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 24.59㎡ | RC | 36戸 |
オーナーチェンジ地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩約5分現在、月額5万4000円で賃貸中。
| 価格 | 1,160万円 | 利回り | 6.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 24.99㎡ | RC | - |
賃料５．８万円（法人契約中）
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区大博町7-30 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 40.93㎡ | SRC | 92戸 |
賃貸中：70,000円
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 6.16％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区須崎町 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 24.36㎡ | RC | 51戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-25 ＪＲ鹿児島本線 箱崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 24.70㎡ | RC | 54戸 |
筥崎宮近くの物件。ＪＲ箱崎駅まで6分圏内。
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区神屋町10番11号 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.95㎡ | RC | 102戸 |
オーナーチェンジ。現況 55,000円/月にて賃貸中。年間家賃収入額 660,000円。
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 5.78％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-43 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.45㎡ | RC | 84戸 |
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不動産投資の気になるTOPICS
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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