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不動産投資の基礎知識

不動産投資とは
… 不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投資することです。投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという2つの利益を期待して不動産投資をします。
利回りとは
… 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
初心者が失敗しないための考え方
… たくさんの物件を見て情報を手に入れるために多くの物件へお問合せください。(お問合せは無料でできます)物件情報は常に更新されています。そのため、掲載情報と問合せ時で情報が異なる場合がございます。最新情報につきましては、不動産会社へお問合せの上ご確認ください。
リスク、失敗についての考え方
… 不動産投資では「空室リスク」や「滞納リスク」があります。対処方法としては「家賃保証・滞納保証」を活用しましょう。リスクや失敗は不動産投資にはつきものですので、それをいかに回避・対処するかが鍵となります。
不動産投資の節税効果への考え方
… 不動産投資には多くの経費がかかるため、経費計上することで、所得税や住民税や相続税などの節税効果が見込めます。「不動産投資の節税効果」は所得以上の経費を出すことで、税金の課税対象をゼロにすることで効果が得られると考えられます。詳しい内容はこちらをご覧ください「税金対策・節税

お知らせ・その他

ご意見・ご要望
… 頂きましたご意見・ご要望は今後、LIFULL HOME'S 不動産投資の機能やサービス向上に役立ててまいります。
掲載情報110番
… 掲載されている内容に、事実と違う収益物件や、誤解を招く収益物件情報などがございましたら、ご連絡ください。
収益物件掲載、バナーなど広告商品
… 不動産会社様へLIFULL HOME'S 不動産投資へ物件や広告の掲載に関するご案内。
見える!賃貸経営へのカタログ掲載
… 賃貸不動産オーナー(大家さん)からの資料請求獲得サービスのご案内。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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