情報登録日：2021/01/12 情報更新日：2021/01/22 掲載期限：2021/02/05 (あと10日)
首都高速川口線 鹿浜インター近く。公園・病院等公共施設が周辺に充実。オール電化、ＩＨキッチン。
| 価格 | 810万円 平米単価：20.14万円 | 利回り | 8.88% 満室想定年収：71.92万円（想定月収：5.99万円） |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都足立区鹿浜3丁目 | ||
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩23分 乗換案内 | ||
詳細項目
| 表面利回り |
8.88%
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|---|---|---|---|
| 築年 | 39年 | 間取り | 3K |
| 総区画／戸数 | - | 専有面積 | 40.22㎡ |
| 管理費等 | 1万3,270円(税込) | 修繕積立金 | 1万1,550円 |
| 主要採光面 | 南 | バルコニー面積 | - |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 所在階／階数 | 4階建 |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／300% | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 引渡 | 相談 |
| 現況 |
賃貸中
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| 接道状況 | 一方(北 6m 公道) | ||
| 満室想定年収 | 71.92万円 | ||
| 間取詳細 | 洋室4帖、和室6畳、和室4.5畳 | ||
| 設備・条件 | 公営水道、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、ガスコンロ、コンロ三口、バルコニー、室内洗濯機置場、駐輪場あり | ||
| 備考 | 準防火地域、第三種高度地区 町内会費： 500円 足立区立鹿浜西小学校(310m)、コンビニ(200m)、総合病院(350m) |
||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理会社 | キャニオンサービス株式会社 |
| 管理その他 | 管理員/無 | 態様 | 専任媒介 |
リフォーム・リノベーション情報
| リフォーム | - |
|---|---|
| リノベーション | - |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
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この建物の賃貸掲載履歴
過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報から、独自の集計により賃料と専有面積をまとめています。 ※成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 掲載年月 | 賃料 | 専有面積 |
|---|---|---|
| 2017年10月 | 6.4万円 / 月 | 43.08m² |
| 2017年09月 | 6.4万円 / 月 | 43.08m² |
| 2012年08月 | 6.4万円 / 月 | 43.08m² |
| 2009年01月 | 6万円 / 月 | 40.22m² |
この建物の売出しm²単価履歴
過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報から、独自に集計した売出しm²単価をまとめています。 ※成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 掲載年月 | m²単価 |
|---|---|
| 2020年01月 | 24万円 |
| 2020年01月 | 44万円 |
| 2019年12月 | 24万円 |
| 2019年11月 | 24万円 |
| 2014年09月 | 23万円 |
東京都足立区で築年数が近い（築21年以上）建物の売出しm²単価履歴
過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報から、同じ行政区内で築年数の近い建物の平均m²単価を独自に集計しまとめています。 ※成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 掲載年月 | m²単価 |
|---|---|
| 2021年01月 | 38.36万円 |
| 2020年12月 | 38.78万円 |
| 2020年11月 | 38.91万円 |
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
- 【1】電話をかける(携帯・PHS可)
- 0037-630-08200
- 【2】音声案内に従い6桁の数字を入力
- お問合せ番号520441
【LIFULL HOME'S物件番号】30193-0001344
【自社管理番号】専任／平田
※電話でお問合せの際は、「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
不動産会社からの上記番号によるお問合せはお断りしております。 こちらからお問合せ下さい。
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取扱い不動産会社
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