不動産投資 収益物件検索 大阪府 大阪市 大阪市北区 天満駅 『ローレルハイツ北天満2号棟 14階』の物件詳細

不動産投資 収益物件検索 区分マンション 大阪府 大阪市 大阪市北区 天満駅 『ローレルハイツ北天満2号棟 14階』の物件詳細

情報登録日:2021/05/28 情報更新日:2021/07/31 掲載期限:2021/08/13 (あと13日)

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区分マンション

ローレルハイツ北天満2号棟 14階

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■オーナーチェンジ物件 ■平成16年8月より長期賃貸中 ■人気エリア アクセス良好

価格 2,480万円 平米単価:40.08万円 利回り 4.64% 満室想定年収:115.07万円(想定月収:9.58万円)
住所 大阪府大阪市北区池田町
交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩4分
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 乗換案内

詳細項目

表面利回り
4.64%
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築年 43年 間取り 3LDK
総区画/戸数 1342戸 専有面積 61.87㎡
管理費等 5,470円 修繕積立金 4,804円
主要採光面 バルコニー面積 7.56㎡
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階/階数 14階/14階建
駐車場 空有 土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 - 国土法届出 不要
用途地域 商業地域 引渡 即時
現況
賃貸中
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満室想定年収 115.07万円
設備・条件 ペット可、ガスその他、バス・トイレ別、温水洗浄便座、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、洗面所独立
備考 大阪市立菅北小学校(180m)、大阪市立天満中学校(1100m)、コンビニ(100m)、スーパー(350m)
■東向き 14階建て最上階 ■24時間有人管理 ■買主司法書士指定  ※平成16年8月16日より賃貸中  ※家賃保証会社加入無 ※敷金返還金有(100000円 関西持ち回り方式 )  ※令和3年度固定資産税額等62406円 ※ペット飼育相談可(規約による制限有 ※駐輪場1台目240円、2台目600円 ※バイク置場50cc以下月額600円、125cc未満月額1200円、125cc以上月額2400円
管理形態 全部委託 管理会社 株式会社ライフサポート西洋
管理その他 管理員/日勤 態様 専任媒介

リフォーム・リノベーション情報

リフォーム -
リノベーション -

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

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この建物の賃貸掲載履歴

過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報から、独自の集計により賃料と専有面積をまとめています。 ※成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

掲載年月 賃料 専有面積
2020年11月 11万円 / 月 78.75m²
2020年10月 11万円 / 月 78.75m²
2020年09月 11万円 / 月 78.75m²
2020年08月 11万円 / 月 78.75m²
2020年07月 11万円 / 月 78.75m²

この建物の売出しm²単価履歴

過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報から、独自に集計した売出しm²単価をまとめています。 ※成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

掲載年月 m²単価
2018年11月 31万円
2018年09月 42万円
2018年08月 42万円
2018年07月 42万円
2018年06月 42万円

大阪府大阪市北区で築年数が近い(築21年以上)建物の売出しm²単価履歴

過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報から、同じ行政区内で築年数の近い建物の平均m²単価を独自に集計しまとめています。 ※成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

掲載年月 m²単価
2021年07月 43.36万円
2021年06月 43.8万円
2021年05月 43.16万円

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想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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【1】電話をかける(携帯・PHS可)
0037-630-37196
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お問合せ番号154583

【LIFULL HOME'S物件番号】38423-0000449

【自社管理番号】2271047

※電話でお問合せの際は、「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。

不動産会社からの上記番号によるお問合せはお断りしております。 こちらからお問合せ下さい。

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取扱い不動産会社

担当:本店

大阪府大阪市北区天満橋1丁目3‐17 torio天満橋ビル

取引態様 : 専任媒介

2271047

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【自社管理番号】2271047

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

大阪府大阪市北区の区分マンション (利回り:4.64% 価格:2,480万円) ローレルハイツ北天満2号棟 14階 。不動産投資をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営[マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件[投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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