北海道 札幌市中央区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | シャンボール中島公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.96％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南9丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 50.71㎡ | SRC | 94戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション植物園前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北四条西12丁目 札幌市営東西線 西１１丁目駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 51.98㎡ | SRC | 39戸 |
緑豊かなミニ大通沿い・オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ライオンズマンション伏見小学校前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十八条西15丁目 札幌市電２系統 ロープウェイ入口駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 50.59㎡ | RC | 69戸 |
B・T別の独立洗面台付き！オートロックで宅配ボックス付き！！
| 物件名 | プレジデント薄野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 215万円 | 利回り | 20.09％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南七条西5丁目 札幌市電２系統 東本願寺前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 26.82㎡ | SRC | 113戸 |
金額変更！1Ｆセイコーマート！＋東本願寺前2分の立地！最上階ＯＣ物件！
| 物件名 | 宮の森ハイデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 69.70㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | リヴィテージ中島公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南九条西5丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 26.00㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | メゾンクレスト円山公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 415万円 | 利回り | 10.49％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北一条西23丁目2-11 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.77㎡ | RC | 55戸 |
地下鉄「円山公園」駅徒歩6分
| 物件名 | カピテーヌ円山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 8.41％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西23丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 32.43㎡ | RC | 63戸 |
賃貸中！円山エリアの1LDK物件！
| 物件名 | カピテーヌ円山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 10.03％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西23丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 32.43㎡ | RC | 63戸 |
賃貸中！円山エリアの1LDK物件！
| 物件名 | ライオンズステージ山鼻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十八条西9丁目 札幌市電２系統 山鼻１９条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 95.76㎡ | RC | 19戸 |
■ダブルアクセス可能、周辺環境充実の4ＬＤＫのオーナーチェンジ物件■
| 物件名 | カピテーヌ円山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西23丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 151.38㎡ | RC | 63戸 |
金額変更！6部屋セット販売！5部屋賃貸中！想定利回り11.21％！
| 物件名 | ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十二条西22丁目1-20 札幌市営東西線 円山公園駅 バス8分 啓明タ−ミナル下車 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 88.49㎡ | RC | 28戸 |
南西向き日当り良好、緑丘小、啓明中学校区
| 物件名 | チサンマンション第八札幌 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南1丁目 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 27.59㎡ | SRC | 96戸 |
| 物件名 | チサンマンション第八札幌 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南1丁目 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 27.59㎡ | SRC | 96戸 |
| 物件名 | リヴィテージ中島公園 203 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.13％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南九条西5丁目1-10 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 26.00㎡ | RC | 54戸 |
コンビニ２分・スーパー・ドラッグストアー徒歩5-6分圏内環境とてもいい物件です。ぜひご検討を！！
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 13.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目 札幌市電２系統 東屯田通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.93㎡ | RC | 63戸 |
現在賃貸中。表面利回り13.9％
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 13.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 27.94㎡ | SRC | - |
現在賃貸中。表面利回り13.3％
| 物件名 | セザール第二円山公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区大通西22丁目 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.14㎡ | RC | 44戸 |
家具・家電付きですぐに生活可能！円山公園、西18丁目エリア！
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 7.70％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北六条西25丁目4-1 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 46.98㎡ | SRC | 127戸 |
北海道札幌市中央区の不動産投資参考データ
空室率
札幌市中央区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 20.3% | |
総務省の調査によれば、札幌市中央区の空室率は20.3%です。
札幌市中央区の空室率は2003年に17.4%、2013年には20.3%で10年程で2.9%上がっています。
人口推移
札幌市中央区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、札幌市中央区の2010年の人口は220,177人です。
2005年は200,535人だったので、9.8%増えています。
地価公示
札幌市中央区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 16万3,750円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 46万7,970円／m² |
札幌市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり16万3,750円です。
札幌市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり46万7,970円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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