北海道 札幌市中央区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西9丁目3-11 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | クリオ山鼻南壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 28.70㎡ | RC | 63戸 |
実利回り8.3％！市電(東屯田通駅)近く！
| 物件名 | ライオンズマンション第2中島公園通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十二条西1丁目2-25 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 52.60㎡ | SRC | 42戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 17.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-16 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 19.22㎡ | SRC | - |
立地が良くセカンドハウスに向いている物件です♪事務所として利用可能です♪
| 物件名 | パシフィック札幌第一マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二条西12丁目323-18 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 41.13㎡ | SRC | 54戸 |
| 物件名 | ライオンズシティ大通公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 8.74％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北一条西8丁目 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 26.66㎡ | SRC | 53戸 |
大通公園近くで2駅利用可！ライオンズのオーナーチェンジ物件！
| 物件名 | メゾン・ド・北円山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 9.79％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北六条西25丁目4-1 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 25.72㎡ | SRC | 125戸 |
| 物件名 | ライオンズシティ大通公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 5.06％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北一条西8丁目 札幌市営東西線 大通駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 32.03㎡ | SRC | 53戸 |
オーナーチェンジ物件！バス、トイレが別の物件です☆地下鉄大通駅徒歩圏内！
| 物件名 | ライオンズマンション啓明第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十四条西19丁目 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 46.20㎡ | RC | 19戸 |
金額変更！円山公園駅も利用可能で閑静な住宅地になります！
| 物件名 | クリオ円山公園壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 345万円 | 利回り | 9.74％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区大通西26丁目1-21 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.87㎡ | SRC | 102戸 |
| 物件名 | 全国ビルニューオリンピア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 17.14％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十条西1丁目1-1 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.00㎡ | SRC | 185戸 |
| 物件名 | カピテーヌ円山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 12.33％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西23丁目1-23 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.12㎡ | RC | 63戸 |
バルコニー面積は不明です。
| 物件名 | マジソンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南九条西3丁目2-1 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 46.55㎡ | SRC | 124戸 |
現行利回り約7.75％ 地下鉄南北線「中島公園」駅まで徒歩2分 スーパー・コンビニが徒歩3分圏内
| 物件名 | カサウィスタリア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 210万円 | 利回り | 20.18％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-16 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 21.08㎡ | SRC | 280戸 |
水道代：月額1900円(空室時オーナー様負担)
| 物件名 | 南4条ユニハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 15.84％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南四条西10丁目1004-1 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 17.46㎡ | SRC | 130戸 |
| 物件名 | ライオンズヴィアーレ大通第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南一条西21丁目 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 61.40㎡ | RC | 26戸 |
オーナーチェンジ物件
| 物件名 | チサンマンション中島公園 401 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 260万円 | 利回り | 11.66％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十四条西1丁目1番地97 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 34.43㎡ | SRC | 95戸 |
オーナーチェンジ物件になります給湯器2021年5月・灯油FFストーブ2020年12月 共に新品交換済
| 物件名 | パシフィック南2条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 11.62％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二条西13丁目 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 64.96㎡ | SRC | 38戸 |
3部屋まとめての売却です！ 札幌中央区オーナーチェンジ物件です！
| 物件名 | ライオンズマンション中島公園西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西9丁目3-11 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 43.45㎡ | SRC | 30戸 |
札幌市電山鼻線「中島公園通」駅まで徒歩6分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | ライオンズマンション第七大通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 29.28㎡ | SRC | 54戸 |
札幌市電線「西15丁目」駅まで徒歩4分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | マジソンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南九条西3丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 36.62㎡ | SRC | 122戸 |
◇御成約特典◇カタログギフトプレゼント♪◆只今賃貸中！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ライオンズタワー札幌山鼻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十九条西12丁目 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 83.88㎡ | RC | 111戸 |
2003年1月築オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ザ・サッポロレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 | 利回り | 3.40％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北五条東2丁目 JR函館本線 札幌駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 98.82㎡ | RC | 235戸 |
地下鉄「さっぽろ」駅徒歩5分・オーナーチェンジ物件
| 物件名 | サニーハイツ藻岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 14.18％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十九条西16丁目 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 66.55㎡ | RC | 39戸 |
年間収入78万円！札幌市中央区の2LDKオーナーチェンジ！
| 物件名 | パシフィック南2条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 269万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二条西13丁目 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 20.30㎡ | SRC | 38戸 |
西11丁目駅徒歩8分！病院も公園も近い1R空室物件！
| 物件名 | 札幌グランドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南九条西10丁目1-40 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 59.16㎡ | SRC | 56戸 |
スーパー徒歩３分・コンビニ・ドラッグストア徒歩４分と商業施設充実♪内装リフォーム済♪表面利回り１０％
| 物件名 | 豊ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.42％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南四条東5丁目1-29 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 20.56㎡ | RC | 47戸 |
商業施設が近くて便利！
| 物件名 | 札幌第一パークハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.42％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南六条西9丁目1019-12 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 16.20㎡ | SRC | 204戸 |
二線4駅利用可能 ネット利回り13.69％の高利回り物件のご紹介です。
| 物件名 | 豊ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.42％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南四条東5丁目1-29 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 20.56㎡ | RC | 47戸 |
オーナーチェンジ物件 商業施設が近くて便利
| 物件名 | 行啓グランドハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.42％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十四条西6丁目5-16 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 19.43㎡ | SRC | - |
★市電、南北線 2路線に好アクセス★
| 物件名 | サニー南4条マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南四条西11丁目1293-13 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 70.05㎡ | SRC | 50戸 |
オーナーチェンジ物件 賃料月額70,000円で賃貸中 表面利回り8.57％ 周辺施設充実の環境
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 13.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.93㎡ | RC | 63戸 |
現在賃貸中。表面利回り13.9％
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 13.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 27.94㎡ | SRC | - |
現在賃貸中。表面利回り13.3％
北海道札幌市中央区の不動産投資参考データ
空室率
札幌市中央区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 20.3% | |
総務省の調査によれば、札幌市中央区の空室率は20.3%です。
札幌市中央区の空室率は2003年に17.4%、2013年には20.3%で10年程で2.9%上がっています。
人口推移
札幌市中央区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、札幌市中央区の2010年の人口は220,177人です。
2005年は200,535人だったので、9.8%増えています。
地価公示
札幌市中央区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 17万8,300円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 88万2,210円／m² |
札幌市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり17万8,300円です。
札幌市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり88万2,210円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
お気に入りに登録するためには、会員登録またはログインが必要です。
保存条件が上限に達しているため、入れ替える条件を選択してください。
都道府県を選択してください
- 地域ブロック名
- 都道府県名
市区町村を選択してください（複数選択可能）
都道府県を変更する
路線を選択してください（最大５路線）
都道府県を変更する
- 路線グループ名
駅を選択してください（複数選択可）
都道府県を変更する 路線を変更する
