北海道 札幌市北区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | メゾン・ド・ルナール 311 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 395万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | - | 43戸 |
麻生駅まで徒歩3分!!オートロック有!!給湯・暖房・コンロ・都市ガス!!
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十一条西3丁目2-23 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 17.04㎡ | RC | - |
家具家電付き
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十一条西3丁目2-23 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 17.04㎡ | RC | - |
| 物件名 | インペリアル麻生Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北36丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 52.38㎡ | RC | 207戸 |
中古マンション買取ります−エリア・築年・平米数問わず、オーナーチェンジも積極買取−是非ご紹介くださ
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十七条西4丁目2-3 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 29.83㎡ | RC | - |
北大生に人気物件です。投資用・居住用どちらでもお使いできます。想定表面利回り10.6％です。
| 物件名 | ダイアパレス麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北39丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.17㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | ダイアパレス麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北39丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.17㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 11.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-19 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 26.34㎡ | RC | - |
北海道大学の学生様から非常に人気が高く回転率が高い物件となっております。
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北三十四条西5丁目 札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 36.00㎡ | RC | - |
| 物件名 | ダイアパレス篠路壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路三条6丁目5-1 ＪＲ学園都市線 篠路駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 81.64㎡ | RC | 83戸 |
オーナーチェンジ物件、利回り約7.39％、JR「篠路」駅まで徒歩2分、バルコニー有り・専用駐車場付き
北海道札幌市北区の不動産投資参考データ
空室率
札幌市北区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 札幌市北区 | 12.3% | |
総務省の調査によれば、札幌市北区の空室率は12.3%です。
札幌市北区の空室率は2003年に11.4%、2013年には12.3%で10年程で0.9%上がっています。
人口推移
札幌市北区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、札幌市北区の2010年の人口は277,636人です。
2005年は272,831人だったので、1.8%増えています。
地価公示
札幌市北区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万2,950円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 19万4,750円／m² |
札幌市北区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万2,950円です。
札幌市北区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万4,750円です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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