北海道 札幌市西区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | アリバーハイツ24 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区二十四軒2丁目 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 56.71㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | アリバーハイツ24 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区二十四軒2丁目 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 42.40㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似一条1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 31.35㎡ | SRC | 106戸 |
冷暖房エアコン2014年製 ガス給湯器2016年製 FFファンヒーター2012年製ウォシュレットトイレ2012年頃交
| 物件名 | 琴似ロイヤルハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区八軒5丁目 ＪＲ学園都市線 八軒駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 46.20㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | 琴似ロイヤルハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区八軒5丁目 ＪＲ学園都市線 八軒駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 46.20㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 13.87％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 32.94㎡ | SRC | 106戸 |
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 13.87％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 32.94㎡ | SRC | 106戸 |
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 14.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 31.35㎡ | SRC | 106戸 |
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 14.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 31.35㎡ | SRC | 106戸 |
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 31.35㎡ | SRC | 106戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 31.35㎡ | SRC | 106戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | グリーンハイツ琴似 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 97.21㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | クリオ琴似弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.16㎡ | SRC | 39戸 |
最寄駅から徒歩1分、角部屋、室内洗濯機置き場あり、オートロック
| 物件名 | ルーベデンス琴似 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 27.16％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似2丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 23.70㎡ | RC | 85戸 |
内見可能−担当まで連絡ください−司法書士は売主指定
| 物件名 | コーポラス宮の沢(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 160万円 | 利回り | 26.25％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒6丁目 ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 44.46㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | コーポラス宮の沢(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 25.26％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒6丁目 ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 44.46㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | 二十四軒パークマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 10.11％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 63.00㎡ | RC | 80戸 |
地下鉄「二十四軒」直結
| 物件名 | ライオンズマンション西町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区西町南13丁目 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 50.50㎡ | SRC | 111戸 |
サブリース付き賃貸中の収益物件
| 物件名 | エスカイア２４軒 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目3-17 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 43.99㎡ | RC | 1戸 |
北海道札幌市西区の不動産投資参考データ
空室率
札幌市西区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 札幌市西区 | 13.3% | |
総務省の調査によれば、札幌市西区の空室率は13.3%です。
札幌市西区の空室率は2003年に11.7%、2013年には13.3%で10年程で1.6%上がっています。
人口推移
札幌市西区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、札幌市西区の2010年の人口は210,537人です。
2005年は207,325人だったので、1.5%増えています。
地価公示
札幌市西区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万3,060円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 11万5,710円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万5,000円／m² |
札幌市西区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万3,060円です。
札幌市西区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり11万5,710円です。
札幌市西区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,000円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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