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東室蘭市宮の森町戸建て収益　土地積算評価約370万円宮の森町２丁目 12.00％

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物件名	東室蘭市宮の森町戸建て収益　土地積算評価約370万円
価格	470万円	利回り	12.00％
住所交通	北海道室蘭市宮の森町2丁目7-20 JR室蘭本線鷲別駅徒歩17分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
44年	94.77㎡	木造	1戸

東室蘭駅徒歩１８分　高利回り稼働中戸建て賃貸物件のご紹介になります。路線価22000円/平米

株式会社ティーエムシー　売買流通事業部

情報更新日：2022/05/14

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室蘭市幌萌町　戸建幌萌町

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物件名	室蘭市幌萌町　戸建
価格	280万円	利回り	未定
住所交通	北海道室蘭市幌萌町 JR室蘭本線本輪西駅徒歩18分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
49年	102.46㎡	木造	1戸

ユナイテッド・エステート株式会社

情報更新日：2022/05/20

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北海道室蘭市の不動産投資参考データ

空室率

室蘭市の空室率は？

市区町村名	空室率
室蘭市	14.9%

総務省の調査によれば、室蘭市の空室率は14.9%です。
室蘭市の空室率は2003年に13.6%、2013年には14.9%で10年程で1.3%上がっています。

人口推移

室蘭市の人口の推移は？

総務省の調査によれば、室蘭市の2010年の人口は94,462人です。
2005年は98,372人だったので、4%減っています。

地価公示

室蘭市の公示地価は？

住居地の平均地価公示	1万5,850円／m²
商業地の平均地価公示	3万6,740円／m²
工業地の平均地価公示	1万2,670円／m²

室蘭市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり1万5,850円です。
室蘭市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり3万6,740円です。
室蘭市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万2,670円です。

室蘭市の地域情報: 室蘭市の総人口は82,383人で世帯数は41,660世帯となっています。室蘭市では主な祭り・行事としてむろらん港まつり/室蘭ねりこみ/スワンフェスタ/室蘭さかなの港町同窓会/地球岬初日の出/むろらん冬まつり/撮りフェスin室蘭があります。また、室蘭市独自の取り組みとしては、室蘭市がん対策推進条例(がん対策に関わる、市、市民、保健医療関係者の役割等を明らかにし、がん対策に係る基本事項を定め、一体となってがん対策を推進する。2015年制定)/室蘭市みんなの心をつなぐ手話言語条例(ろう者が手話で意思疎通を円滑に図る権利を尊重し、手話に対する理解の促進・普及するため。2016年制定)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について: 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

・空室率について: 総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展

・人口推移について: 総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用

・地価公示について: 地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典

・地域情報について: データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。

想定利回り：: 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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