宮城県 仙台市青葉区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 杜のアパートメントＡ・B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区福沢町 ＪＲ仙山線 東照宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 319.44㎡ | 木造 | 1戸 |
【オーナーチェンジ物件！】立地条件の良い駅近物件！ ◆ＪＲ仙石線「東照宮」駅 徒歩約5分！
| 物件名 | エトワール勝山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 8.99％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目 ＪＲ東北本線 仙台駅 東勝山二丁目南（宮交）下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 142.70㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造。間取り２Ｋ×４戸。コンビニ・金融機関徒歩圏内。
| 物件名 | 仙台市青葉区鷺ヶ森2丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 10.54％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目 仙台市営南北線 台原駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 148.50㎡ | 木造 | 4戸 |
3戸/4戸稼働中★木造2階建て一棟アパート☆ 満室想定利回り10.54%♪市街化区域♪
| 物件名 | 桜ケ丘3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目 仙台市営南北線 台原駅 バス12分 桜ケ丘二丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 159.25㎡ | 木造 | 2戸 |
■平成20年築！賃貸併用住宅！ ■想定利回り6．03％！ ■駐車スペース2台分確保！
| 物件名 | エスペラール旭ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,520万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 165.12㎡ | 木造 | - |
地下鉄南北線「台原」駅徒歩7分/2沿線3駅利用可能で通勤通学に大変便利です/表面利回り5.4％
| 物件名 | エスペラール旭ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,520万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 165.12㎡ | 木造 | - |
地下鉄南北線「台原」駅徒歩7分/2沿線3駅利用可能で通勤通学に大変便利です/表面利回り5.4％
| 物件名 | エスペラール旭ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,520万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 165.12㎡ | 木造 | - |
地下鉄南北線「台原」駅徒歩7分/2沿線3駅利用可能で通勤通学に大変便利です/表面利回り5.4％
| 物件名 | エスペラール旭ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,520万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 165.12㎡ | 木造 | - |
地下鉄南北線「台原」駅徒歩7分/2沿線3駅利用可能で通勤通学に大変便利です/表面利回り5.4％
| 物件名 | マリーナベイヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,990万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区郷六字四ツ谷堀敷 ＪＲ仙山線 葛岡駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 409.88㎡ | 木造 | 8戸 |
令和3年2月築！デザイナーズ賃貸アパート。1LDK＋ロフト付のメゾネットタイプ。ペット飼育可！
| 物件名 | メゾン・ビックバードＢ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 11.38％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区台原3丁目 仙台市営南北線 台原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 419.16㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
オーナーチェンジの鉄骨造３階建アパート。満室想定利回り約１１％。地下鉄南北線「台原」駅徒歩約５分。
| 物件名 | マインハイム北仙台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,100万円 | 利回り | 9.15％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 156.52㎡ | 木造 | 8戸 |
オーナーチェンジ物件。1K×8戸の売アパート。全戸広々ロフト付。生活利便施設が徒歩圏内に揃う住環境。
| 物件名 | サンエステート旭ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 9.01％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 297.42㎡ | 木造 | 8戸 |
オーナーチェンジ物件。閑静な住宅地。地下鉄南北線「旭ケ丘」駅と「台原」駅の2駅利用可能な立地。
| 物件名 | amorosoあお葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 11.52％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目 ＪＲ東北本線 仙台駅 バス10分 八幡一丁目下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 170.40㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
積水ハウス株式会社施工のアパートです。現在賃貸中。満室時 利回り（単純）11.52％。
| 物件名 | 青葉区台原2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-1 仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 364.02㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 今野ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 7.58％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7ー 桜ケ丘7丁目停下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 142.62㎡ | RC | 6戸 |
宮城県仙台市青葉区の不動産投資参考データ
空室率
仙台市青葉区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 11.3% | |
総務省の調査によれば、仙台市青葉区の空室率は11.3%です。
仙台市青葉区の空室率は2003年に17.6%、2013年には11.3%で10年程で6.3%下がっています。
人口推移
仙台市青葉区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、仙台市青葉区の2010年の人口は284,565人です。
2005年は278,703人だったので、2.1%増えています。
地価公示
仙台市青葉区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 8万3,650円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 52万4,170円／m² |
仙台市青葉区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり8万3,650円です。
仙台市青葉区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり52万4,170円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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