茨城県 水戸市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 水戸市一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 15.83％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市城東5丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 バス15分 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 114.78㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
・S造、2棟一括・満室稼働中！・表面利回り15.83％！・水戸駅からバス15分、停歩2分！
| 物件名 | 水戸市塩崎町一棟マンション店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市塩崎町 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 928.74㎡ | RC | 12戸 |
積算評価売価近く出ています！！ RC造マンション+店舗付き物件♪ 土地の広さ600坪超えです！！
| 物件名 | 水戸2棟一括売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 15.83％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市城東5丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 バス15分 .下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 114.78㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
★満室稼働中★利回り15.8％★土地約73坪★
| 物件名 | 茨城県水戸市 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 14.70％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市東原2丁目2 JR常磐線『赤塚』駅 車で7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,154.17㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 利回り9.38％積算価格>販売価格融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市塩崎町 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 772.36㎡ | RC | - |
◎RC造平成11年築！残存25年 ◎満室想定利回り9.38％ ◎積算価格114.9％
| 物件名 | 水戸市大町 売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,800万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市大町3丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 2,436.11㎡ | SRC | - |
大通りに面しアクセスが良く、見晴らし・陽当たり共に良好な9階建てマンションです！
| 物件名 | 利回り15.09％「水戸」駅徒歩10分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 15.09％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市城南2丁目14-6 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 758.31㎡ | RC | - |
●満室想定利回り15.09％ ●積算価格6065万円 ●積算割合71.36％ ●RC造築33年
| 物件名 | 利回り11.6％「水戸」徒歩10分RC造融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 11.60％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市城南2丁目14-28 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 664.30㎡ | RC | - |
◎想定利回り11.6％ ◎積算価格88.62％ ◎JR常磐線水戸駅10分 ◎平成8年築RC造
茨城県水戸市の不動産投資参考データ
空室率
水戸市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 水戸市 | 16.1% | |
総務省の調査によれば、水戸市の空室率は16.1%です。
水戸市の空室率は2003年に16.3%、2013年には16.1%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
水戸市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、水戸市の2010年の人口は265,019人です。
2005年は262,374人だったので、1%増えています。
地価公示
水戸市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万470円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万4,100円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万2,600円／m² |
水戸市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万470円です。
水戸市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万4,100円です。
水戸市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万2,600円です。
- 水戸市の地域情報
- 水戸市の総人口は270,783人で世帯数は117,590世帯となっています。 水戸市では主な祭り・行事として水戸の梅まつり/水戸黄門まつり/スプリングフェスティバルin水戸/水戸のあじさいまつり/水戸の萩まつり/水戸の菊花展/水戸黄門漫遊マラソン/水戸まちなかフェスティバルがあります。 また、水戸市独自の取り組みとしては、地方創生に向けた若い世代の働く場、活躍できる場の創出(創業支援、企業誘致、ベンチャービジネスの育成・支援等)/茨城県央地域定住自立圏に係る取組の推進(医療、地域公共交通の充実等)/子育て支援の推進(結婚支援、不妊治療・不育治療費の一部助成、子どもの医療費助成等)/水戸スタイルの教育の推進/水戸芸術館を活用した芸術教育の推進/水戸市消費生活条例/水戸市地元酒等による乾杯の推進に関する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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