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マルワレジデンス石下第2 豊田 8.40％

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物件名	マルワレジデンス石下第2
価格	850万円	利回り	8.40％
住所交通	茨城県常総市豊田関東鉄道常総線石下駅徒歩35分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
38年	36.42㎡	木造	3戸

企業様の寮や共同住宅向き、2020年1月リノベーション完了（現在全空、未募集）そのまま利用可

桂不動産株式会社守谷支店

情報更新日：2021/01/22

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常総市内守谷町きぬの里3　中古戸建　オーナーチェンジ内守谷町きぬの里3丁目 5.00％

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物件名	常総市内守谷町きぬの里3　中古戸建　オーナーチェンジ
価格	2,350万円	利回り	5.00％
住所交通	茨城県常総市内守谷町きぬの里3丁目関東鉄道常総線小絹駅徒歩27分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
11年	106.71㎡	木造	-

オーナーチェンジ物件。表面利回り5％

桂不動産株式会社みらい平支店

情報更新日：2021/01/22

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茨城県常総市の不動産投資参考データ

空室率

常総市の空室率は？

市区町村名	空室率
常総市	15.8%

総務省の調査によれば、常総市の空室率は15.8%です。
常総市の空室率は2003年に11.7%、2013年には15.8%で10年程で4.1%上がっています。

人口推移

常総市の人口の推移は？

総務省の調査によれば、常総市の2010年の人口は65,319人です。
2005年は41,851人だったので、56.1%増えています。

地価公示

常総市の公示地価は？

住居地の平均地価公示	2万4,050円／m²
商業地の平均地価公示	3万6,770円／m²
工業地の平均地価公示	2万1,850円／m²

常総市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり2万4,050円です。
常総市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり3万6,770円です。
常総市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万1,850円です。

常総市の地域情報: 常総市の総人口は61,483人で世帯数は20,600世帯となっています。常総市では主な祭り・行事として水海道千姫まつり/水海道祇園祭/石下祇園まつり/石下将門まつり/常総きぬ川花火大会/常総ふるさとまつりがあります。また、常総市独自の取り組みとしては、常総ふるさと市民登録制度/土曜日補習教室「常総ほっとサタデー教室」/常総創業塾/すくすく医療費支給事業/常総市特定不妊治療費助成事業/常総市防災アプリ・防災ポータルサイトの運用/マイ・タイムライン/自主防災組織/防災士育成/圏央道常総IC周辺地域整備事業/国際交流サロンがあります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について: 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。

・空室率について: 総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展

・人口推移について: 総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用

・地価公示について: 地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典

・地域情報について: データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。

想定利回り：: 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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