埼玉県 さいたま市西区の不動産投資・収益物件を探す
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 5,890万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字島根 ＪＲ埼京線 南与野駅 3.4km | ||
| 物件名 | 西区三橋6丁目 19−5期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 103.50㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台駐車可能です
| 物件名 | 西区大字佐知川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ川越線 指扇駅 バス10分 西遊馬消防出張所下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.67㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・栄小学校まで約500mで通学も安心・対面キッチンで家族の会話もはずみます
| 物件名 | 西区大字飯田新田 19−1期1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字飯田新田 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス14分 飯田新田下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.16㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・平屋、オール電化住宅です・SIC，WIC，パントリーなど収納豊富です
| 物件名 | 区西大宮2丁目 第3−4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 バス4分 大宮アルディージャクラブハウス前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 103.68㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台駐車可能です・床暖房、食洗機付きです
| 物件名 | 区西大宮2丁目 第3−5号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 バス4分 大宮アルディージャクラブハウス前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 94.77㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台駐車可能です・床暖房、食洗機付きです
| 物件名 | 区西大宮2丁目 第3−3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 バス4分 大宮アルディージャクラブハウス前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.30㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台駐車可能です・床暖房、食洗機付きです
| 物件名 | 西区大字指扇 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.98㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・各部屋にクローゼットで収納困りません・南側道路で太陽の温かさを感じられます
| 物件名 | 西区大字内野本郷 4期 B号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 93.66㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース駐車2台可能です
| 物件名 | 西区大字内野本郷 4期 C号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 95.64㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース駐車2台可能です
| 物件名 | 西区大字内野本郷 4期 A号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 94.81㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース駐車2台可能です
| 物件名 | 西区大字佐知川 19-3期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス20分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 101.01㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・コンビニまで徒歩5分で生活便利です・カースペース2台駐車可能です
| 物件名 | 西区大字佐知川 19-3期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス20分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 101.84㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・コンビニまで徒歩5分で生活便利です・カースペース2台駐車可能です
| 物件名 | 西区三橋6丁目 25期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 96.05㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・スーパー徒歩7分で生活便利です・西大宮駅まで徒歩10分で通勤通学便利です
| 物件名 | 西区大字高木 5号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字高木 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 177.41㎡ | - | - |
●おすすめポイント・指扇北小学校徒歩9 分です・建築条件無しお好きなハウスメーカーで建築できます
| 物件名 | 西区大字高木 6号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,090万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字高木 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 150.00㎡ | - | - |
●おすすめポイント・指扇北小学校徒歩9 分です・建築条件無しお好きなハウスメーカーで建築できます
| 物件名 | 西区大字高木 1号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字高木 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 150.01㎡ | - | - |
●おすすめポイント・指扇北小学校徒歩9 分です・建築条件無しお好きなハウスメーカーで建築できます
| 物件名 | 加茂川団地18号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス22分 加茂川団地下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.75㎡ | RC | 810戸 |
●おすすめポイント●・南向きで陽当たり良好です・敷地内にグラウンド、公園あり
| 物件名 | 西区三橋6丁目 19-4期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 110.12㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・駐車2台可能です・対面キッチンで家族の会話もはずみます
| 物件名 | 西区三橋6丁目 19-3期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.68㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・対面キッチンで家族の会話もはずみます
| 物件名 | 西区三橋6丁目 19-4期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 101.85㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・駐車2台可能です・対面キッチンで家族の会話もはずみます
| 物件名 | 西区三橋6丁目 19-3期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.67㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・対面キッチンで家族の会話もはずみます
| 物件名 | ユーアイコーポ大宮指扇第一 208 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇2819-1 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 55.20㎡ | RC | - |
| 物件名 | 西区三橋6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 118.68㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・西大宮駅徒歩9分で通勤通学に便利です
| 物件名 | 西区三橋6丁目 14期 1号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 128.91㎡ | - | 1区画 |
●おすすめポイント●・コンビニまで徒歩1分で生活便利です・建築条件無しです
| 物件名 | 大宮ハイツ3号棟 5階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字宝来3 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 72.90㎡ | RC | - |
| 物件名 | 西区大字佐知川 19−1期2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 99.15㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・大宮西小学校まで650mで通学も安心・コンビニ徒歩5分で生活便利です
| 物件名 | 西区大字佐知川 19−1期6号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,860万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.26㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・大宮西小学校まで650mで通学も安心・コンビニ徒歩5分で生活便利です
| 物件名 | 西区大字佐知川 19−1期8号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,860万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 99.77㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・大宮西小学校まで650mで通学も安心・コンビニ徒歩5分で生活便利です
| 物件名 | 西区大字佐知川 19-2期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ川越線 指扇駅 バス12分 金山神社下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 111.79㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・栄小学校徒歩6分で通学も安心・スーパーまで徒歩4分で買い物便利
| 物件名 | 西区大字佐知川 19-2期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ川越線 指扇駅 バス12分 金山神社下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 113.64㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・栄小学校徒歩6分で通学も安心・スーパーまで徒歩4分で買い物便利
| 物件名 | 西区大字佐知川 19-2期 3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ川越線 指扇駅 バス12分 金山神社下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 110.96㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・栄小学校徒歩6分で通学も安心・スーパーまで徒歩4分で買い物便利
| 物件名 | 西区大字内野本郷 3期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷 ＪＲ川越線 日進駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 93.56㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・宮前中学校徒歩5分で通学安心です・南東公道で太陽の温かさを感じられます
| 物件名 | 西区大字内野本郷 3期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷 ＪＲ川越線 日進駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 93.63㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・宮前中学校徒歩5分で通学安心です・南東公道で太陽の温かさを感じられます
| 物件名 | 西区西大宮4丁目 5期 12区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 137.27㎡ | - | 15区画 |
●おすすめポイント●・2台分のカースペースがつくれます・建築条件無しです
| 物件名 | 西区西大宮4丁目 5期 14区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 140.46㎡ | - | 15区画 |
●おすすめポイント●・2台分のカースペースがつくれます・建築条件無しです
| 物件名 | 西区西大宮4丁目 5期 15区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 140.50㎡ | - | 15区画 |
●おすすめポイント●・2台分のカースペースがつくれます・建築条件無しです
| 物件名 | 西区西大宮4丁目 5期 13区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 141.92㎡ | - | 15区画 |
●おすすめポイント●・2台分のカースペースがつくれます・建築条件無しです
| 物件名 | 西区西大宮4丁目 5期 11区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,630万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 146.49㎡ | - | 15区画 |
●おすすめポイント●・2台分のカースペースがつくれます・建築条件無しです
| 物件名 | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 70.30㎡ | RC | 458戸 |
●おすすめポイント●・対面キッチンで家族の会話も弾みます・専用庭付きで陽当たり通風良好です
埼玉県さいたま市西区の不動産投資参考データ
空室率
さいたま市西区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| さいたま市西区 | 8.3% | |
総務省の調査によれば、さいたま市西区の空室率は8.3%です。
さいたま市西区の空室率は2003年に7.8%、2013年には8.3%で10年程で0.5%上がっています。
人口推移
さいたま市西区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、さいたま市西区の2010年の人口は83,867人です。
2005年は82,339人だったので、1.9%増えています。
地価公示
さいたま市西区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 10万4,440円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 11万2,000円／m² |
さいたま市西区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,440円です。
さいたま市西区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり11万2,000円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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