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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字島根 ＪＲ埼京線 南与野駅 3.4km | ||
| 物件名 | さいたま市西区住居付事務所店舗・駐車場4台分付 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字島根 ＪＲ埼京線 南与野駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 453.60㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
住居付店舗事務所・駐車場4台分付・平成4年築鉄骨造・土地面積136坪強
| 物件名 | ライオンズマンション大宮指扇第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 77.49㎡ | RC | 195戸 |
●おすすめポイント●・南東向きで陽当り良好です・指扇小学校まで約700mで通学も安心です
| 物件名 | 西区佐知川 7期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,199万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 94.39㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・両面道路のため開放感、日当たり良好・LDK広々20帖です。
| 物件名 | 加茂川団地 21号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 19.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス22分 加茂川団地下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.75㎡ | RC | 810戸 |
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！表面利回り19.4%！陽当たり・眺望良好の3DK！
| 物件名 | 西区大字佐知川 8期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス17分 金山神社下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 96.87㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・南道路につき陽当たり良好・コンビニまで約300m徒歩4分で生活便利です
| 物件名 | オーベル大宮指扇 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 70.80㎡ | RC | 118戸 |
●おすすめポイント●・指扇駅徒歩3分で通勤通学便利です・オートロックでセキュリティー安心
| 物件名 | 西区大字佐知川 8期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス17分 金山神社下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 97.50㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・南道路につき陽当たり良好・コンビニまで約300m徒歩4分で生活便利です
| 物件名 | 西区大字土屋 4期 D号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 96.46㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台分（車種制限あり）・住人専用の新設道路で暮らしやすい立地
| 物件名 | 西区大字土屋 4期 C号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 99.57㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台分（車種制限あり）・住人専用の新設道路で暮らしやすい立地
| 物件名 | 西区大字土屋 4期 E号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 96.87㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台分（車種制限あり）・住人専用の新設道路で暮らしやすい立地
| 物件名 | 西区大字土屋 4期 I号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 96.26㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台分（車種制限あり）・住人専用の新設道路で暮らしやすい立地
| 物件名 | 西区大字土屋 4期 B号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,030万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 98.12㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台分（車種制限あり）・住人専用の新設道路で暮らしやすい立地
| 物件名 | 西区大字土屋 4期 A号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 100.60㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台分（車種制限あり）・住人専用の新設道路で暮らしやすい立地
| 物件名 | 指扇 売住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,970万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇1519-8 ＪＲ埼京線 西大宮駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 105.99㎡ | 木造 | - |
築１年余りで新築同様 閑静な住宅地
| 物件名 | 西区大字佐知川 19−1期1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.16㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・大宮西小学校まで650mで通学も安心・コンビニ徒歩5分（343m）
| 物件名 | 西区西大宮1丁目 4期 3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 103.50㎡ | 木造 | - |
カウンターキッチン，トイレ2ヶ所，全居室収納，浴室に窓，陽当たり良好，駅至近
| 物件名 | 西区大字土屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 108.75㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・建築条件なしです・南側道路で太陽の温かさを感じられます
| 物件名 | 西区大字内野本郷 3期-3 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 94.60㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台駐車可能です
| 物件名 | 西区西大宮1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 130.00㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・太陽光発電、オール電化住宅です・全居室6帖以上、エアコンあり
| 物件名 | 西区大字佐知川 19-3期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス20分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 101.01㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・コンビニまで徒歩5分（328m）・カースペース2台駐車可能です
| 物件名 | 西区大字佐知川 19-3期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス20分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 101.84㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・コンビニまで徒歩5分（328m）・カースペース2台駐車可能です
| 物件名 | 西区三橋6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 118.68㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・西大宮駅徒歩9分で通勤通学に便利です
| 物件名 | 西区大字佐知川 19−1期6号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.26㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・大宮西小学校まで650mで通学も安心・コンビニ徒歩5分（343m）
| 物件名 | 西区大字佐知川 19−1期8号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字佐知川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 佐知川原下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 99.77㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・大宮西小学校まで650mで通学も安心・コンビニ徒歩5分（343m）
| 物件名 | 西区大字土屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字土屋 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 115.04㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
●おすすめポイント●・オール電化住宅、太陽光発電システム搭載・徒歩1km圏内に商業施設も充実
| 物件名 | 西区三橋6丁目 2期 E号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 98.53㎡ | 木造 | - |
通風良好，陽当たり良好，閑静な住宅街，駅至近，収納多数，ウォークインクローゼット，食洗機，4LDK可
| 物件名 | 南与野 住居付き商業建物 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字島根 ＪＲ埼京線 南与野駅 3.4km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 453.80㎡ | 鉄骨造 | - |
●店舗事務所付き住居●平成4年築●鉄骨造2階建●
| 物件名 | 西区三橋6丁目 1期 2区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 105.48㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・西大宮駅徒歩9分で通勤通学に便利です・建築条件無しです
| 物件名 | 西区三橋6丁目 1期 4区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 111.91㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・西大宮駅徒歩9分で通勤通学に便利です・建築条件無しです
| 物件名 | ブリリアンコートさいたま指扇 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字宝来 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 73.29㎡ | RC | 35戸 |
●おすすめポイント●・専用庭付き、南東向き
| 物件名 | 西区三橋6丁目 23期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 98.33㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・WIC付きの収納充実住宅・カースペース並列2台可能です
| 物件名 | 西区大字西遊馬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字西遊馬 ＪＲ川越線 指扇駅 バス4分 馬宮コミュニティセンター下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 98.64㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・宅配ボックス付きポスト設置です・駐車2台可能です（車種による）
| 物件名 | 西区三橋5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,199万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 西高校入り口下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 92.73㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台駐車可能です・大宮西小学校まで約800mです
| 物件名 | 西区三橋6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 103.50㎡ | 木造 | - |
通風良好，閑静な住宅街，駅至近，ウォークインクローゼット，システムキッチン，駐車場2台
| 物件名 | 西区大字二ツ宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス11分 二ツ宮新道下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 94.39㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 大宮ハイツ3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区大字宝来 ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 72.90㎡ | RC | 78戸 |
システムキッチン，温水洗浄便座，2F以上，最上階，眺望良好，通風良好，陽当たり良好，駅至近
埼玉県さいたま市西区の不動産投資参考データ
空室率
さいたま市西区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| さいたま市西区 | 8.3% | |
総務省の調査によれば、さいたま市西区の空室率は8.3%です。
さいたま市西区の空室率は2003年に7.8%、2013年には8.3%で10年程で0.5%上がっています。
人口推移
さいたま市西区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、さいたま市西区の2010年の人口は83,867人です。
2005年は82,339人だったので、1.9%増えています。
地価公示
さいたま市西区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 10万4,440円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 11万2,000円／m² |
さいたま市西区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,440円です。
さいたま市西区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり11万2,000円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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