埼玉県 さいたま市見沼区の不動産投資・収益物件を探す
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 9.21％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 東武野田線 大和田駅 徒歩20分 | ||
| 物件名 | 見沼区大字大谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字大谷 東武野田線 七里駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 91.29㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・南西道路（北東・南西）につき日当り良好・コンビニまで約450mで生活便利
| 物件名 | 見沼区小深作 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字小深作 東武野田線 七里駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 295.74㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・建築条件なしです。お好きなハウスメーカーで建築できます・給水管引込済み
| 物件名 | 見沼区東大宮1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.16㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・陽当たり良好です・砂土東小学校まで約500mで通学も安心
| 物件名 | ドミール南中野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中野918-4 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 庚申塚下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 393.58㎡ | 木造 | - |
物件の収益力を捉えるための指標となる利回り。想定利回りが8．51％の物件はこちら。幅広い層の方に好評
| 物件名 | さいたま市見沼区新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億219万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 東武野田線 大和田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 281.25㎡ | 木造 | 12戸 |
全部屋20平米超え、家賃保証期間有ります。
| 物件名 | 見沼区大字御蔵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス18分 団地南（東新井団地）下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 100.81㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・全居室南向きで陽当たり良好です・WICやパントリー付きで収納充実
| 物件名 | 見沼区大字中川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 ＪＲ東北本線 さいたま新都心駅 バス9分 富士見ヶ丘下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 86.66㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・駐車2台可能です（車種によります）
| 物件名 | 見沼区大字大谷 19-3期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字大谷 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス22分 向大谷下車 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 100.19㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・在宅ワークにぴったりテレワークスペース有・カースペース2台（車種によります
| 物件名 | 見沼区大字中川 第19−2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 中川坂上行大正坂下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 95.58㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・カースペース2台可能（車種によります）・コンビニまで約400mで生活便利
| 物件名 | 東大宮一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,199万円 | 利回り | 13.46％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目 湘南新宿ライン宇須 東大宮駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 495.37㎡ | 鉄骨造 | 26戸 |
満室想定利回り13.46%、オーナー住戸以外満室稼働中、共用部＆専有部フルリフォーム済み
| 物件名 | 大宮一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス14分 中川坂上下車 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 99.62㎡ | 木造 | 6戸 |
★満室稼働中★1R×6戸★南側道路★
| 物件名 | 一棟マンション・見沼区東大宮5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目 ＪＲ東北本線 東大宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 250.29㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
現在、満室稼働中です。表面利回り6．0パーセント、表面年間収入460．8万円。ＪＲ東大宮駅徒歩3分！
| 物件名 | ブルーハイツ大宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目 ＪＲ東北本線 東大宮駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 54.67㎡ | RC | 40戸 |
●おすすめポイント●・南東向きで陽当たり良好です
| 物件名 | 見沼区島町 A区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区島町 東武野田線 七里駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 124.55㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・建築条件なしです。お好きなハウスメーカーで建築できます
| 物件名 | 見沼区大字東新井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 東武野田線 大和田駅 徒歩35分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 86.11㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 見沼区大和田町1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 東武野田線 大和田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 84.43㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・建築条件なしです・コンビニまで徒歩6分（約450m）で生活便利
| 物件名 | 見沼区春岡1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,692万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目 東武野田線 七里駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 178.00㎡ | - | - |
●おすすめポイント●・春岡小学校まで550mで通学も安心・建築条件無しです
| 物件名 | 見沼区大字大谷 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字大谷 ＪＲ東北本線 大宮駅 バス27分 大谷下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 106.19㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・南向きで陽当たり良好です
| 物件名 | 見沼区大字中川 16区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 ＪＲ京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 126.66㎡ | - | 19区画 |
●おすすめポイント●・芝川小学校まで約600mで通学も安心・建築条件無しです
| 物件名 | 見沼区大字中川 19区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 ＪＲ京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 130.34㎡ | - | 19区画 |
●おすすめポイント●・芝川小学校まで約600mで通学も安心・建築条件無しです
| 物件名 | 見沼区大字中川 13区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 ＪＲ京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 127.49㎡ | - | 19区画 |
●おすすめポイント●・芝川小学校まで約600mで通学も安心・建築条件無しです
| 物件名 | 見沼区大字中川 15区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 ＪＲ京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 127.45㎡ | - | 19区画 |
●おすすめポイント●・芝川小学校まで約600mで通学も安心・建築条件無しです
| 物件名 | ライオンズガーデン大宮東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中野 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス16分 庚申塚下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 55.44㎡ | RC | 67戸 |
〜オーナチェンジ物件〜
| 物件名 | 東新井団地17号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス15分 団地東下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 80.91㎡ | RC | 700戸 |
●おすすめポイント●・南東向き陽当たり良好です・5階部分、最上階です
| 物件名 | パールハイツ榎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 7.96％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中野 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス20分 西浦下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 276.76㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
■■JR大宮駅・トランクルーム＆駐車スペース付・2LDK×4戸■■
| 物件名 | 御蔵マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス15分 片柳小学校下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 38.77㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
●おすすめポイント●・緑が多い閑静な住宅街・南西向き，角部屋住戸で日当り良好です。
| 物件名 | 見沼区堀崎町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 東武野田線 大和田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 172.72㎡ | - | - |
建築条件なし，通り沿いで店舗・事務所にも最適，通近隣ショッピング施設あり，駅至近
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県さいたま市見沼区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 東武野田線 大和田駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 99.62㎡ | 木造 | - |
現在満室稼働中 南側が道路と公園で陽当り良好です
| 物件名 | レクセルマンション大宮大和田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 東武野田線 大和田駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 65.15㎡ | RC | 43戸 |
カウンターキッチン，クローゼット，バス・トイレ別，宅配BOX，オートロック，駅至近
埼玉県さいたま市見沼区の不動産投資参考データ
空室率
さいたま市見沼区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区 | 9% | |
総務省の調査によれば、さいたま市見沼区の空室率は9%です。
さいたま市見沼区の空室率は2003年に8.9%、2013年には9%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
さいたま市見沼区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、さいたま市見沼区の2010年の人口は156,632人です。
2005年は152,579人だったので、2.7%増えています。
地価公示
さいたま市見沼区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万1,530円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 16万2,830円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万4,000円／m² |
さいたま市見沼区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万1,530円です。
さいたま市見沼区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり16万2,830円です。
さいたま市見沼区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万4,000円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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