埼玉県 川口市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 8.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 前川公園ローヤルコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市前川2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 バス9分 前川四丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 62.81㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | 第一ユーアイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 10.04％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市上青木西1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 25.63㎡ | RC | 33戸 |
| 物件名 | クリオ西川口壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.23㎡ | SRC | 44戸 |
●おすすめポイント●・「西川口」駅徒歩4分の好立地物件・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | アクシーズグランデ川口西III | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 20.02㎡ | RC | 55戸 |
●おすすめポイント●・「西川口」駅徒歩5分の好立地物件・スーパーまで約300mでお買物に便利です
| 物件名 | レーベンスクエア川口シルフィア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市末広1丁目 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 77.41㎡ | RC | 359戸 |
●おすすめポイント●・十二月田小学校まで約290mで通学も安心・南西向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 70.70㎡ | RC | 16戸 |
●おすすめポイント●・鳩ヶ谷小学校まで約400mで通学も安心・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | 川口グレースマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市飯塚3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 72.22㎡ | SRC | 112戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約350mでお買物に便利です・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | ダイアパレス川口青木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市青木4丁目 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 73.77㎡ | RC | 64戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約430mでお買物に便利です・南西向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | ルピアコート川口戸塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市大字西立野 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 76.37㎡ | RC | 200戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約210mでお買物に便利です・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | イニシア川口並木サザンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 55.33㎡ | RC | 28戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約330mでお買物に便利です・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | スカイフロントタワー川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 76.11㎡ | RC | 177戸 |
●おすすめポイント●・舟戸小学校まで約400mで通学も安心・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | 川口寿コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市川口4丁目4-34 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 26.73㎡ | SRC | 183戸 |
| 物件名 | ヴェルステージ西川口3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西青木2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 22.44㎡ | RC | 52戸 |
●おすすめポイント●・「西川口」駅徒歩7分の好立地物件・南向きで陽当り良好です
| 物件名 | 川口寿コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 8.13％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市川口4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 26.73㎡ | SRC | 183戸 |
■■川口駅徒歩4分・洗濯置場有・EV・総戸数183戸■■
| 物件名 | リヴシティ西川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,020万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 33.59㎡ | RC | 57戸 |
4階 南向き 駅徒歩4分投資用 月額賃料82，800円
| 物件名 | グレイス西川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.93㎡ | RC | 63戸 |
■■西川口駅徒歩3分・総戸数63戸・オートロック完備■■
| 物件名 | ・川口市・駅徒歩6分・賃貸中・３DK・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市川口4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 39.88㎡ | SRC | 183戸 |
| 物件名 | ・川口市マンション・平成築・SRC・高利回り・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 8.03％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.23㎡ | SRC | 4戸 |
| 物件名 | 芝マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市大字芝 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 29.16㎡ | RC | 61戸 |
■■蕨駅・リフォーム済・収納スペース・駐車場有・1DK■■
| 物件名 | ライオンズマンション東浦和第五 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市柳崎1丁目 ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 48.30㎡ | RC | 24戸 |
−現況優先
| 物件名 | ライオンズマンション東浦和第五 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市柳崎1丁目 ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 48.30㎡ | RC | 24戸 |
−現況優先
| 物件名 | ライオンズマンション川口並木第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 6.39％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.96㎡ | SRC | 78戸 |
■■新耐震基準マンション・駅徒歩8分の立地■■
| 物件名 | キャニオンマンション第3川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市中青木1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 52.26㎡ | RC | 29戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約400mでお買物に便利です・東南角部屋で陽当り良好です
| 物件名 | ハイム西川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 122.99㎡ | SRC | 29戸 |
内見の際は担当までお問い合わせください。担当：有路070-4576-1789
| 物件名 | ハイム西川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 122.99㎡ | SRC | 29戸 |
内見の際は担当までお問い合わせください。担当：有路070-4576-1789
| 物件名 | 第5つくしマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市中青木2丁目16-10 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 バス5分 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 32.73㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
| 物件名 | リヴシティ西川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,360万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 20.43㎡ | RC | 57戸 |
| 物件名 | 区分マンション 埼玉県川口市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.18㎡ | SRC | 81戸 |
| 物件名 | シティインデックス蕨II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝新町4-15 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 38.12㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | 川口寿コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,640万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市川口4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 79.76㎡ | SRC | 183戸 |
| 物件名 | 川口寿コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,640万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市川口4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 79.76㎡ | SRC | 183戸 |
| 物件名 | ブランシール蕨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 9.76％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝1丁目4-5 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 59.25㎡ | RC | 58戸 |
| 物件名 | 川口根岸パーク・ホームズ弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市大字安行領根岸 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 バス17分 鹿島下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 69.28㎡ | SRC | 112戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約950mでお買物に便利です・南向きで陽当り良好です
| 物件名 | ウインザーハイム西川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 11.11％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市上青木1丁目14-39 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 バス6分 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 66.78㎡ | SRC | 197戸 |
| 物件名 | サングリーン西川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木1丁目27-36 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 72.58㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | 第7つくしマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 34.54㎡ | 鉄骨造 | 26戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約270mでお買物に便利です・南向きで陽当り良好です
| 物件名 | 青木橋スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市青木1丁目 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 57.60㎡ | SRC | 150戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで550mでお買物に便利です・2路線利用可能です
| 物件名 | ダイアパレス東浦和II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市柳崎5丁目 ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 60.33㎡ | RC | 26戸 |
●おすすめポイント●・柳崎小学校まで約360mで通学も安心・スーパーまで約280mでお買物に便利
| 物件名 | コスモ川口グランステージ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市前上町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 バス23分 前上町下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 65.56㎡ | RC | 94戸 |
●おすすめポイント●・前川東小学校まで約240mで通学も安心・南向きで陽当り良好です
埼玉県川口市の不動産投資参考データ
空室率
川口市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川口市 | 11.3% | |
総務省の調査によれば、川口市の空室率は11.3%です。
川口市の空室率は2003年に11.1%、2013年には11.3%で10年程で0.2%上がっています。
人口推移
川口市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川口市の2010年の人口は499,336人です。
2005年は479,231人だったので、4.2%増えています。
地価公示
川口市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 19万1,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 60万2,080円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 13万7,330円／m² |
川口市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり19万1,660円です。
川口市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり60万2,080円です。
川口市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり13万7,330円です。
- 川口市の地域情報
- 川口市の総人口は578,112人で世帯数は245,830世帯となっています。 川口市では主な祭り・行事として川口宿鳩ヶ谷宿日光御成道まつり/初午太鼓コンクール/安行原の蛇づくり/江戸袋/安行藤八の獅子舞/川口七夕祭り/たたら祭り/領家の囃子と神楽/おかめ市/花の文化展/SKIPシティ国際Dシネマ映画祭/川口芝川鯉のぼり祭り/川口マラソン大会/安行花植木まつり/グリーンフェスティバル/スプリングフェスティバル/緑と大地の豊年まつり/みどりの地球号まつりin安行/かわぐち音楽の日/新春交礼会/はたちの集い/歯の健康フェスティバル/健康フェスティバルがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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