埼玉県 戸田市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 5,913万円 | 利回り | 7.40％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩16分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 7.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩14分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 2億8,200万円 | 利回り | 6.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市喜沢1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | LANDFOREST戸田公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,913万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 230.84㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
＊戸田公園駅徒歩16分 ＊昭和63年築鉄骨造
| 物件名 | 戸田公園 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,913万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 230.84㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
想定利回り7.4％。 鉄骨造3階。
| 物件名 | 埼玉県戸田市 積算7割 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,913万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目18 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | - | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | サニーフォーラム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市美女木3丁目 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 513.83㎡ | RC | 10戸 |
■■RC造・新耐震基準マンション・リフォーム済み■■
| 物件名 | LAND FOREST 戸田公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,913万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目18-14 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 230.84㎡ | 鉄骨造 | 38戸 |
☆生活環境良好 スーパー、ファミレス、市役所、病院等 徒歩圏内☆
| 物件名 | ・戸田市一棟マンション・満室稼働・西川口駅徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,200万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市喜沢1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,161.10㎡ | RC | - |
| 物件名 | 戸田喜沢マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,200万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市喜沢1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,161.10㎡ | RC | - |
西川口」駅徒歩１０分の1棟マンションです。一括賃貸中です。
| 物件名 | 一棟マンション 埼玉県戸田市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,200万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市喜沢1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,161.10㎡ | RC | - |
★満室稼働中★西川口駅利用可能★RC造3階建
| 物件名 | 戸田市 1億1,800万円 8.00％ 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市美女木3丁目 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 513.83㎡ | RC | 10戸 |
| 物件名 | 利回り8%満室RC造1棟マンション融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市美女木3丁目4-4 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 513.83㎡ | RC | 10戸 |
・JR埼京線北戸田駅18分
| 物件名 | 一棟マンション 埼玉県戸田市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市美女木3丁目 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 513.83㎡ | RC | 10戸 |
★全室リフォーム済★1、2階事務所使用★エレベーター有
| 物件名 | 戸田市下戸田 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 399.55㎡ | RC | 20戸 |
戸田公園駅14分 15,500万円 7.02％ 一棟マンション
| 物件名 | 一棟マンション 埼玉県戸田市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 399.55㎡ | RC | - |
★2駅利用可能、各徒歩圏内★検査証有り★全20戸 1Kタイプ
埼玉県戸田市の不動産投資参考データ
空室率
戸田市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 戸田市 | 10.9% | |
総務省の調査によれば、戸田市の空室率は10.9%です。
戸田市の空室率は2003年に10.3%、2013年には10.9%で10年程で0.6%上がっています。
人口推移
戸田市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、戸田市の2010年の人口は121,886人です。
2005年は116,543人だったので、4.6%増えています。
地価公示
戸田市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 21万7,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 27万4,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 15万1,000円／m² |
戸田市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり21万7,270円です。
戸田市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり27万4,000円です。
戸田市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり15万1,000円です。
- 戸田市の地域情報
- 戸田市の総人口は136,150人で世帯数は59,432世帯となっています。 戸田市では主な祭り・行事として植木市/戸田ヶ原さくらそう祭り/戸田橋花火大会/戸田ふるさと祭り/商工祭/市展/文化祭/地域福祉まつり/戸田マラソンin彩湖/健康福祉まつり/収穫祭があります。 また、戸田市独自の取り組みとしては、モバイルサイト「予防接種はやわかり」/24時間の子育て電話相談事業/戸田市民大学/住民票等のコンビニ交付/戸田市電気自動車等導入費補助金制度/戸田ヶ原自然再生事業/とだグリーンウェイブ/戸田市ポイ捨て等及び歩行喫煙をなくす条例/戸田市暴力団排除条例/戸田市スマートハウス化設備設置資金融資保証料補助制度/戸田市商店新業種新業態転換支援事業/スマートフォンアプリ「tocoぷり」/戸田市自治基本条例/戸田市政策研究所/戸田市公共施設マネジメント白書があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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