千葉県 千葉市中央区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 6.45％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区浜野町 ＪＲ内房線 浜野駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | セ・ロワイヤル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区今井町1385-6 ＪＲ京葉線 蘇我駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 130.82㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | シャンテ千葉中央 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新宿1丁目4-13 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 97.20㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
| 物件名 | クロシェットIII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 11.42％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場南2丁目12‐1 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | - | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
生活環境の整った立地です。
| 物件名 | 中央区一棟アパート・千葉駅・高利回り・高稼働・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 11.42％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場南2丁目 ＪＲ総武本線 千葉駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 406.58㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | ＡＱＵＥ3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目 ＪＲ内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 476.25㎡ | 木造 | 21戸 |
＊満室稼働中 ＊平成27年築浅 ＊本千葉駅徒歩12分
| 物件名 | 白樺荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 12.35％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区千葉寺町 京成千原線 千葉寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 117.27㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 本千葉一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目 ＪＲ内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 476.25㎡ | 木造 | 21戸 |
★満室稼働中★平成27年築★1K×21戸★
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 6.39％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区矢作町 京成千原線 千葉寺駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 551.02㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
平成30年9月築 2LDK×10戸 大和ハウス施工
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画軽量鉄骨造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 11.94％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区蘇我 ＪＲ外房線 蘇我駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 158.98㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | Ｂｒｉｌｌｉａ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,110万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場北1丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 156.50㎡ | 木造 | 6戸 |
■■東千葉駅・2012年築・総戸数6戸■■
| 物件名 | Ａｌｉｖｉｌａ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,890万円 | 利回り | 7.54％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場北1丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 167.26㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩8分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区大森町 京成千原線 大森台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 199.62㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | カサビアント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区大森町312-2 京成千原線 大森台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 199.62㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 蘇我一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.32％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区蘇我2丁目 ＪＲ内房線 蘇我駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 185.48㎡ | 木造 | 8戸 |
★満室稼働中★平成13年築★1K×8戸★
| 物件名 | レオパレスＳＵＮ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.33％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区蘇我2丁目 ＪＲ内房線 蘇我駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 185.48㎡ | 木造 | 8戸 |
■■平成13年築・閑静な住宅街・駐車場3台分付き■■
| 物件名 | ロイヤルハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区松波4丁目 ＪＲ総武線 西千葉駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 126.40㎡ | 木造 | 8戸 |
バストイレ別■■西千葉駅徒歩13分・・総戸数8戸■■
| 物件名 | こだま ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,600万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広3丁目 京成千原線 千葉寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 142.00㎡ | 木造 | 8戸 |
■一部リフォーム済・・駅徒歩8分！アパートと二棟売り■
| 物件名 | ナリトモ蘇我Ｂ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区蘇我4丁目 ＪＲ京葉線 蘇我駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 218.61㎡ | 木造 | 6戸 |
■H30.2・オートロック 独立洗面台 追炊 駐車場4台
| 物件名 | 立石ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 21.98％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区港町 ＪＲ外房線 本千葉駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 548.80㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
■■本千葉駅徒歩5分・全14室・満室時想定年間賃料813.3万円■■
| 物件名 | ナリトモ蘇我A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区蘇我4丁目22 ＪＲ京葉線 蘇我駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 346.13㎡ | 木造 | - |
現況満室 検査済証、保険契約付保証証明書、住宅瑕疵担保責任保険契約、管理条件付、近隣駐車場有
| 物件名 | ＡＱＵＥ3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目 ＪＲ内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 476.25㎡ | 木造 | - |
●満室稼働中●2015年築●1K×21戸●スーパー・コンビニ近く便●
| 物件名 | 利回り9.33%満室稼働中融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.33％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区蘇我2丁目18-1 ＪＲ内房線 蘇我駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 185.48㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR内房線蘇我駅17分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り6.45％千葉市中央区1棟アパート融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 6.45％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区浜野町- ＪＲ内房線 浜野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 186.86㎡ | 木造 | 4戸 |
・JR内房線浜野駅3分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り6.45％千葉市中央区1棟アパート融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 6.45％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区浜野町922-2 ＪＲ内房線 浜野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 186.86㎡ | 木造 | 4戸 |
・JR内房線浜野駅3分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ2015年築・駐車場付 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広 ＪＲ外房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 476.25㎡ | 木造 | 21戸 |
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目 ＪＲ内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 476.25㎡ | 木造 | - |
現在満室稼働中 2015年1月築 スーパー・コンビニ近く買い物便利
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 10.80％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区葛城2丁目 ＪＲ外房線 本千葉駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 434.22㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ナリトモ大巌寺Ｂ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区大巌寺町90-1 ＪＲ京葉線 蘇我駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 240.14㎡ | 木造 | - |
検査済証渡、保険契約付保証証明書、住宅瑕疵担保責任保険契約、管理条件付
| 物件名 | ロイヤルハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区松波4丁目 ＪＲ総武線 西千葉駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 126.40㎡ | 木造 | 8戸 |
２駅２路線、利用可能 JR総武・中央緩行線 西千葉 駅 B・T同室 、プロパンガス 、ロフト付き
千葉県千葉市中央区の不動産投資参考データ
空室率
千葉市中央区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 15.5% | |
総務省の調査によれば、千葉市中央区の空室率は15.5%です。
千葉市中央区の空室率は2003年に18.4%、2013年には15.5%で10年程で2.9%下がっています。
人口推移
千葉市中央区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市中央区の2010年の人口は190,925人です。
2005年は180,833人だったので、5.6%増えています。
地価公示
千葉市中央区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万1,110円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 34万5,630円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万30円／m² |
千葉市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万1,110円です。
千葉市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり34万5,630円です。
千葉市中央区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万30円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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