千葉県 千葉市花見川区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 1億2,550万円 | 利回り | 7.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目 ＪＲ総武線 幕張駅 徒歩5分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目- ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | ニュー作新ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.49％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | ALC造 | 6戸 |
■■八千代台駅・2K×6戸・2駅利用可・駐車場駐輪場有■■
| 物件名 | 投資のLEX9.38％ 八千代台駅18分 軽量鉄骨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目20-21 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 新検見川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 134.14㎡ | 木造 | 6戸 |
★満室稼働中★平成27年築★1K×6戸★
| 物件名 | 新検見川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
★新検見川駅徒歩8分★平成26年築★バストイレ別★
| 物件名 | ニュー作新ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 9.57％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目20-21 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | サンパーク作新台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台2丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 322.24㎡ | ALC造 | 8戸 |
満室稼働中■■八千代台駅・総戸数8戸・買い物便利■■
| 物件名 | サンパーク作新台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台2丁目1 京成本線 八千代台駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 322.24㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 千葉市花見川区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 8.99％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目20-21 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
・京成本線八千代台駅18分
| 物件名 | 朝日ヶ丘テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 8.36％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 321.25㎡ | RC | 6戸 |
1983年築、新耐震基準、ＲＣ造2ＬＤＫ×6世帯のテラスハウス
| 物件名 | ニュー作新ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | - | - |
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 8.99％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
【満室】駐車場３台あり 鉄骨系アパート1棟
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | - |
【満室稼働中】２線利用可 2014年築 １Kアパート
| 物件名 | 1993年4月築 千葉市花見川区 軽量鉄骨造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 8.94％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | ALC造 | 6戸 |
1993年4月築 千葉市花見川区 軽量鉄骨造2階建
| 物件名 | 千葉市花見川区長作台戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 11.60％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区長作台2丁目14-11 ＪＲ総武線 幕張駅 バス15分 長作町停留所下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 62.10㎡ | 木造 | 1戸 |
空室 土地82平米 戸建て3DK
| 物件名 | ハイツ花園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 8.26％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 99.62㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 千葉市花見川区一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
・平成26年築の築浅物件！・BT別！・満室稼働中！
| 物件名 | クレセント新検見川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
■■新検見川駅徒歩8分・2014年築・バストイレ別■■
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区犢橋町 ＪＲ総武線 新検見川駅 バス28分 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 474.90㎡ | RC | - |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画ＲＣ造のテラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.93％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 321.25㎡ | RC | 6戸 |
| 物件名 | 朝日ケ丘テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.55％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 321.25㎡ | RC | 6戸 |
■■新検見川駅・ＲＣ物件・2ＬＤＫ総戸数6戸■■
| 物件名 | 千葉市花見川区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目- ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
・JR総武・中央緩行線新検見川駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
駅8分 2014年築 全6戸バストイレ別クローゼット付
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 134.14㎡ | 木造 | 6戸 |
駅10分 2015年築 1R×6戸満室稼働中
| 物件名 | MELDIA幕張 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,550万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目 ＪＲ総武線 幕張駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 254.49㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.88％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 321.25㎡ | RC | 6戸 |
★満室稼働中 RC造 2階建★2LDK×6戸 全戸バストイレ別 駐車場3台
| 物件名 | プチメゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目 ＪＲ総武線 幕張駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 63.76㎡ | 木造 | - |
千葉県千葉市花見川区の不動産投資参考データ
空室率
千葉市花見川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市花見川区 | 12.8% | |
総務省の調査によれば、千葉市花見川区の空室率は12.8%です。
千葉市花見川区の空室率は2003年に13.6%、2013年には12.8%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
千葉市花見川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市花見川区の2010年の人口は172,701人です。
2005年は181,545人だったので、4.9%減っています。
地価公示
千葉市花見川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万4,720円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 21万1,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万4,200円／m² |
千葉市花見川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,720円です。
千葉市花見川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり21万1,000円です。
千葉市花見川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,200円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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