千葉県 千葉市美浜区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
本日掲載
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-19 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 47.99㎡ | RC | 768戸 |
リフォーム済物件！（令和3年6月完成）平成27年窓サッシ、平成28年玄関扉交換済み！
| 物件名 | グリーンハイム検見川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 72.58㎡ | RC | 243戸 |
3室が南東側バルコニーに面した明るいお部屋！全居室に窓のある角住戸です！
| 物件名 | 東建検見川マンションB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-2 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 64.32㎡ | SRC | 325戸 |
平成27年全居室窓サッシ更新（ペアガラス）、防犯性に有利なダブルロックドア更新済みです！
| 物件名 | 稲毛マリンハイツ４号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 76.02㎡ | RC | - |
高利回りオーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 稲毛海岸3丁目団地16 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 699万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 47.99㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 62.98㎡ | RC | 20戸 |
昇降楽々1階のお部屋です！使いやすい3LDKの間取り！リフォームプラン提案します！
| 物件名 | 千葉幸町西住宅2−15−1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 499万円 | 利回り | 15.63％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町 京成千葉線 みどり台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 48.85㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目 ＪＲ京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 96.95㎡ | RC | 497戸 |
クロスタワーの14階、96m2、北西の角部屋、24帖のLDKは眺望・陽当たり良好。
| 物件名 | 稲毛東映マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 59.04㎡ | SRC | 264戸 |
リノベーション完了！（令和3年2月完成）前面に棟の無い8階住戸！
| 物件名 | 稲毛東映マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 59.04㎡ | SRC | 264戸 |
リノベーション完了！（令和3年4月完成）前面に棟の無い6階住戸！
| 物件名 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目 ＪＲ京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 96.95㎡ | RC | 497戸 |
クロスタワーの14階、96m2、北西の角部屋、24帖のLDKは眺望・陽当たり良好。
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 47.99㎡ | RC | 768戸 |
平成27年窓サッシ改修、平成28年玄関ドア改修！平成21年2月に室内の大規模リフォームをした物件です
| 物件名 | 稲毛高浜南団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.81㎡ | RC | 30戸 |
昇降が楽な1階の2LDK南向きで日当り良好な物件！専用庭（約42m2）付きの物件です！
| 物件名 | 稲毛高浜北住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 63.00㎡ | RC | 880戸 |
フルリフォーム物件！（令和3年6月8日完成）昇降が楽な2階の物件！敷地内は緑が豊富です！
| 物件名 | 稲毛高浜北住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 63.00㎡ | RC | 880戸 |
昇降にちょうどいい3階住戸！南面3室で明るく使いやすい間取りです！
| 物件名 | 稲毛マリンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 10.55％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目3-4 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | - | RC | - |
人気のファミリータイプ。現況賃貸中。
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 62.98㎡ | RC | 30戸 |
平成27年窓サッシ、平成28年玄関扉交換済み！（大規模修繕工事）前面棟が無く、陽当・眺望の良い物件
| 物件名 | 稲毛東映マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目9-1 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 59.04㎡ | SRC | 264戸 |
スケルトンリフォーム物件！（令和3年2月上旬完了）エアコン全居室設置可能！目の前が公園で眺望良好
| 物件名 | 千葉ファミリータウン壱号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目 京成千葉線 新千葉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 68.95㎡ | RC | 247戸 |
千葉県千葉市美浜区の不動産投資参考データ
空室率
千葉市美浜区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区 | 7.2% | |
総務省の調査によれば、千葉市美浜区の空室率は7.2%です。
千葉市美浜区の空室率は2003年に10.2%、2013年には7.2%で10年程で3%下がっています。
人口推移
千葉市美浜区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市美浜区の2010年の人口は143,557人です。
2005年は145,507人だったので、1.3%減っています。
地価公示
千葉市美浜区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万7,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万4,800円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万7,560円／m² |
千葉市美浜区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万7,200円です。
千葉市美浜区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万4,800円です。
千葉市美浜区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万7,560円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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