千葉県 千葉市美浜区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | 高洲第1団地2−7−10号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-10 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 79.83㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 高洲第1団地2−7−10号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-10 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 79.83㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 高洲一丁目住宅18街区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 48.99㎡ | RC | 40戸 |
稲毛海岸駅から徒歩約3分の好立地！ 前面等がなく眺望・通風良好！ 通勤・通学・買物便利な好立地！
| 物件名 | 稲毛海岸3丁目団地25 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-25 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 62.98㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 稲毛パイロットホーム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 73.03㎡ | SRC | 285戸 |
ペット飼育可（飼育細則あり） シューズインクローゼットに ウォークスルークローゼットで収納力も豊富！
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 66.00㎡ | RC | 1戸 |
リノベーション物件！(2021年9月完成) 日当り・眺望良好！ 住環境良好！
| 物件名 | 検見川ハイム2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17-2 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 58.51㎡ | SRC | 383戸 |
リフォーム予定です。
| 物件名 | 高洲三丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.93㎡ | RC | 620戸 |
| 物件名 | 検見川ハイム2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.62％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 57.66㎡ | PC | 365戸 |
敷地内には管理棟、プレイロット、駐車場、駐輪場、洗車スペース、トランクルーム等あり
| 物件名 | 千葉ガーデンタウンB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 70.06㎡ | SRC | 403戸 |
★2路線2駅利用可
| 物件名 | 高洲第1団地2-7-1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-1 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 51.19㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 稲毛団地2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 43.56㎡ | RC | 30戸 |
★オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 62.98㎡ | RC | 1戸 |
リノベーション物件！(2021年12月完成) 日当り・眺望良好！ 住環境良好！
| 物件名 | 検見川ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.62％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17-2 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 57.66㎡ | RC | 368戸 |
総戸数368戸のビッグコミュニティ。駅徒歩8分。現況賃貸中。
| 物件名 | 高洲二丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目5-9 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 78.31㎡ | RC | 20戸 |
リノベーション完了済み（2021年11月完成） 昇降楽な1階住戸！ 大規模修繕で窓サッシ更新済み！
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 47.99㎡ | RC | 1戸 |
昇降が楽な3階住戸です。 日当り・眺望良好！ 住環境良好！ 是非一度ご内覧ください！
| 物件名 | 真砂一丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 51.75㎡ | RC | 1戸 |
最上階住戸！ お手入れもしやすいユニットバス！ 日当たり、通風良好で緑豊かな住環境です！
| 物件名 | 磯辺第一住宅団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-19 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 51.90㎡ | RC | 590戸 |
| 物件名 | エクレール検見川浜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 69.46㎡ | SRC | 148戸 |
リフォーム完了(令和4年4月中旬)！ ペット飼育可(細則あり)！ 食洗器、浴室乾燥機、宅配BOXなど
| 物件名 | 真砂一丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-6 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 51.75㎡ | RC | 1戸 |
真砂一丁目団地の4階角部屋物件！ リフォーム履歴多数（2021年10月完成） （全室クロス貼替、トイレ
| 物件名 | 幕張ベイタウン グリーナD棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目D棟 11-1 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 88.60㎡ | RC | 450戸 |
| 物件名 | 東建検見川マンションB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-2 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 64.32㎡ | SRC | 325戸 |
平成27年全居室窓サッシ更新（ペアガラス）、 防犯性に有利なダブルロックドア更新済みです！
千葉県千葉市美浜区の不動産投資参考データ
空室率
千葉市美浜区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区 | 7.2% | |
総務省の調査によれば、千葉市美浜区の空室率は7.2%です。
千葉市美浜区の空室率は2003年に10.2%、2013年には7.2%で10年程で3%下がっています。
人口推移
千葉市美浜区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市美浜区の2010年の人口は143,557人です。
2005年は145,507人だったので、1.3%減っています。
地価公示
千葉市美浜区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 16万3,440円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 29万4,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万9,950円／m² |
千葉市美浜区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり16万3,440円です。
千葉市美浜区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり29万4,000円です。
千葉市美浜区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万9,950円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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