千葉県 千葉市美浜区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | 高洲一丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 48.99㎡ | RC | 30戸 |
2020年7月リビングのフローリング張替2017年1月ユニットバス、システムキッチン、トイレ他交換
| 物件名 | ステラガーデン幕張 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目 ＪＲ京葉線 海浜幕張駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 75.42㎡ | RC | 283戸 |
ペット飼育可（細則あり）ハイルーフ車対応の自走式駐車場！
| 物件名 | サニーホームズ検見川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16-6 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 75.25㎡ | RC | 209戸 |
前面に高層建物がなく通風・眺望良好！雨の日便利な浴室換気乾燥機付！南西向きにつき日当り良好！
| 物件名 | 稲毛カトレア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,120万円 | 利回り | 10.71％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-28 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 73.97㎡ | SRC | 75戸 |
| 物件名 | 真砂一丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-1 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 51.75㎡ | RC | 1040戸 |
新規リノベーション物件！（令和3年3月完成予定）昇降に楽な2階住戸！
| 物件名 | 稲毛海岸3丁目団地13 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 47.99㎡ | RC | 768戸 |
| 物件名 | 稲毛東映マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,688万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目9-1 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 59.04㎡ | SRC | 264戸 |
リノベーション完了！（令和2年12月）食洗器・浴室乾燥など設備充実！9階につき眺望良好！
| 物件名 | 検見川パークハウスC棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,288万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-5 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 104.27㎡ | SRC | 330戸 |
ペット飼育可！（飼育細則あり）広々約23帖のLDK！
| 物件名 | 東建検見川マンションA棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-1 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 64.32㎡ | SRC | 603戸 |
リノベーション物件！（令和2年9月10日完成）全室エアコン設置可能！
| 物件名 | 千葉ファミリータウン壱号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目 京成千葉線 新千葉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 68.95㎡ | RC | 247戸 |
| 物件名 | 真砂一丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 51.75㎡ | RC | 1040戸 |
全室二重サッシ設置！昇降・眺望にちょうどいい3階の住戸！うれしい独立洗面所！
| 物件名 | 高洲二丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.85㎡ | RC | 40戸 |
新規リフォーム完了！（令和2年12月完成）上階の無い最上階住戸！
| 物件名 | 真砂一丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 51.75㎡ | RC | 1040戸 |
昇降・眺望にちょうどいい3階の住戸！うれしい独立洗面所！ウォークインクローゼットで収納も楽々！
| 物件名 | 稲毛東映マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 59.04㎡ | SRC | 264戸 |
リノベーション完了！（令和2年11月完成）前面に棟の無い8階住戸！
| 物件名 | 千葉ファミリータウン壱号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目 京成千葉線 新千葉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 68.95㎡ | RC | 247戸 |
| 物件名 | 真砂一丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-10 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 51.75㎡ | RC | 1040戸 |
オーナーチェンジ物件！（表面利回り11％）昇降楽な1階のお部屋です！スーパー・コンビニが近い！
| 物件名 | 稲毛高浜南団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.81㎡ | RC | 30戸 |
敷地内遊び場もあり住環境良好！空室の為いつでも内覧が可能です！
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 47.99㎡ | RC | 768戸 |
新規フルリフォーム物件！（令和2年9月完了）南東向き、陽当たり・通風・眺望良好！
| 物件名 | 幸町西住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目 京成千葉線 みどり台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 48.85㎡ | RC | 40戸 |
オーナーチェンジ物件！（表面利回り15.1％）！日当たり・通風良好！
| 物件名 | 幸町西住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目15-9 京成千葉線 みどり台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 48.85㎡ | RC | 50戸 |
南向きで日当たり・通風良好！スーパー・コンビニが近くにあり住環境良好！稲毛行のバス便も豊富！
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 62.01㎡ | RC | 28戸 |
使いやすい3LDKの間取り！便利な3路線利用可能！緑豊かで住環境良好！
| 物件名 | 稲毛高浜南団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.81㎡ | RC | 40戸 |
オーナーチェンジ物件！（表面利回り11.79％）！日当り・通風良好・住環境良好！
千葉県千葉市美浜区の不動産投資参考データ
空室率
千葉市美浜区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区 | 7.2% | |
総務省の調査によれば、千葉市美浜区の空室率は7.2%です。
千葉市美浜区の空室率は2003年に10.2%、2013年には7.2%で10年程で3%下がっています。
人口推移
千葉市美浜区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市美浜区の2010年の人口は143,557人です。
2005年は145,507人だったので、1.3%減っています。
地価公示
千葉市美浜区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万7,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万4,800円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万7,560円／m² |
千葉市美浜区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万7,200円です。
千葉市美浜区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万4,800円です。
千葉市美浜区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万7,560円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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