千葉県 市川市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | クリオ南行徳パークフロント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市広尾1丁目 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 66.70㎡ | RC | 33戸 |
・2014年4月築・横長15帖のLDK・前面棟がなく陽当たり良好、開放的な眺望です。・ペット可
| 物件名 | エクセレントスクエア本八幡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市大和田3丁目 都営新宿線 本八幡駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 60.00㎡ | RC | 29戸 |
●新規リフォーム済●南西向きの築浅物件●1階の為お子様やペットが走り回れます●
| 物件名 | トップ行徳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市相之川2丁目4-12 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.42㎡ | RC | 48戸 |
オーナーチェンジ物件。月額4万円で賃貸中。利回り7.38％。
| 物件名 | ライオンズマンション下総中山第弐 2階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市鬼越2丁目12-12 ＪＲ総武線 下総中山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 25.20㎡ | RC | - |
| 物件名 | 行徳第二アクウェリアスハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市湊新田2丁目6-2 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 57.60㎡ | RC | 87戸 |
◇東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩5分！◇57.6平米2LDK・南西向き住戸◇ペット飼育可・条件有
| 物件名 | 行徳マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.70％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市行徳駅前2丁目 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 26.01㎡ | SRC | 592戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ウェルフェアグリーン原木4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市原木3丁目 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 73.02㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ウェルフェアグリーン原木4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市原木3丁目 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 73.02㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション南市川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市福栄3丁目 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 69.38㎡ | SRC | 495戸 |
●令和2年9月下旬新規内装リノベーション完成予定●東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分の立地
| 物件名 | 行徳マンシヨン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 10.29％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市行徳駅前2丁目 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 26.01㎡ | SRC | 592戸 |
−東京メトロ東西線 行徳駅5分 −総戸数592戸
| 物件名 | 行徳ハイム1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市塩焼2丁目21 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 62.80㎡ | SRC | 279戸 |
令和2年10月末リノベーション完了予定。専用庭67.76m2。庭付き住戸をお探しの方にもお勧めです。
| 物件名 | プレジャー・ガーデン南行徳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市相之川1丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 62.17㎡ | RC | 24戸 |
●新規リフォーム済●南向き・日当り良好●ペット飼育可（細則有）●アフターサービス保証付●
| 物件名 | グリーンヒル市川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市欠真間2丁目 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 61.91㎡ | RC | 107戸 |
| 物件名 | グレイス南行徳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 9.91％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市福栄3丁目 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 14.05㎡ | RC | 44戸 |
年間収入45.6万円！平成築グレイス1Kオーナーチェンジ！
| 物件名 | ゼファー市川ルフトファルベ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市北方3丁目 京成本線 鬼越駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 101.32㎡ | RC | 80戸 |
| 物件名 | MAC市川コートII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 7.29％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市曽谷5丁目33-10 北総鉄道 秋山駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 77.49㎡ | - | - |
閑静な住宅地 幼稚園・小中学校が近く子育てに便利な立地 現在賃貸中利回り7.29％
| 物件名 | グレイス南行徳 3階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市福栄3丁目6-7 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.90㎡ | RC | - |
千葉県市川市の不動産投資参考データ
空室率
市川市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 市川市 | 12.6% | |
総務省の調査によれば、市川市の空室率は12.6%です。
市川市の空室率は2003年に10.7%、2013年には12.6%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
市川市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、市川市の2010年の人口は451,138人です。
2005年は459,626人だったので、1.8%減っています。
地価公示
市川市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 20万3,560円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 59万4,900円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万5,000円／m² |
市川市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり20万3,560円です。
市川市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり59万4,900円です。
市川市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万5,000円です。
- 市川市の地域情報
- 市川市の総人口は481,732人で世帯数は228,845世帯となっています。 市川市では主な祭り・行事として市民元旦マラソン/国府台辻切り/にらめっこおびしゃ/梅まつり(じゅん菜池緑地)/下総・江戸川ツーデーマーチ/桜まつり(里見公園)/江戸川クリーン作戦/ローズいちかわフェア/藤まつり(高圓寺)/いちかわ環境フェア/ほおずき市/市川市民納涼花火大会/産フェスタ/やわたまつり/行徳まつり/いちかわ市民まつり/街回遊展/市川メルカート/まちなかガーデンフェスタ(オープンガーデン)/ガーデニングコンテスト/市川の文化人展があります。 また、市川市独自の取り組みとしては、いちかわ市民活動サポート制度/市民マナー条例(市川市市民等の健康と安全で清潔な生活環境の保持に関する条例)/市川市自転車の安全利用に関する条例/市民あま水条例(市川市宅地における雨水の地下への浸透および有効利用の推進に関する条例)/健康都市連合(理事)および健康都市連合日本支部加盟/e-モニター制度/ガーデニング・シティいちかわがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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