千葉県 松戸市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | 松戸コープ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.29％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 40.50㎡ | RC | 89戸 |
| 物件名 | 小金城址パストラルハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 11.56％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市大金平1丁目33-3 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 57.36㎡ | RC | - |
新規内装フルリフォーム済！水廻り・給水管新規交換！大規模修繕工事済（外壁塗装・屋上防水）！
| 物件名 | 松戸パレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小山35-2 新京成電鉄 松戸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 26.01㎡ | SRC | 149戸 |
2019年6月フルリノベーション済！2013年大規模修繕工事！
| 物件名 | ロザール松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋幸町 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 19.03㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | マンション第３松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 9.93％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋広手町1 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 27.29㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | 松戸第八マンシヨン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 12.24％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 ＪＲ常磐線 北松戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 38.88㎡ | SRC | 183戸 |
| 物件名 | 北松戸パールマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 ＪＲ常磐線 北松戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 42.04㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ライネスハイム松戸五香 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市五香8丁目 新京成電鉄 五香駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 65.26㎡ | RC | 70戸 |
★南西側バルコニー、陽当たり良好です！★ベルクス目の前で買い物便利です
| 物件名 | ブルマンコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市根木内 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 42.52㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
オーナーチェンジ物件！JR常磐緩行線・千代田線「北小金」駅より徒歩10分！角部屋につき風通し良好。
| 物件名 | 上本郷第2京葉マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 18.18％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 26.77㎡ | RC | 7戸 |
角部屋 室内洗濯機置き場あり
| 物件名 | ブルマンコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 12.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市根木内 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 41.31㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
オーナーチェンジ物件！JR常磐緩行線・千代田線「北小金」駅より徒歩10分！閑静な住宅街です。
| 物件名 | 新松戸京葉ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 12.41％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市新松戸2丁目213 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 56.33㎡ | RC | 17戸 |
最上階で通風、採光、眺望に優れています。表面利回り11.50％、初めての投資物件としていかがですか。
| 物件名 | 新松戸京葉ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 12.22％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市新松戸2丁目213 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 57.54㎡ | RC | 17戸 |
最上階で通風、採光、眺望に優れています。表面利回り10％以上、初めての投資物件としていかがでしょうか
| 物件名 | 朝日松戸プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 7.58％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市根本 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.23㎡ | RC | 61戸 |
■■常盤線「松戸」駅・総戸数61戸・オートロック完備■■
| 物件名 | ライネスハイム松戸五香 事業用一部 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市五香8丁目 新京成電鉄 五香駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 65.26㎡ | RC | 70戸 |
★南西側バルコニー、陽当たり良好です！★ベルクス目の前で買い物便利です
| 物件名 | 小金台コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 78.62㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
JR常磐緩行線「北小金」駅徒歩9分！オーナーチェンジ物件。テラスハウスタイプ。南向きで陽当り良好！
| 物件名 | 日神パレステージ松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上矢切 ＪＲ常磐線 松戸駅 バス10分 浅間台下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 82.00㎡ | SRC | 57戸 |
●オーナーチェンジ●ファミリータイプ●H21年大規模修繕工事済●
| 物件名 | ライジングプレイス松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸2218 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 24.49㎡ | RC | 30戸 |
・2007年築の投資マンション ・JR常磐線松戸駅徒歩8分の好立地
| 物件名 | 宏和ハイホームマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 42.18㎡ | RC | 12戸 |
松戸の42平米以上！2DK！エレベーターあり！
| 物件名 | マンションニュー松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 13.09％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市馬橋 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 36.41㎡ | SRC | 188戸 |
常磐緩行線「馬橋駅」より徒歩8分。平成22年9月フルリノベーション済です！
| 物件名 | きよしヶ丘サンビューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 55.48㎡ | RC | 89戸 |
5階角部屋につき眺望良好！サンルーム付きの広々2LDK！商業施設も近く生活に便利な住環境です！
| 物件名 | 新松戸南パークハウス Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市新松戸3丁目 ＪＲ常磐線 新松戸駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 63.77㎡ | SRC | 250戸 |
現在賃貸中。 表面利回り8.5％です。
千葉県松戸市の不動産投資参考データ
空室率
松戸市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 松戸市 | 11.6% | |
総務省の調査によれば、松戸市の空室率は11.6%です。
松戸市の空室率は2003年に12.7%、2013年には11.6%で10年程で1.1%下がっています。
人口推移
松戸市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、松戸市の2010年の人口は469,881人です。
2005年は470,285人だったので、0.1%減っています。
地価公示
松戸市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万2,010円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 34万3,500円／m² |
松戸市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,010円です。
松戸市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり34万3,500円です。
- 松戸市の地域情報
- 松戸市の総人口は483,480人で世帯数は215,627世帯となっています。 松戸市では主な祭り・行事として松戸花火大会/松戸まつり/松戸宿坂川献灯まつり/市内各桜まつり/こども祭り/萬満寺秋季・春季大祭(仁王の股くぐり)/松戸神社例祭(神幸祭)/まつど大農業まつり/ラストサマーフェス＆盆踊り/アートパーク/松戸七福神めぐり/松戸七草マラソンがあります。 また、松戸市独自の取り組みとしては、4月1日現在の国基準待機児童ゼロを3年連続達成/市内全駅の駅前、駅中への小規模保育施設整備/日本経済新聞社関連の「共働き子育てしやすい自治体ランキング」全国編(東京除く)1位(2017年)/市立小・中学校に「言語活用科」を設置(グローバル化する社会で活躍できる子どもの育成を目指すため)/全国初の市民参加型街頭防犯ネットワークカメラ事業を実施があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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