千葉県 松戸市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 560万円 | 利回り | 9.21％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県松戸市根本122-2 新京成電鉄 松戸駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | シャンボール新松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 11.61％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目20-2 JR常磐線 北小金駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 36.45㎡ | RC | 95戸 |
| 物件名 | 北小金ハイツＢ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金444-53 JR常磐線 北小金駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 85.00㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 朝日松戸プラザ 利回り9.21％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市根本 JR常磐線 松戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.10㎡ | SRC | 61戸 |
| 物件名 | 朝日松戸プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市根本 JR常磐線 松戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.10㎡ | SRC | 61戸 |
■■「松戸」駅徒歩7分・オートロック付・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | 朝日松戸プラザ 500 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市根本122-2 新京成電鉄 松戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.10㎡ | RC | 61戸 |
| 物件名 | マンション第八松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 12.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 JR常磐線 北松戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 28.07㎡ | RC | 183戸 |
■■常磐線「北松戸」駅徒歩5分・総戸数183戸■■
| 物件名 | マンション第五松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 | 利回り | 17.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋広手町143 JR常磐線 馬橋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 34.02㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | トーカンマンション北小金 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市殿平賀 JR常磐線 北小金駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 73.70㎡ | RC | 91戸 |
| 物件名 | サニー松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.81％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市胡録台363-7 JR常磐線 松戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 27.38㎡ | RC | 110戸 |
| 物件名 | 近鉄ハイツ六実 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 8.76％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市六高台4丁目92-1 東武野田線 六実駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 63.25㎡ | RC | 90戸 |
| 物件名 | マンション南松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市馬橋 JR常磐線 馬橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 37.82㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 近鉄ハイツ六実 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 8.76％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市六高台4丁目 東武野田線 六実駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 63.25㎡ | RC | 89戸 |
南西向きで陽当り良好のお部屋。大きなウォークインクローゼットは、季節物の衣類もスッキリ収納できます！
| 物件名 | 小金原住宅第7-1-5号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金原7丁目1-5 JR常磐線 北小金駅 若芝下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 48.85㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | ロザール松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 549万円 | 利回り | 9.39％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋幸町117 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 17.87㎡ | RC | 54戸 |
馬橋駅4分・利回り9.39％・管理体制良好
| 物件名 | ロザール松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 549万円 | 利回り | 9.39％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋幸町 JR常磐線 馬橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 17.87㎡ | RC | 54戸 |
■■常磐線『馬橋』駅徒歩4分・室内洗濯機置場・買い物便利■■
| 物件名 | 日神パレステージ松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上矢切404-2 JR常磐線 松戸駅 バス10分 浅間台下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 82.00㎡ | RC | 57戸 |
賃借人付きのオーナーチェンジ物件。月額75、000円（管理費等22100円含む）表面利回り8.33％
| 物件名 | 第2ビューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 610万円 | 利回り | 5.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市本町 JR常磐線 松戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.95㎡ | RC | 27戸 |
■■松戸駅徒歩3分・ペット相談可・洗濯置場有・防犯カメラ■■
| 物件名 | マンション南松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 515万円 | 利回り | 12.81％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市馬橋3058 JR常磐線 馬橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 39.69㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市秋山1丁目16-4 北総鉄道 秋山駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 64.53㎡ | SRC | 64戸 |
◆オーナーチェンジ物件◆北総線「秋山」駅徒歩1分の立地！◆12階部分南向きの為、陽当たり・眺望良好！
| 物件名 | グリーンコーポ松戸みのり台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,430万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市稔台7丁目31-9 新京成電鉄 みのり台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 60.27㎡ | RC | 90戸 |
2021年6月リフォーム済み。ゆとりの3LDK。現況賃貸中。
| 物件名 | クレスト常盤平 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 5.45％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市常盤平7丁目 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 53.97㎡ | RC | 37戸 |
★オーナーチェンジ物件 ★最上階 ★角部屋
| 物件名 | 松戸第八マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷618-1 JR常磐線 北松戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 28.07㎡ | SRC | 184戸 |
◆管理戸数180戸◆JR常磐線【北松戸】駅徒歩5分
| 物件名 | 松戸第八マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 JR常磐線 北松戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 28.07㎡ | SRC | 184戸 |
■■北松戸駅徒歩5分・人気の1DKタイプ■■
| 物件名 | シティハイツ松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 5.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸 JR常磐線 松戸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.96㎡ | SRC | 118戸 |
■■松戸駅 徒歩2分・EV・室内洗濯機置・買い物便利■■
| 物件名 | 上本郷第二京葉マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 JR常磐線 北松戸駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 27.06㎡ | RC | 7戸 |
投資用オーナーチェンジ物件♪上本郷駅、バス停まで徒歩9分♪小学校徒歩5分♪周辺環境が充実♪
| 物件名 | 上本郷第二京葉マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 JR常磐線 北松戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 27.06㎡ | RC | 7戸 |
■■常磐線「北松戸」駅・バストイレ別・買い物便利■■
| 物件名 | 緑ヶ丘ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市緑ケ丘2丁目 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 28.00㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■上本郷駅徒歩2分・バストイレ別・洗濯機置場有・収納有■■
| 物件名 | 小金台コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金 JR常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 78.62㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
JR常磐緩行線「北小金」駅徒歩9分！オーナーチェンジ物件。テラスハウスタイプ。南向きで陽当り良好！
| 物件名 | サニー松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市胡録台363-7 JR常磐線 松戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 39.50㎡ | RC | 111戸 |
◎現在賃貸中 ◎利回り8.8％
| 物件名 | マンション第一馬橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 11.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋相川町125 JR常磐線 馬橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 41.60㎡ | RC | 53戸 |
2018年リノベーション履歴あり。現況賃貸中。
| 物件名 | 小金原住宅 501 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金原7丁目1-1 JR常磐線 北小金駅 徒歩36分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 48.85㎡ | RC | - |
◎オーナーチェンジ物件 ◎年間家賃収入 54万円 ◎表目利回り 11.25％
千葉県松戸市の不動産投資参考データ
空室率
松戸市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 松戸市 | 11.6% | |
総務省の調査によれば、松戸市の空室率は11.6%です。
松戸市の空室率は2003年に12.7%、2013年には11.6%で10年程で1.1%下がっています。
人口推移
松戸市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、松戸市の2010年の人口は469,881人です。
2005年は470,285人だったので、0.1%減っています。
地価公示
松戸市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万6,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 40万3,690円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 13万3,000円／m² |
松戸市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万6,890円です。
松戸市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり40万3,690円です。
松戸市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり13万3,000円です。
- 松戸市の地域情報
- 松戸市の総人口は498,232人で世帯数は230,931世帯となっています。 松戸市では主な祭り・行事として松戸花火大会/松戸まつり/松戸宿坂川献灯まつり/市内各桜まつり/こども祭り/萬満寺秋季・春季大祭(仁王の股くぐり)/松戸神社例祭(神幸祭)/まつど大農業まつり/ラストサマーフェス＆盆踊り/アートパーク/松戸七福神めぐり/松戸七草マラソン/科学と芸術の丘(芸術祭)があります。 また、松戸市独自の取り組みとしては、国基準待機児童ゼロを6年連続達成/日本経済新聞社関連「共働き子育てしやすい街ランキング2020」で2017、2019の全国編1位に次いで総合編1位受賞/市内全駅の駅前・駅中に小規模保育施設整備託児機能付きコワーキングスペースの設置/全国初「養育費をもらえていないひとり親家庭への給付金」支給/結婚新生活住宅支援事業の実施(結婚を機に新生活を始める新婚世帯に最大60万円補助)/サテライトオフィス等の立地促進(補助金を活用し2020年度3件新規オープン)/市立小・中学校でのICTを活用した学習活動や言語活用科の実施(児童生徒1人1台タブレットPCを配布、グローバル社会で活躍できる子どもの育成)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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