千葉県 松戸市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 8.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷4083-1 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩7分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 8.51％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 北総鉄道 北国分駅 徒歩13分 | ||
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県松戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 北総鉄道 北国分駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 169.02㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
駅13分 新耐震基準 2019年内外装リニューアル工事済
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県松戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 8.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市大金平1丁目 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 433.75㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
★高稼働賃貸中★JR常磐緩行線「北小金」駅より徒歩9分★2018年大規模修繕工事実施済
| 物件名 | きよしハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 北総鉄道 北国分駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 169.02㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
【8ｍｍ】松戸市の店舗付き住宅！内外装リニューアル工事実施済！
| 物件名 | 高稼働賃貸中 2018年大規模修繕済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 8.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市大金平1丁目 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 433.75㎡ | 鉄骨造 | - |
高稼働賃貸中 2018年大規模修繕済
| 物件名 | きよしハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 北総鉄道 北国分駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 169.02㎡ | 鉄骨造 | - |
●2015年2月内外装リニューアル工事実施済●鉄骨造3階建●北国分寺駅徒歩13分●
| 物件名 | きよしハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,130万円 | 利回り | 9.03％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 北総鉄道 北国分駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 169.02㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
■北総線北国分駅・店舗+2DK×2・内外装リニューアル済■
| 物件名 | ブレーンコート上本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市緑ケ丘2丁目 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 313.20㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
■上本郷駅徒歩3分・総戸数15戸・3Fロフト付・駐車場有■
| 物件名 | 北小金ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 8.91％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市大金平1丁目 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 433.75㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
■■北小金駅徒歩9分・2018年大規模済み・総戸数30戸■■
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県松戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 8.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市大金平1丁目 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 433.75㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
| 物件名 | サンライズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 282.40㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
☆松戸駅徒歩8分 ☆2021年外壁塗装工事完了
| 物件名 | 千葉県松戸市 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町234 北総鉄道 北国分駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | - | 鉄骨造 | 3戸 |
| 物件名 | サンライズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 7.86％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 282.40㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
■■松戸駅徒歩圏・総戸数14戸・高稼働中■■
| 物件名 | 満室松戸市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷4083-1 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 484.36㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
・新京成線上本郷駅7分
| 物件名 | メゾンリヴィエール小金 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 7.32％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,072.39㎡ | RC | 19戸 |
駅徒歩5分 2LDKを中心としたファミリータイプマンション
| 物件名 | 千葉県松戸市 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 9.64％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市大金平1丁目 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 433.75㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県松戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市緑ケ丘2丁目 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 313.20㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
駅徒歩3分の一棟売マンション建 敷地内駐車場有
| 物件名 | ベルクレール上本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.62％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 484.36㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県松戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,800万円 | 利回り | 7.64％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市東平賀 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,011.93㎡ | RC | 58戸 |
★現在高稼働賃貸中★JR常磐線「北小金」駅徒歩3分★1R×58戸
| 物件名 | 稔台1棟売マンション マナ・ハピネス 戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市稔台7丁目 新京成電鉄 みのり台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 314.97㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ。 稔台1棟売りマンション マナ・ハピネス・戸建。
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県松戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.62％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 484.36㎡ | 鉄骨造 | - |
★新京成線2駅利用可能、各徒歩10分以内★満室稼働中★自動販売機収入あり
千葉県松戸市の不動産投資参考データ
空室率
松戸市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 松戸市 | 11.6% | |
総務省の調査によれば、松戸市の空室率は11.6%です。
松戸市の空室率は2003年に12.7%、2013年には11.6%で10年程で1.1%下がっています。
人口推移
松戸市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、松戸市の2010年の人口は469,881人です。
2005年は470,285人だったので、0.1%減っています。
地価公示
松戸市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万2,010円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 34万3,500円／m² |
松戸市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,010円です。
松戸市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり34万3,500円です。
- 松戸市の地域情報
- 松戸市の総人口は483,480人で世帯数は215,627世帯となっています。 松戸市では主な祭り・行事として松戸花火大会/松戸まつり/松戸宿坂川献灯まつり/市内各桜まつり/こども祭り/萬満寺秋季・春季大祭(仁王の股くぐり)/松戸神社例祭(神幸祭)/まつど大農業まつり/ラストサマーフェス＆盆踊り/アートパーク/松戸七福神めぐり/松戸七草マラソンがあります。 また、松戸市独自の取り組みとしては、4月1日現在の国基準待機児童ゼロを5年連続達成/市内全駅の駅前・駅中への小規模保育施設整備/日本経済新聞社関連の「共働き子育てしやすい街ランキング2019」で2017年に続き全国編1位を受賞/市立小・中学校の「言語活用科」をリニューアル(グローバル化する社会で活躍できる子どもの育成を目指すため)/全国初の市民参加型街頭防犯ネットワークカメラ事業を実施/自動車の「松戸ナンバー」の交付が開始(松戸の風景をデザインした図柄入りのプレートもあり)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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