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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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一棟 店舗・事務所・その他 店舗・事務所・その他 東京都港区

ビーエフエステート株式会社

外観 間取り
価格 1億2,500万円 利回り 4.22%
住所
交通
東京都港区西麻布1丁目 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
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区分 店舗・事務所・その他 パラシオン浜松町

株式会社アスタイル

外観 間取り
価格 3,800万円 利回り 未定
住所
交通
東京都港区浜松町1丁目 都営大江戸線 大門駅 徒歩5分
藤和三田コープII外観

登録画像4枚

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物件名 藤和三田コープII
価格 2,280万円 利回り 未定
住所
交通
東京都港区三田3丁目 JR山手線 田町駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
38年 27.21㎡ SRC -

三田駅4分 田町駅6分 商業地域 内装工事済 区分事務所

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2020/10/29

グランメール六本木現地外観写真

登録画像6枚

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物件名 グランメール六本木
価格 3億6,000万円 利回り 未定
住所
交通
東京都港区六本木5丁目 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 259.41㎡ SRC 64戸

麻布通り沿いマンション1階店舗六本木駅より徒歩8分

株式会社大京穴吹不動産 アセット事業部【電話受付:東京本社】

情報更新日:2020/10/29

ブレスド高輪丸みを帯びた外階段

登録画像9枚

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物件名 ブレスド高輪
価格 6,800万円 利回り 4.48%
住所
交通
東京都港区高輪3丁目10-4 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 94.25㎡ SRC 9戸

ブレスド高輪は、最寄駅の都営浅草線の高輪台駅から徒歩2分、JR線の品川駅から徒歩10分の好立地です。

株式会社 リンク

情報更新日:2020/10/30

新橋駅前ビル1号館外観

登録画像12枚

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物件名 新橋駅前ビル1号館
価格 2,490万円 利回り 5.68%
住所
交通
東京都港区新橋2丁目20-15 JR山手線 新橋駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
55年 5.11㎡ SRC -

新橋駅東口地区再開発検討区域内に立地。土地持分 約2.49平米。新橋駅直結の好立地。耐震補強工事済。

株式会社アセットアイデア

情報更新日:2020/10/29

パラシオン浜松町外観

登録画像10枚

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物件名 パラシオン浜松町
価格 3,800万円 利回り 未定
住所
交通
東京都港区浜松町1丁目 都営大江戸線 大門駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 49.22㎡ SRC 69戸

1階部分南向き・大門駅徒歩5分

株式会社アスタイル

情報更新日:2020/10/16

ドルミ赤坂外観写真

登録画像11枚

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物件名 ドルミ赤坂
価格 1億5,000万円 利回り 5.30%
住所
交通
東京都港区赤坂3丁目 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 88.87㎡ RC 22戸

〜 東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩2分 〜

株式会社大京穴吹不動産 新宿店【電話受付:東京本社】

情報更新日:2020/10/29

ドルミ赤坂外観

登録画像2枚

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物件名 ドルミ赤坂
価格 1億5,000万円 利回り 5.37%
住所
交通
東京都港区赤坂3丁目 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 88.87㎡ RC 22戸

三菱UFJ不動産販売株式会社 新宿第1センター

情報更新日:2020/10/29

港区南麻布2丁目 1階 区分事務所 1階外観

登録画像14枚

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物件名 港区南麻布2丁目 1階 区分事務所 1階
価格 6,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都港区南麻布2丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 83.29㎡ SRC 26戸

麻布十番駅8分 1階 自己使用可能 区分事務所

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2020/10/27

店舗・事務所・その他 東京都港区外観

登録画像6枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都港区
価格 1億2,500万円 利回り 4.22%
住所
交通
東京都港区西麻布1丁目 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 127.17㎡ 木造 -

★現在満室稼働中!★2路線利用可能「六本木」駅近く!

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2020/10/30

南青山4丁目住宅付店舗間取り

登録画像1枚

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物件名 南青山4丁目住宅付店舗
価格 5億5,000万円 利回り 3.74%
住所
交通
東京都港区南青山4丁目 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 214.17㎡ 木造 4戸

中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております

株式会社ケーコーポレーション 本店

情報更新日:2020/10/30

店舗・事務所・その他 東京都港区間取り

登録画像1枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都港区
価格 5億5,000万円 利回り 3.74%
住所
交通
東京都港区南青山4丁目 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 214.17㎡ 木造 4戸

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株式会社ケーコーポレーション 白山上店

情報更新日:2020/10/30

虎ノ門再開発エリア9階区分事務所 9階外観

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物件名 虎ノ門再開発エリア9階区分事務所 9階
価格 1,980万円 利回り 6.47%
住所
交通
東京都港区西新橋2丁目 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
50年 16.39㎡ 鉄骨造 9戸

虎ノ門再開発エリア正面 9階区分事務所オーナーチェンジ事務所

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2020/10/27

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現況
駅徒歩
建物面積/専有面積
その他

東京都港区の不動産投資参考データ

空室率

港区の空室率は?

市区町村名 空室率
港区 12.9%

総務省の調査によれば、港区の空室率は12.9%です。
港区の空室率は2003年に12.4%、2013年には12.9%で10年程で0.5%上がっています。

人口推移

港区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、港区の2010年の人口は202,852人です。
2005年は185,732人だったので、9.2%増えています。

地価公示

港区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 161万9,690円/m²
商業地の平均地価公示 383万7,450円/m²

港区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり161万9,690円です。
港区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり383万7,450円です。

港区の地域情報
港区の総人口は243,283人で世帯数は130,562世帯となっています。 港区では主な祭り・行事として港南ふれあい桜祭り/高松桜フェスティバル/麻布十番納涼まつり/みなと区民まつり/みなと区民スポーツ・体育祭/ヒューマンぷらざまつり/みたまつり/浄土寺盆踊り大会/高輪神社例大祭/三田春日神社例大祭/芝大神宮だらだら祭り/元神明宮例大祭/赤坂氷川祭/白金氷川神社例大祭/愛宕神社例大祭があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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