東京都 墨田区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区亀沢1丁目22-3 都営大江戸線 両国駅 徒歩2分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 4.59％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区亀沢2丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩6分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 2,430万円 | 利回り | 4.19％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平5丁目 東武伊勢崎線 押上駅 徒歩5分 | ||
本日掲載
| 物件名 | グラントゥルース東向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,040万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目4-10 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 28.81㎡ | RC | 35戸 |
オメガエステートよりお届け！「東向島」駅 徒歩2分！！
本日掲載
| 物件名 | r0059431-yn | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所1丁目24-8 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 25.60㎡ | RC | 88戸 |
| 物件名 | 両国武蔵野マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国4丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 21.17㎡ | SRC | 119戸 |
■■両国駅徒歩3分・内装リフォーム済・南向きバルコニー■■
| 物件名 | ミューズ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 4.85％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国1丁目8-2 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 25.01㎡ | - | - |
| 物件名 | MAXIV東向島フュージョナル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,920万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田1丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 41.58㎡ | RC | 40戸 |
４階部分角部屋/オーナーチェンジ
| 物件名 | ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント 501 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 4.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国4丁目12 都営大江戸線 両国駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 41.48㎡ | RC | 1戸 |
| 物件名 | ヴィラロイヤル第二両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国4丁目7-10 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 51.15㎡ | RC | 21戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | キャピタルビュー向島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.19㎡ | RC | 19戸 |
■墨田区向島・モニター付オートロック・室内洗濯機置場■
| 物件名 | ルックハイツ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 25.65㎡ | RC | 17戸 |
■■森下駅・角部屋・収納スペース・2駅2路線利用可■■
| 物件名 | ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＳＯＬＯ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 4.20％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東駒形4丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 25.59㎡ | RC | 34戸 |
オーナーチェンジ物件表面利回り4．2％
| 物件名 | ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＢＡＴＥＲ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区亀沢1丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 50.66㎡ | RC | 29戸 |
2016年8月築のオーナーチェンジ物件2駅2路線利用可能
| 物件名 | Ｊ・ワザック両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 3.98％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国2丁目 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 25.05㎡ | RC | 76戸 |
■3路線・2駅利用可能！■ペット飼育可能♪■浴室換気乾燥機・モニターインターホン・宅配ロッカー有り！
| 物件名 | メイクスデザイン住吉III | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 4.14％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目2-25 都営新宿線 菊川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 27.41㎡ | RC | 24戸 |
年間賃料収入：1,284,000円 表面利回り：約4.14％ 2015年2月築 東向き・最上階角部屋
| 物件名 | メイゾン向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島2丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 25.05㎡ | SRC | 54戸 |
■■押上駅・角部屋・バストイレ別・EV・買い物便利■■
| 物件名 | 恵進マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,399万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区吾妻橋3丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 33.62㎡ | SRC | 35戸 |
2021年1月22日リノベーション完了予定・都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩1分の立地
| 物件名 | ハイツ両国駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国2丁目18-7 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 29.57㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | ミューズ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国1丁目8-2 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | - | RC | 31戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ヴィジオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.42％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島4丁目25-20 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.05㎡ | SRC | 32戸 |
| 物件名 | ストーク両国・緑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑1丁目22-6 都営大江戸線 両国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.36㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | エルヴィエント墨田吾嬬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.22％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目14-8 東武亀戸線 小村井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 19.60㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ヴィジオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.54％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島4丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.05㎡ | SRC | 32戸 |
■■角部屋・・9階部分・・「東向島」徒歩3分■■
| 物件名 | メイゾン向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島2丁目10-2 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 25.05㎡ | SRC | 54戸 |
スカイツリー徒歩圏内 オーナーチェンジ 利回り8.04％
| 物件名 | パークウェル浅草 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,090万円 | 利回り | 4.88％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区吾妻橋1丁目 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 20.70㎡ | RC | 47戸 |
銀座線「浅草」駅 徒歩4分 オートロック・宅配ロッカー完備 浴室トイレ別
| 物件名 | グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立川2丁目 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 21.67㎡ | RC | 39戸 |
角部屋2面採光
| 物件名 | プレール・ドゥーク蔵前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所1丁目 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 25.60㎡ | RC | 88戸 |
6階部分1K
| 物件名 | ジェノヴィア墨田文化スカイガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,730万円 | 利回り | 4.09％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目11 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 25.95㎡ | RC | 34戸 |
2018年築 駅徒歩2分 オーナーチェンジ
| 物件名 | キャピタルビュ−向島第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.61㎡ | RC | 20戸 |
■■曳舟駅・角部屋・オートロック・新耐震基準・2駅利用可■■
| 物件名 | ステーションプラザメッツ東向島駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目4-6 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 62.38㎡ | SRC | 62戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | アーバンヒルズ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原1丁目30-6 都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.42㎡ | SRC | 67戸 |
| 物件名 | ストーク両国・緑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑1丁目22-6 都営大江戸線 両国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.36㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ドルミ錦糸町長谷川ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋2丁目3-4 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 46.75㎡ | SRC | 116戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | エンゼルハイム錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 71.35㎡ | RC | - |
| 物件名 | ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＳＯＬＯ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 4.20％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東駒形4丁目20-7 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 25.59㎡ | RC | 34戸 |
オーナーチェンジ物件 月額賃料105,000円 年間賃料1,260,000円 表面利回り4.2％
| 物件名 | ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＢＡＴＥＲ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区亀沢1丁目6-16 都営大江戸線 両国駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 50.66㎡ | RC | 29戸 |
オーナーチェンジ物件 月額賃料176,000円 年間賃料2,112,000円 表面利回り4.3％
| 物件名 | メゾン・ド・ヴィジオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.42％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島4丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.05㎡ | SRC | 32戸 |
■■東向島駅徒歩3分・最上階・室内洗濯置場有・EV完備■■
| 物件名 | ストーク両国・緑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑1丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.36㎡ | RC | 27戸 |
■■両国駅徒歩3分・室内リフォーム済・オートロック・EV■■
| 物件名 | アーバンヒルズ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原1丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.42㎡ | SRC | 67戸 |
■■両国駅・角部屋・室内洗濯置場有・EV・収納有・駐輪場■■
| 物件名 | メイゾン向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島2丁目10-2 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 25.05㎡ | SRC | 54戸 |
ワイドタイプ、4駅2路線利用可、トイレバス別、オーナーチェンジ7.74%
東京都墨田区の不動産投資参考データ
空室率
墨田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 墨田区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、墨田区の空室率は11.1%です。
墨田区の空室率は2003年に9.7%、2013年には11.1%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
墨田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、墨田区の2010年の人口は246,637人です。
2005年は231,092人だったので、6.7%増えています。
地価公示
墨田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万8,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万4,310円／m² |
墨田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万8,270円です。
墨田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万4,310円です。
- 墨田区の地域情報
- 墨田区の総人口は256,274人で世帯数は130,862世帯となっています。 墨田区では主な祭り・行事として墨堤さくらまつり/早慶レガッタ/両国にぎわい祭り/すみだ錦糸町河内音頭大盆踊り/隅田川花火大会/吾妻橋フェスト/納涼の夕べ/すみだまつり・こどもまつり/すみだガラス市/すみだファクトリーめぐり/吉良祭・元禄市/忠臣蔵関連イベント(吉良祭・元禄市等)/隅田川七福神めぐり/国技館5,000人の第九コンサート/向島百花園梅まつり/香梅園梅まつりがあります。 また、墨田区独自の取り組みとしては、協治(ガバナンス)推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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