東京都 墨田区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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ストレイトライド株式会社
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 4.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上3丁目8-12 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩8分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 4.16％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国2丁目 JR総武線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | ルクシェール東向島 利回り4.31％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 利回り | 4.31％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 京成押上線 八広駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 25.26㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | レアライズ押上 利回り4.14% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,450万円 | 利回り | 4.14％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.62㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | ビバリーホームズ両国 利回り4.74％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑2丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 26.23㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | シティハイム太平 利回り6.61％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平4丁目 JR総武線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.59㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | 東武ハイライン両国緑町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 7.93％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑4丁目 JR総武線 錦糸町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 27.06㎡ | SRC | 23戸 |
| 物件名 | 錦糸町ハイタウン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目21-6 JR総武線 錦糸町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 24.28㎡ | SRC | 315戸 |
オメガエステートよりお届け！「錦糸町」駅 徒歩4分！！
| 物件名 | ベルグリーン錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 25.92㎡ | 鉄骨造 | 29戸 |
■■角部屋・駅徒歩3分の立地・事務所利用可■■
| 物件名 | 同和ビル 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目24-9 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 23.99㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | 木下ダイヤモンドパレス 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳2丁目9-13 都営新宿線 森下駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.22㎡ | SRC | 32戸 |
| 物件名 | 両国武蔵野マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国4丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 21.17㎡ | SRC | 119戸 |
■■両国駅徒歩3分・内装リフォーム済・南向きバルコニー■■
| 物件名 | 日神パレス錦糸町 12 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 5.95％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑4丁目24-19 JR総武線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 23.70㎡ | SRC | 28戸 |
| 物件名 | アーバンヒルズ吾妻橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所4丁目11-7 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.49㎡ | SRC | 65戸 |
| 物件名 | アクシルコート新大橋 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 6.42％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳1丁目1-14 都営新宿線 森下駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.69㎡ | SRC | 150戸 |
| 物件名 | プレステージブリランテ押上 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 利回り | 4.19％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平5丁目2-4 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 25.84㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | 吾妻橋マンション 8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 4.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区吾妻橋3丁目7-15 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 37.58㎡ | SRC | 42戸 |
| 物件名 | 錦糸町ハイタウン 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目21-6 JR総武線 錦糸町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 60.60㎡ | SRC | 315戸 |
| 物件名 | 向島パークハイツ第3 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島2丁目22-1 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 50.14㎡ | SRC | 67戸 |
| 物件名 | リアナスカイパーク押上 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,860万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上2丁目32-1 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 42.72㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 4.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目11-5 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 40.65㎡ | RC | - |
| 物件名 | リビオ錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原4丁目25-3 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 33.36㎡ | RC | 49戸 |
居住用にも投資用にも便利なバランスの取れた1LDKタイプ。 WIC、SICなど収納も充実。
| 物件名 | ホーユウコンフォルト東向島 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,005万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島6丁目34-18 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.32㎡ | SRC | 29戸 |
| 物件名 | 日神パレステージ錦糸町第2 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目5-6 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.82㎡ | SRC | 57戸 |
| 物件名 | アーバンヒルズ吾妻橋 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 5.87％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所4丁目11-7 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.49㎡ | SRC | 65戸 |
| 物件名 | 両国パークハウス 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国1丁目2-5 JR総武線 両国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 29.15㎡ | SRC | 86戸 |
| 物件名 | モンテベルデ押上 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上2丁目5-2 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.15㎡ | SRC | 47戸 |
| 物件名 | グランドコンシェルジュ両国東アジールコート 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立川2丁目4-6 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 21.67㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | アルテシモ・サリーレ 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,260万円 | 利回り | 4.99％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目17-3 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 25.15㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | ルクシエール東向島 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 4.43％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目38-9 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 22.78㎡ | SRC | 24戸 |
| 物件名 | ビバリーホームズ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑2丁目21-19 都営大江戸線 両国駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 26.23㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ガリシア錦糸町2 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,640万円 | 利回り | 4.52％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目13-3 都営新宿線 住吉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 26.69㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | アーバンフィールド曳舟 9 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区堤通1丁目12-14 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 43.88㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | 曳舟マンション 100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.99％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目18-2 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 26.93㎡ | - | 41戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ブリーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.97％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区錦糸1丁目 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 23.55㎡ | RC | 24戸 |
■■3路線利用可能 錦糸町駅徒歩4分■■
| 物件名 | ライオンズマンション押上２ 100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上3丁目8-12 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 60.76㎡ | - | 31戸 |
| 物件名 | シティハイム太平 4階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平4丁目17-13 JR総武線 錦糸町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.59㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
アクセス良好、現況空室、エレベーター完備
| 物件名 | 菊川パークホームズ 903 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区菊川3丁目21-3 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 57.13㎡ | SRC | 74戸 |
月額14万円で賃貸継続中。年収約168万円。平成30年から間もなく2回目の更新を迎えます。
| 物件名 | ライオンズマンション墨田 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広3丁目39-5 京成押上線 八広駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 45.36㎡ | SRC | 111戸 |
| 物件名 | シティハイム太平 400 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平4丁目17-13 JR総武線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.59㎡ | - | 15戸 |
| 物件名 | 両国武蔵野マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国4丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 21.17㎡ | RC | 119戸 |
「両国』駅徒歩3分★複数路線・駅利用可★リフォーム済
| 物件名 | ステージグランデ錦糸町 利回り4.16％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,437万円 | 利回り | 4.16％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区菊川2丁目 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 25.42㎡ | RC | 63戸 |
東京都墨田区の不動産投資参考データ
空室率
墨田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 墨田区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、墨田区の空室率は11.1%です。
墨田区の空室率は2003年に9.7%、2013年には11.1%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
墨田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、墨田区の2010年の人口は246,637人です。
2005年は231,092人だったので、6.7%増えています。
地価公示
墨田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 47万2,830円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 81万5,750円／m² |
墨田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり47万2,830円です。
墨田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり81万5,750円です。
- 墨田区の地域情報
- 墨田区の総人口は272,085人で世帯数は145,609世帯となっています。 墨田区では主な祭り・行事として墨堤さくらまつり/早慶レガッタ/両国にぎわい祭り/すみだ錦糸町河内音頭大盆踊り/隅田川花火大会/納涼の夕べ/すみだまつり・こどもまつり/すみだガラス市/すみだファクトリーめぐり/吉良祭・元禄市/忠臣蔵関連イベント(吉良祭・元禄市等)/隅田川七福神めぐり/国技館5,000人の第九コンサート/向島百花園梅まつり/香梅園梅まつりがあります。 また、墨田区独自の取り組みとしては、協治(ガバナンス)推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年03月31日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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