東京都 墨田区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.68％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区錦糸1丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
株式会社アスタイル
| 価格 | 2,390万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島1丁目 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分 | ||
| 物件名 | ヴェルステージ本所吾妻橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所4丁目4-11 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 36.56㎡ | RC | 60戸 |
「賃貸中オーナーチェンジ物件」・表面利回り5.08％・想定年間収入1、260、000円
| 物件名 | リヴシティ錦糸町参番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋1丁目 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 29.39㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | プレセダンヒルズ押上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島2丁目 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 42.81㎡ | RC | 42戸 |
２０１８年５月築のオーナチェンジ物件 東武スカイツリーライン「東京スカイツリー」駅より徒歩６分
| 物件名 | 表面利回り5.34% 3路線2駅利用可能 墨田区収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花1丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.50㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | ライオンズプラザ両国緑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,730万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑3丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 45.77㎡ | SRC | 87戸 |
●新規リフォーム2020年9月5日完了予定●3駅5路線利用可●13階東向き、日当り・眺望良好●
| 物件名 | 区分マンション 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.09％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東駒形4丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.41㎡ | RC | 47戸 |
賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。
| 物件名 | ファミニューすみだ文花 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花3丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 16.10㎡ | RC | 86戸 |
■■平成19年築・角部屋・小村井駅■■
| 物件名 | ベルグリーン錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 25.92㎡ | 鉄骨造 | 57戸 |
■■人気エリア・錦糸町駅徒歩4分・南西角部屋・商業施設が多くて便利■■
| 物件名 | ステージファースト吾妻橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区吾妻橋1丁目19-13 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 46.19㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | キャピタルビュー向島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.19㎡ | RC | 19戸 |
■墨田区向島・モニター付オートロック・室内洗濯機置場■
| 物件名 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 3.92％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島2丁目 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 21.30㎡ | RC | 49戸 |
■■曳舟駅徒歩3分・ペット可・角部屋・バストイレ別■■
| 物件名 | グラントゥルース東向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 28.81㎡ | RC | 35戸 |
■■東向島駅徒歩3分・2008年築・オートロックEV完備■■
| 物件名 | プレールドゥーク錦糸町4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平4丁目 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 27.30㎡ | RC | 23戸 |
■半蔵門線「錦糸町」駅・最上階・2015年築・バストイレ別■
| 物件名 | リヴシティ両国参番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 4.75％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原2丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 31.50㎡ | RC | 23戸 |
大江戸線「両国」駅まで徒歩8分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | アーバンヒルズ吾妻橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所4丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.49㎡ | SRC | 64戸 |
| 物件名 | 曳舟スカイハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島2丁目 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 29.16㎡ | SRC | 49戸 |
■■新規リノベーション実施済・曳舟駅徒歩1分・B/T別■■
| 物件名 | ライオンズガーデン東向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,130万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 62.08㎡ | SRC | 131戸 |
南東側専用庭約６２．０８平米付 ペットと一緒に暮らせます 東武スカイツリーライン東向島駅より徒歩９分
| 物件名 | 直接利回り4.25％ 設備充実 墨田区収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平1丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 21.12㎡ | RC | - |
| 物件名 | 表面利回り4.82％ 3駅2路線利用可能 管理体制良好 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,540万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 26.37㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | アルテシモサリーレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 41.33㎡ | RC | 34戸 |
都心主要駅へ優秀なアクセス性を誇る曳舟エリア 年間賃料収入174万円 表面利回り4.86％
| 物件名 | ドルチェ東京向島弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島2丁目49-10 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 21.10㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | ル・リオン東京イーストコア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広3丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 25.57㎡ | RC | 32戸 |
■■京成曳舟駅徒歩5分・2007年築・バストイレ別■■
| 物件名 | スパシエ・エル錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,112万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区亀沢4丁目 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 23.36㎡ | RC | 24戸 |
■■錦糸町駅・2駅2路線利用可・最上階・2007年築■■
| 物件名 | 曳舟西ビューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 50.09㎡ | SRC | 213戸 |
京成押上線「京成曳舟」駅より徒歩１分 １階部分・南側バルコニー 大好きなペットと一緒に暮らせます
| 物件名 | 両国武蔵野マンション 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.95％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国4丁目30-4 都営大江戸線 両国駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 27.97㎡ | SRC | 119戸 |
オーナーチェンジ物件 現状賃貸中 お気軽にお問い合わせ下さいませ。
| 物件名 | クレイシア森下 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 利回り | 4.64％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立川1丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 25.62㎡ | RC | 43戸 |
■森下駅徒歩2分・3駅利用可・2017年築・バストイレ別■
| 物件名 | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント 307 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区菊川3丁目16-17 都営新宿線 菊川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 26.22㎡ | RC | - |
都営新宿線「菊川」駅より徒歩1分。2017年築・充実したセキュリティの駅チカ物件。
| 物件名 | スパシエ・エル錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,112万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区亀沢4丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 23.36㎡ | RC | 24戸 |
賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。
| 物件名 | アーバンファースト錦糸町住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,290万円 | 利回り | 5.15％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目 都営新宿線 住吉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 26.14㎡ | RC | 30戸 |
■■住吉駅・最上階・2009年築・オートロック防犯カメラ■■
| 物件名 | 曳舟西ビューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目39-1 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 50.09㎡ | RC | 213戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | シャトレー東吾妻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.49％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花3丁目 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 29.72㎡ | SRC | 39戸 |
| 物件名 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島2丁目 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 21.30㎡ | RC | 49戸 |
【閑静な住宅街でリラックス♪】 ◆オーナーチェンジ◆東武伊勢崎線「曳舟」徒歩3分◆利回り：4.3%
| 物件名 | 日神パレス錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑4丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 21.32㎡ | SRC | 28戸 |
■錦糸町駅・南東角部屋・事務所可・H28大型リフォーム済■
| 物件名 | ファミニューすみだ文花 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,420万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花3丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 16.10㎡ | RC | 86戸 |
| 物件名 | ヴェラハイツ隅田公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,499万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島1丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 45.72㎡ | SRC | 43戸 |
7階部分・南東側バルコニー・角部屋 天気のいい日には、バルコニーからスカイツリーを望みます
| 物件名 | Rz PLACE RYOGOKU 駅徒歩10分内 3路線2路線 平成26年築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,540万円 | 利回り | 4.82％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目14-5 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 26.37㎡ | RC | 27戸 |
平成２６年９月築。３路線２駅１０分以内利用可。浴室ＴＶ付。ペット飼育可。
| 物件名 | ステイツ菊川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区菊川1丁目 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 64.88㎡ | RC | 31戸 |
都営新宿線「菊川」駅より徒歩４分 ２路線２駅利用可能 ４階部分・南側バルコニー・角部屋
| 物件名 | ドルミ錦糸町長谷川ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋2丁目3-4 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 32.72㎡ | SRC | 116戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ジェノヴィア両国グリーンヴェール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 4.20％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所1丁目8-1 都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 25.56㎡ | RC | 43戸 |
「賃貸中オーナーチェンジ物件」・表面利回り約4.20％・想定年間収入1、128、000円
東京都墨田区の不動産投資参考データ
空室率
墨田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 墨田区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、墨田区の空室率は11.1%です。
墨田区の空室率は2003年に9.7%、2013年には11.1%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
墨田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、墨田区の2010年の人口は246,637人です。
2005年は231,092人だったので、6.7%増えています。
地価公示
墨田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万8,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万4,310円／m² |
墨田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万8,270円です。
墨田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万4,310円です。
- 墨田区の地域情報
- 墨田区の総人口は256,274人で世帯数は130,862世帯となっています。 墨田区では主な祭り・行事として隅田川花火大会/国技館5,000人の「第九」コンサート/白鬚祭り/すみだまつり/秋葉神社鎮火祭/墨堤さくらまつりがあります。 また、墨田区独自の取り組みとしては、協治(ガバナンス)推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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