東京都 品川区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田2丁目 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩5分 | ||
株式会社アスタイル
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区大井4丁目 京急本線 立会川駅 徒歩13分 | ||
| 物件名 | パルムハウス大井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.96％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区大井4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 22.52㎡ | RC | 10戸 |
| 物件名 | 2駅2路線利用可能 駅徒歩10分以内 品川区収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,910万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区西品川2丁目 ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 18.00㎡ | RC | 46戸 |
| 物件名 | 2駅2路線利用可能 駅徒歩5分以内 品川区収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区戸越3丁目 都営浅草線 戸越駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 26.96㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | グラントゥルース大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,140万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 20.96㎡ | RC | 25戸 |
■■通勤便利・JR大森駅徒歩5分・南東角部屋■■
| 物件名 | ブリリアタワー品川シーサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,198万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区東品川4丁目 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 80.10㎡ | RC | 187戸 |
「品川シーサイド」駅徒歩1分 地上22階建てタワーマンション
| 物件名 | シティコープ八潮浜 19号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区八潮5丁目4-19 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 71.98㎡ | SRC | 256戸 |
エレベーター棟、西向きのお部屋です。階下は共有部分のため、小さなお子様がご一緒でも気兼ねないです
| 物件名 | シルバープラザ五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田1丁目 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.75㎡ | RC | 49戸 |
■五反田駅徒歩3分・オートロック防犯カメラ完備・新耐震基準■
| 物件名 | 目黒ビジネスマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区上大崎2丁目 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 24.99㎡ | SRC | 15戸 |
■■目黒駅徒歩1分・角部屋・事務所可■■
| 物件名 | マンション五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田8丁目 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 23.94㎡ | SRC | 195戸 |
■■人気の五反田駅・総戸数195戸・ＥＶ2基■■
| 物件名 | マンション五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田8丁目 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 23.94㎡ | SRC | 195戸 |
■■人気の五反田・大型リフォーム済み・オートロック完備■■
| 物件名 | パレステュディオ目黒東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,270万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 19.88㎡ | SRC | 72戸 |
■■浅草線「五反田」駅・バストイレ別・2001年築■■
| 物件名 | シーフォートタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 6.38％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東品川2丁目 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 79.44㎡ | SRC | 179戸 |
| 物件名 | ハイタウン大森Ｎｏ．5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 41戸 |
■■人気の大森駅・1991年築・総戸数41戸■■
| 物件名 | ハイタウン大森ＮＯ.５ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目8-13 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | 菱和パレス南品川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.90％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南品川6丁目 京急本線 青物横丁駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 18.34㎡ | RC | 27戸 |
■■青物横丁駅・大井町駅・オートロック・防犯カメラ■■
| 物件名 | シーフォートタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 6.38％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東品川2丁目 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 79.44㎡ | SRC | 179戸 |
| 物件名 | 大崎ウエストシティタワーズＥ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区大崎2丁目 ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 42.81㎡ | RC | 586戸 |
ＪＲ山手線「大崎」駅よりペデストリアンデッキで直結徒歩3分
| 物件名 | 五反田ダイヤモンドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田6丁目 都営浅草線 戸越駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 16.80㎡ | SRC | 191戸 |
■■都営浅草線「戸越」駅・総戸数191戸・管理体制良好■■
| 物件名 | シルバープラザ五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.62％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田1丁目 都営浅草線 五反田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 22.45㎡ | SRC | 49戸 |
■■五反田駅徒歩3分・3路線利用可・EV・総戸数49戸■■
| 物件名 | クレッセント武蔵小山 301 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区小山2丁目5-1 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.43㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 東京都品川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田5丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.93㎡ | RC | - |
東急目黒線「不動前」駅まで徒歩4分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | マンション五反田 315 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田8丁目8-14 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 23.94㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 戸越IMビル 701 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区戸越3丁目1-13 都営浅草線 戸越駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.47㎡ | SRC | - |
| 物件名 | イーグル立会川 301 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区東大井3丁目27-5 京急本線 立会川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 42.25㎡ | RC | - |
| 物件名 | ハイツ旗の台 10階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区旗の台2丁目8-21 東急大井町線 旗の台駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 38.11㎡ | RC | 74戸 |
| 物件名 | 五反田永谷タウンプラザ 501 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,599万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田2丁目31-11 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 38.88㎡ | SRC | 34戸 |
| 物件名 | ラグーネ品川 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,630万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区東品川1丁目6-14 京急本線 北品川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 49.26㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | セブンスターマンション第5五反田 704 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,699万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田2丁目31-5 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 35.64㎡ | SRC | 47戸 |
| 物件名 | 大森永谷マンション 1513 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井5丁目11-13 京急本線 立会川駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 48.60㎡ | SRC | - |
| 物件名 | シーフォートタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区東品川2丁目 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 157.83㎡ | SRC | 139戸 |
21階、全室南向きのため日当たり良好 複合施設隣接
| 物件名 | トップ不動前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区小山台1丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 13.60㎡ | RC | 71戸 |
■■人気の目黒区・不動前駅徒歩5分・最上階■■
| 物件名 | 五反田サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,888万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田1丁目26-2 東急池上線 五反田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 36.00㎡ | SRC | 140戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | グローリオ大井町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区大井5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 57.76㎡ | RC | 74戸 |
〜JR京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅徒歩12分〜
| 物件名 | ライオンズタワー目黒川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田3丁目 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 76.46㎡ | RC | 76戸 |
〜平成25年7月 完成物件／眺望・陽当たり・通風良好〜
| 物件名 | 潮路北第1ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区八潮5丁目12-63 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 78.32㎡ | RC | 324戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ラフィスタ品川ベイ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区勝島1丁目 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 20.66㎡ | RC | 65戸 |
■■大井競馬場前駅・2013年9月築・オートロック・EV■■
| 物件名 | セブンスターマンション第2大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目27-20 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 24.00㎡ | SRC | 54戸 |
| 物件名 | ルーブル東馬込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西大井5丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.52㎡ | RC | 72戸 |
■■馬込駅・2007年築・オートロック防犯カメラ完備■■
| 物件名 | エクセリア旗の台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 4.76％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区旗の台6丁目 東急池上線 旗の台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 19.16㎡ | SRC | 75戸 |
オーナーチェンジ物件。サブリース契約中。解除等の費用は売主負担にて引き渡し致します。
東京都品川区の不動産投資参考データ
空室率
品川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 品川区 | 11.4% | |
総務省の調査によれば、品川区の空室率は11.4%です。
品川区の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.4%で10年程で0.6%上がっています。
人口推移
品川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、品川区の2010年の人口は360,535人です。
2005年は344,888人だったので、4.5%増えています。
地価公示
品川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 68万2,120円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 136万1,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 32万8,000円／m² |
品川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり68万2,120円です。
品川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり136万1,240円です。
品川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり32万8,000円です。
- 品川区の地域情報
- 品川区の総人口は386,855人で世帯数は212,374世帯となっています。 品川区では主な祭り・行事として品川神社例大祭/荏原神社例大祭/小山両社祭/しながわ宿場まつり/目黒のさんま祭り/大崎夢さん橋があります。 また、品川区独自の取り組みとしては、小中一貫教育/幼保一元化/近隣セキュリティシステム(子どもの安全)/学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策/品川シェルター(耐震補強)/保幼小連携による就学前教育/日曜開庁/英語少し通じます商店街プロジェクト/シティプロモーション/町会条例/いじめ防止対策推進条例/災害対策基本条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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