東京都 品川区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田7丁目 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩6分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区二葉1丁目17-18 東急大井町線 下神明駅 徒歩4分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田4丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | シティプラザ大森 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 利回り | 5.62％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目24-9 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 43.94㎡ | SRC | 16戸 |
| 物件名 | ルーブル荏原中延 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西中延1丁目9-12 東急池上線 荏原中延駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 20.50㎡ | RC | 26戸 |
荏原中延駅6分・オートロック・2015年築
| 物件名 | 品川八潮パークタウン 潮路南第二ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区八潮5丁目6 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 81.25㎡ | RC | - |
14階建14階部分！最上階！通風・日当たり良好です。自分なりのリフォームをされたい方にお勧め部屋。
| 物件名 | セブンスターマンション第7五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,560万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田7丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 19.20㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | ローヤルマンション戸越 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区平塚2丁目 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 39.95㎡ | SRC | 67戸 |
●1LDK＋シューズクローク●最上階角住戸●R4年6月リノベーション済●アフターサービス保証付●
| 物件名 | セザール中延 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区中延2丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 24.20㎡ | RC | 33戸 |
荏原中延駅徒歩3分の立地・角部屋2面採光1DK・オートロック完備
| 物件名 | 東京都台東区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.71％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区二葉3丁目 JR横須賀線 西大井駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 19.54㎡ | RC | 33戸 |
駅近徒歩3分！バス・トイレ別♪
| 物件名 | 東京都品川区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.62％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区旗の台2丁目 東急大井町線 旗の台駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 19.06㎡ | SRC | 45戸 |
駅近徒歩4分！オートロック完備♪
| 物件名 | 東京都品川区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,070万円 | 利回り | 5.21％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区荏原2丁目 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 22.55㎡ | SRC | 35戸 |
駅近徒歩5分！オートロック完備♪
| 物件名 | 東京都品川区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 5.59％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区北品川1丁目 京急本線 北品川駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 22.93㎡ | SRC | 128戸 |
最上階！眺望良好♪
| 物件名 | 東京都品川区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 4.48％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田6丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 27.01㎡ | RC | 38戸 |
バス・トイレ別♪オートロック完備！
| 物件名 | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区東大井1丁目 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 70.33㎡ | RC | 335戸 |
2018年9月完成 × 総戸数335戸のビッグコミュニティ
| 物件名 | ライオンズタワー五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区平塚2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 75.01㎡ | RC | 89戸 |
免震構造・南東向き角住戸・ゆったりとした2LDK
| 物件名 | パーク・ハイム旗の台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区旗の台6丁目5-14 東急目黒線 洗足駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 85.80㎡ | RC | 8戸 |
■賃貸中のため見学不可■シューズボックス■ 出窓 ■バルコニー ■バス・トイレ別■新耐震基準で安心♪
| 物件名 | セザール戸越 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区戸越1丁目26-2 都営浅草線 戸越駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.38㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | 中銀第三目黒マンション 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田4丁目1-6 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 29.33㎡ | RC | 47戸 |
不動前駅徒歩5分 利回り6.03% 現在賃貸中
| 物件名 | セブンスターマンション第2大森 8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目27-20 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 35.74㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | エクセリア大崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 4.38％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西品川3丁目 JR山手線 大崎駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 18.00㎡ | RC | 22戸 |
山手線大崎駅徒歩6分の立地・4階部分東向き
| 物件名 | ライオンズマンション大井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区大井1丁目49-12 JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 31.88㎡ | SRC | 27戸 |
| 物件名 | AXASレジデンス目黒東 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 3.97％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目2-4 JR山手線 五反田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 20.80㎡ | RC | 114戸 |
| 物件名 | 朝日目黒ビジネスマンション 3F | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 6.36％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区上大崎3丁目5-3 JR山手線 目黒駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 20.64㎡ | SRC | 37戸 |
| 物件名 | ユニハイツ池田山 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 5.31％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目23-4 JR山手線 五反田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 22.66㎡ | RC | - |
| 物件名 | ライオンズガーデン池田山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目22-5 JR山手線 五反田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 24.30㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | ローズハイツ仙台坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区南品川5丁目16-14 京急本線 青物横丁駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 59.53㎡ | SRC | 108戸 |
| 物件名 | メイクスデザイン品川戸越 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 3.91％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区平塚1丁目18-8 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 21.16㎡ | RC | - |
| 物件名 | THE PREMIUM CUBE G 大崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 4.01％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西品川2丁目2-25 JR山手線 大崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 22.05㎡ | RC | 104戸 |
| 物件名 | ジェイパーク南大井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,320万円 | 利回り | 4.33％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井4丁目9-20 京急本線 立会川駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 36.91㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | 朝日目黒ビジネスマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 6.36％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区上大崎3丁目 JR山手線 目黒駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 20.64㎡ | SRC | 37戸 |
| 物件名 | Ｌｕｄｅｎｓ戸越公園1 利回り5.02％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,840万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区戸越5丁目 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 14.80㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | エクセリア五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 4.47％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田7丁目 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 25.83㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 中銀第三目黒マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田4丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 29.33㎡ | RC | 47戸 |
◆東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分◆二部屋ベランダ面
| 物件名 | 中銀第3目黒マンシオン 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,298万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田4丁目1-6 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 29.26㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 東京ナイル 9階 南・西・北方向 コの字型バルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区東大井1丁目24 14 京急本線 鮫洲駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 93.55㎡ | RC | - |
【内覧可能】イタリアの城郭都市の一角を思わせる佇まい「イタリア―ノ・クラシコ」 【品川湾岸スタイル】
| 物件名 | 第三愛知マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 6.42％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区大井7丁目 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 29.93㎡ | RC | 18戸 |
■■大森駅・南西北3方角部屋・大型リフォーム済み■■
| 物件名 | ハイホーム五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 24.50㎡ | SRC | 56戸 |
■■「五反田」駅徒歩2分・総戸数56戸・事務所利用可■■
| 物件名 | グリーンハイツ五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 5.23％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田8丁目 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 24.62㎡ | SRC | 83戸 |
■■大崎広小路駅 徒歩3分・エレベーター・事務所利用可■■
| 物件名 | トップ大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 7.77％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.41㎡ | SRC | 39戸 |
| 物件名 | パーソネージュ目黒不動前第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 5.51％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区荏原1丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 21.60㎡ | RC | 36戸 |
不動前駅最寄り・オートロック完備
| 物件名 | ヴェラハイツ大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 20.76㎡ | SRC | 81戸 |
■■「大森」駅徒歩8分・オートロック付・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | トップ不動前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区小山台1丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 13.60㎡ | RC | 70戸 |
■目黒線「不動前」駅徒歩5分・複数路線利用可・総戸数70戸■
東京都品川区の不動産投資参考データ
空室率
品川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 品川区 | 11.4% | |
総務省の調査によれば、品川区の空室率は11.4%です。
品川区の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.4%で10年程で0.6%上がっています。
人口推移
品川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、品川区の2010年の人口は360,535人です。
2005年は344,888人だったので、4.5%増えています。
地価公示
品川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 84万4,680円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 168万1,460円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 41万8,000円／m² |
品川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり84万4,680円です。
品川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり168万1,460円です。
品川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり41万8,000円です。
- 品川区の地域情報
- 品川区の総人口は422,488人で世帯数は237,447世帯となっています。 品川区では主な祭り・行事として品川神社例大祭/荏原神社例大祭/小山両社祭/しながわ宿場まつり/目黒のさんま祭り/しながわ夢さん橋/しながわ運河まつり/しながわ水辺の観光フェスタ/目黒川みんなのイルミネーション/大井どんたく夏まつり/とごしぎんざまつり/ムサコたけのこ祭り/五反田夏祭り/中延ねぶた祭り/中延よさこい祭り/品川納涼祭/各地区桜まつりがあります。 また、品川区独自の取り組みとしては、9年間の一貫教育/幼保一元化/児童見守りシステムまもるっち(子どもの安全)/学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策/品川シェルター(耐震補強)/保幼小連携による就学前教育/日曜開庁/シティプロモーション/町会条例/いじめ防止対策推進条例/災害対策基本条例/しながわ防災ハンドブック全戸配布 AI等を活用した道路日常パトロール新システムの導入/スマートフォン用ニュースアプリ「SmartNews(スマートニュース)」を活用した区政公式情報の配信があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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