東京都 目黒区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 6.41％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都目黒区目黒本町6丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3億7,000万円 | 利回り | 5.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | 目黒区中目黒3丁目1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,300万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区中目黒3丁目 東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 380.64㎡ | RC | 6戸 |
＊東急東横線 ＊中目黒駅徒歩8分 ＊平成4年築RC造
| 物件名 | ビバリーホームズ下目黒 901 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都目黒区下目黒6丁目17-22 東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 58.58㎡ | RC | - |
| 物件名 | FARE祐天寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区五本木1丁目 東急東横線 祐天寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 320.75㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
マンション一棟
| 物件名 | 都立大学一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億7,000万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 667.59㎡ | その他 | 8戸 |
★2路線3駅利用可★満室稼働中★土地約111坪★
| 物件名 | ルミエール西小山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 5.39％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区原町1丁目13-2 東急目黒線 西小山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 358.40㎡ | RC | 13戸 |
| 物件名 | 学芸大学一棟レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.74％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区五本木2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 196.57㎡ | - | - |
東急東横線学芸大学9分北東角地整形地平成2年ＲＣ造
| 物件名 | 目黒レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区目黒本町4丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 387.93㎡ | - | - |
東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分現況満室
| 物件名 | 武蔵小山レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,500万円 | 利回り | 5.10％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区目黒本町5丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 437.50㎡ | - | - |
東急目黒線武蔵小山駅徒歩4分常時高稼動中土地約70坪
| 物件名 | 中目黒3丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,300万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区中目黒3丁目 東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 380.64㎡ | RC | - |
賃貸併用住宅・二世帯住宅・一棟収益不動産として使用可 屋上より東京タワー・花火大会を望む
| 物件名 | 一棟マンション 東京都目黒区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,300万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区中目黒3丁目 東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 380.64㎡ | RC | - |
賃貸併用住宅・二世帯住宅・一棟収益不動産として使用可 屋上より東京タワー・花火大会を望む
| 物件名 | 一棟マンション 東京都目黒区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 4.71％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区鷹番2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 278.14㎡ | RC | 14戸 |
☆★☆ 東急東横線『学芸大学駅』利用 35000万円の物件です！☆★
| 物件名 | ＤＲホームズ学芸大学 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.25％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区五本木2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 196.57㎡ | RC | 13戸 |
■■人気の東横線・学芸大学駅徒歩9分・平成築・全13戸■■
| 物件名 | 下目黒6丁目新築RC造収益売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,500万円 | 利回り | 5.30％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区下目黒6丁目1-5 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 338.68㎡ | RC | 8戸 |
令和元年１２月竣工新築RC造マンション 駐輪場、宅配ボックス有 １Ｋ×５戸 ２ＬＤＫ×３戸
| 物件名 | 武蔵小山マンション 担当／石田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区目黒本町6丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 321.97㎡ | 鉄骨造 | - |
・閑静な住宅街・機械式駐車場有・
| 物件名 | 一棟マンション 東京都目黒区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.74％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区五本木2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 196.57㎡ | RC | 11戸 |
北東角地に建つ鉄筋コンクリート造マンション・地型整形地・２駅利用可
| 物件名 | 田口ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都目黒区中町2丁目 東急東横線 祐天寺駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 400.50㎡ | RC | - |
敷地面積：271．07平米（約81．9坪）
| 物件名 | 一棟マンション 東京都目黒区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区五本木2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 196.57㎡ | RC | 1戸 |
東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分 現況賃料年9 192 000円
| 物件名 | DRホームズ学芸大学 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区五本木2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 196.57㎡ | RC | 1戸 |
東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分 現況賃料年9 192 000円
| 物件名 | 一棟マンション 東京都目黒区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億7,000万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 667.59㎡ | SRC | - |
現在満室稼働中 東横線2駅徒歩圏内、田園都市線も利用可能
| 物件名 | 一棟マンション 東京都目黒区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億5,000万円 | 利回り | 4.29％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区駒場1丁目 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 799.07㎡ | RC | 25戸 |
単身者向け1Kがメインの間取り。東大駒場キャンパスまで徒歩4分なので需要もしっかり取り込めそうです。
東京都目黒区の不動産投資参考データ
空室率
目黒区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 目黒区 | 9.8% | |
総務省の調査によれば、目黒区の空室率は9.8%です。
目黒区の空室率は2003年に9.9%、2013年には9.8%で10年程で0.1%下がっています。
人口推移
目黒区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、目黒区の2010年の人口は263,237人です。
2005年は248,749人だったので、5.8%増えています。
地価公示
目黒区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 80万1,500円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 157万920円／m² |
目黒区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり80万1,500円です。
目黒区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり157万920円です。
- 目黒区の地域情報
- 目黒区の総人口は277,622人で世帯数は146,162世帯となっています。 目黒区では主な祭り・行事として目黒区民まつり/マリクレールフェスティバル/甘諸まつり/目黒区文化祭/自由が丘女神まつり/目黒区商工まつり(目黒リバーサイドフェスティバル)/MIFA国際交流フェスティバル/大鳥神社酉の市/障害者週間記念イベント/めぐろ地域福祉のつどい/めぐろスポーツまつり/目黒区消費生活展/人権週間区民のつどい/自由が丘スイーツフェスタ/区展/目黒シティランがあります。 また、目黒区独自の取り組みとしては、目黒区地域街づくり条例/目黒区景観条例/学校版めぐろグリーンアクションプログラム/目黒区子ども条例があります。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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